주안동법무사 , 법무사 등기비용 안내

[김영식법무사무소]

법무사 등기비용 궁금증 해결

저희 법무사카페에서는 사건에 따라 10 ~ 30 % 낮은 법무사등기비용으로 직접 방문하여 처리해드리고 있는데, " 인천시 남구 주안동 1607 주안한신휴플러스 아파트 " 를 기준으로 계산을 해본 견적서 이미지처럼 자세한 견적서를 받아볼 수 있습니다.

사건 의뢰는 " 예약제 " 로 운영이 되거 있기 때문에, 취소하시는 일이 없도록 신중한 선택을 부탁드리며, 상담신청은 " 전화, 문자, 카톡, 메일, 쪽지 " 중 편하신 방법으로 선택하여 문의주시면 됩니다. ( 업무가 많은 날에는 전화를 받지 못하는데, " 어떤 상담인지, 거주지역 " 을 문자로 남겨주세면 연락드립니다. )

법무사사무소 고용은 매수인에게 중요합니다.

사람과 사람간에 거래에서는 자신의 이익을 취하기 위한 행동을 하는 경향이 강하기 때문에, 크고 작은 다툼이 발생할 수 있는데, 부동산 거래에서 이러한 분쟁으로 인해 매수인에게 피해가 발생하지 않게 하기 위해 " 매매로 인한 소유권이전등기 담당 법무사 " 를 매수인이 직접 고용하는 것입니다.

매수인과 분쟁이 생기는 상대는 " 부동산사무실, 대출기관, 매도인 " 이기 때문에, 이들과 연결되어 있지 않은 법무사사무소를 직접 고용해서 사건을 맡겨야 매수인에게 피해가 발생하지 않습니다.

각 지역마다 법무사사무소들이 많이 있는데, 그 중에서 본인이 정말 믿고 맡길 수 있는 그러한 법무사사무소인지를 판단하여 잘 고용하시기 바랍니다. ( 각 분야마다 정직한 사람들도 많지만, 그러지 못한 사람들도 많이 있습니다. )

매도인이 계약금을 현금으로 달라고 할 경우

예전에는 부동산거래를 현금으로 한 경우가 많았지만, 이제는 많지 않습니다. 그 이유는 " 현금 거래의 위험성 " 을 이제는 일반분들도 많이 인식을 하고 있기 때문입니다.

매도인이 현금으로 계약금을 요청할 경우, 매도인 본인이라면 주고, 영수증을 받으면 되는데, 매도인의 대리인이 방문하여 처리하는 경우에는 신중하게 따져봐야 합니다.

매도인의 대리인이 방문한 경우에는 " 매도인 본인 통장으로 계좌이체 " 를 하길 권해드리며, 무조건 현금으로 달라고 하는 경우, 매도인 본인 확인을 어떻게든 한 후 진행하시기 바랍니다. ( 매수인에게 법적인 책임을 없애기 위함 )

매매계약서 작성시 주의사항

매매계약서에는 " 계약하는 부동산 대상의 주소지, 매매금액, 잔금일자, 인적사항 " 등이 기재되 되는데, 별도의 합의 내용이 있는 경우에는 반드시 매매계약서 특약사항에 구체적으로 적어놓아야 보호를 받을 수 있습니다.

만일, 특약 사항에 적지 않고 구두로만 합의한 경우, 상대방이 나중에 말을 바꾸거나, 처리 기한이 명확하기 않아 늦게 처리를 하거나 하는 등등 여러가지 분쟁의 소지가 생길 수 있습니다.

현재 살고 있는 집 은행 채무 처리절차

매도인은 지금 내가 살고 있는 집 은행 채무는 어떻게 처리가 되는지 궁금하신 분들이 많은데, 이는 매수인이 고용한 법무사사무소에서 매도인의 채무를 상환하고, 이를 깨끗하게 말소하게 됩니다.

매도인은 매매잔금만 잘 받으면 되고, 매도인의 채무를 매수인이 제대로 처리하지 않으면, 매수인에게만 피해가 발생하기 때문에, 매도인께서는 " 대출 상환 조회 " 만 제대로 해서 매수인이 고용한 법무사사무소에 알려주기만 하면 됩니다.

등기 처리결과 확인방법

저희 법무사사무소에서는 법원 접수 내역 조회를 통해 " 현재 어느 상태까지 진행 중인지 " 에 대해서 카톡으로 자료를 첨부하여 안내해드리고 있으며, 사건은 보통 1 ~ 3 일이면 완료되고, 이를 공무원이 암호화해서 발행해야 하기 때문에, 그 후 서류를 매수인이 수령하기 까지는 7 ~ 20 일 사이가 될 것입니다.

오늘은, 인천시 남구 주안동 주안한신휴플러스 아파트 " 를 기준으로 법무사 등기비용 계산도 해보았는데, 다른 내용은 주안동에 국한된 문제가 아니고, 전국적으로 발생할 수 있는 위험에 대해 정리한 자료임을 밝혀드립니다.