반드시 알아야 할 토지활용 노하우 3월 5일 화요일 개강

[학습부장]

#3월개강안내
#토지개발전문가8주과정
#울산13기


" 반드시 알아야 할 토지활용 노하우 "

 토지개발전문가 8주 과정

개강 : 19" 3월 5일 화요일 오후 7시
                    8주과정 매주 화요일 오후 7시

강사 : 랜드멘토 박우상 원장님

수강료 : 20만원 (연회원 14만원 )
              일반회원 2월 28일까지 조기 등록시--> 17 만원

수강료 입금계좌 :
132.095.285234 (신협) 박우상 울산부동산아카데미

수강신청 : 밴드댓글
                  전화신청  052.256.5676 (울산학원)
                  전화.문자 신청 010.4089.8249 (교육이사)
교육내용 :

1주차 ( 3월 5일  화요일 )
용도지역. 지구을 활용한  평면계획에서 입체 계획의 완성

내 땅! 내 맘데로 못한다. 용도지역, 지구,구역에 대한 이해
토지투자, 개발할 것이냐? 보유할 것이냐?
개발전 체크포인트(투자목적. 컨셉. 공부확인)
토지투자와 개발 전 반드시 챙겨야 할 사항
좋은 토지란? 좋은 토지 고르는 방법.


2 주차 ( 3월 12일 화요일 )
개발행위에 대한 이해. 개발행위허가 완전 마스터
개발행위 및 개발행위 허가제도에 대한 이해

개발이 되는 토지, 안되는 토지
개발행위 허가기준 심층 분석개발행위 허가 업무지침(편람)을 잘 보면 개발가능지가 보인다
지자체별 도시계획(건축) 조례를 알아야 실패하지 않는다


3 주차 (3월 19일 화요일 )
소규모 건축, 소규모 토지개발 시작해보기

토목 공사 기초 배우기
공사 전 점검 사항과 개발 비용 알아보기
건축 인.허가 절차도
일반적인 공사방법과 자재 알아보기
30년 토지개발 노하우 사례별 리얼교육


4 주차 (3월 26일 화요일 )
도로에 대한 전반적인 이해와 심층분석

법마다 다른 도로의 구분/ 도로법.도시계획시설.사도법
현황도로, 공부상 도로, 무늬만도로 , , ,
건축법과 도로와의 관계
맹지탈출로 부자되는 토지 만들기 사례 집중분석
국유지를 활용한 도로 만들기 방법


5 주차 ( 4월 2일 화요일 )
토지 리모델링으로 토지가치 300% 높이기
돈 되는 토지 리모델링의 종류

물리적 토지리모델링/ 법률적 토지리모델링
토지 형질변경, 분할, 합병 ,교환, 지목변경과 토지리모델링
못쓰는 땅, 창의적인 생각으로 개발 전 유형별 디자인 해보기
33년 노하우(성공&실페) 사례 집중분석을 통한 생생한 이해


6 주차 (4월 9일 화요일 )
산지투자로 부자되기!
좋은 산지? 나쁜 산지? 산지전용허가 마스터 & 산지활용

산지의 종류와 가치
산지전용허가 관련법 조항
산지전용허가 기준 및 허가처리 절차도
부가 가치 높은 임야 고르는 법
산지 매입 전 꼭! 이것만은 챙겨라
산지 정보 시스템 활용하기, 산지정보 다드림 활용하기


7 주차 (4월 16일 화요일 )
농지투자로 부자되기
농지의 이해, 농지전용허가 마스터, 농업진흥구역 해제와 활용사례

농지법과 농지, 농업인 및 농지전용
농지에서의 행위 제한,  농지전용허가 기준에 대한 이해
주말체험농장, 가설건축물(농막), 농가주택 등 농지활용에 대한 이해
농지전용부담금, 개발부담금, 농취증, 농지연금 등
농지에서 발생되는 세금과 절세방법
농업진흥구역의 해제, 완화 기준 및 지역 찾는 방법


8 주차 (4월 23일 화요일 )
개발제한구역의 해제와 활용법
개발제한구역 규제완화정책 완전해부!

개발제한구역에서 할 수 있는 행위
그린벨트 어디가 해제되나?
이축권(용마루,딱지)의 종류와  활용법
원주민 그린벨트 특별한 활용혜택
단절된 개발제한 구역 찾는 방법