강남구 대표 고급아파트자재의 럭셔리함 엑슬루프라임 자곡동 분양
특히,기숙사는 강남 최고급 호텔급/아파트 자재로 럭셔리하게 구성합니다.
지식산업센터가 오피스,오피스텔 대비 수익형부동산 인기 이유 |
항 목 | 오피스 | 오피스텔 | 지식산업센터 |
개별 등기 | 일반적 개별 등기 불가 | 개별 등기 | 개별 등기 가능 |
공간 효율 | 업무 최적화(업무 공간 외 공동 사용) | 주거 위주의 형태로 업무공간 협소 | 소규모 업무 최적화업무 공간 외 공동 사용 |
임차인 형태 | 실입주 법인 | 개인 | 실입주 법인 |
임차 기간임대기 | 2년 이상 장기 계약(일반적) | 1년 단위 계약 | 2년 이상 장기계약 가능 |
관리 형태 | 위탁 관리 (전문업체) | 투자자 직접관리 및 위탁 관리 | 위탁 관리 (전문업체) |
공급 동향 | 도심권 경쟁 과잉 | 경쟁 상품 과잉 현상 | 공급 가능 부지 한정 |
공실리스크 | 경기에 따라 유동적 | 임차인 변경이 많음 (중개료 리스크) | 다양한 임차인의 폭으로 공실 적음 |
매매 환금성 | 높은 매매가/매매조건 다양제한적 시장 환경 | 과잉공급에 다른 환금성,가격하락 우려 | 상가,오피스텔 대체 수익형부동산투자처로 선호도 높음 |
질문 1833-5450 |
강남구 대표 지식산업센터 엑슬루프라임 분양 |
전매가 자유로우며 , 초기 계약시 아파트와 비교 ,대출이 많이 나옵니다.