<![CDATA[
<p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">토지투자</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">부동산의 가장큰 산?</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">부동산의 하이클래스?</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">부동산의 핵심은?</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">바로 토지라고 많이들 이야기 하신다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">정말 전문가들만 하는 것이 부동산의 투자</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">토지투자</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">수많은 전문가들</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">수많은 책내용</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">수많은 강좌등에서도</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">토지투자를 제대로 하기 위해서는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">반드시 알아야되고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">반드시 지켜야 되는 것들이 있다고 많이들 이야기 하신다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">실제로 토지투자는 해본 사람들만 하는 분야이고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">쉽게 접근을 하는 영역이 아니라고 이야기도 하신다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">돈되는 토지는 따로 있다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">나는 토지투자로 성공했다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">토지투자만큼 쉬운것은 없다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">등등</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">여러가지 토지투자에 대한 수식어들이 많이 있습니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">토지투자가 어려운것은</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">다른게 아니라</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">내가 그것을 투자해놓고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">기다릴수 있는 맘의 기다림이 없는것이 가장 큰 어려운것이 아닐까 생각이 됩니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">부동산관련 업을 하고 있지만</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">때로는 개발부지</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">때로는 토지투자를 위한 매물 의뢰</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">때로는 중개사분들이 의뢰하는 토지매물 건</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">기타 여러가지 사항을 지켜보면</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">토지투자가 어려운것이 아니라</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">토지를 투자할 수 있는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">마인드나</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">기본적인 자본적인 여건이 안되어서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">어려운 것이 더 많은듯 합니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">하지만 토지투자에 대해서 꼭 몇가지는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">인지하시고 토지투자에 대한 분야에</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">관심을 가졌으면 합니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">토지투자를 위한 토지에 대한</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">필수적인 영역을 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">꼭 배워보세요..</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/a128f735bf909c5a97b11b154c9e4d6d02543b8a" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/a128f735bf909c5a97b11b154c9e4d6d02543b8a" data-origin-width="966" data-origin-height="621"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">우리가 부동산 토지매물이나 기타 매물을 볼때</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">인터넷으로 매물을 많이들 봅니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">네이버매물도 그렇고 다른 플랫폼 어플이나 등등을 통해서 말이죠.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">하지만 세상사 모든 토지매물이 다 돈이 되고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">활용가치가 있는 것이 아닌것은 아시죠?</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">그래서 돈이되는 토지는 따로 있다고 하는 것이고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">무조건 오르는 토지는 없다고 말하는 것입니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">사놓으면 돈되는 땅도 이제는 극히 드문 시대입니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">그러한 토지들이 다 개발되고 없으니까요...</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">이제는 제대로 입지 및 지역을 분석해서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">파악해서 매물을 서칭하는 시대인듯 합니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">저기위의 사진은 화성시 송산면 및 마도면 일원입니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">송산그린시티가 아무리 개발이 되고 완성이 된다고해도</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">저기 인근의 송산면의 토지가 다 개발이 되고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">다 땅값이 오르고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">다 건축이 가능한 토지는 아니라는 것이죠.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">아무리 개발이슈지역이고 개발이 된다고해도</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">내 땅은 그대로 영원힌 남아지는 경우가 있는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">토지들도 있다는 것이죠...</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/8a29e3ef87ce3fa6189cd7ecc7ccdd5948a8e282" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/8a29e3ef87ce3fa6189cd7ecc7ccdd5948a8e282" data-origin-width="966" data-origin-height="687"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">여기는 평택시 안중읍 및 포승읍입니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">서해복선전철이 안중역세권으로 형성이되고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">안중의 화양지구가 도시개발이 완성이 되어서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">주변이 개발이 되고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">평택항 포승읍이 산업단지로 추가적인 확장을 하고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">서부내륙고속도로 포승IC가 개설된다고해도</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">저기 인근의 모든 토지의 매물들이 다 가치를 발휘하는것도 아니고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">저기 있는 토지들이 다 실수요자의 입장에서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">매수의 조건이 맞는 토지가 있는 것이 아닙니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">개발될곳은 개발이 되는 것이고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">그러한 개발에 따라서 활용가능한 토지들은 정해져 있는것이고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">아무리 개발이 되어도 저땅들은 그냥 영원히 저렇게 남겨질 것이고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">그러한 것이 바로 토지의 영역이고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">토지투자에 있어서 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">우리가 중요하게 파악해되는 부분입니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/d96689ae516714dc7c9430fa17de015ce4b79d00" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/d96689ae516714dc7c9430fa17de015ce4b79d00" data-origin-width="966" data-origin-height="598"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">마지막으로 위의 사진은 서산시 대산읍이 위성지도입니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">항만을 품고 있는 도시중에서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">개발이 안되는 지역은 없다고 합니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">대산항을 중심을 대산읍이 앞으로 어떻게 조금씩 변화가 될지</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">기대가 되는 부분이죠.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">석유화학단지의 새로운 변화</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">당진대산간고속도로의 대산읍에 새로운 IC개설</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">추가적인 산업단지 조성으로 인한</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">기업의 유치</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">그로인한 산업인구의 집중</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">유입되는 기업과 인구를 수용하는 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">도시개발과 실수요자 위주의 주변 시설의 확충</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">거기에 맞는 용도지역의 활용도가 좋은 토지투자</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">개발이슈에 맞는 지역적인 입지조건이 충족하는 토지투자</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">남들이 이슈를 다 알고 모여들기 전에</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">아무것도 일어나기 전에 미리 투자하는 토지투자</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">그러한 투자의 필요성이 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">토지에서는 상당히 중요한듯 합니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">향후에 상업지역이 이슈가 되는 상업지역 토지</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">향후에 주거지역의 도시개발이 예상되는 주거지역 토지</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">기타 근린생활시설이나 개발이 가능한 도시지역 내 자연녹지 토지투자</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">투자할 수 있는 토지 매물은 많지만</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">실제로 돈이 되는 토지매물은 한정적이라는 것</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">그것이 바로 토지라는 놈이 가장 큰 매력적인 부분일듯요.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">토지투자공부</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">꼭 한번 제대로 해보세요.</span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><a href="https://open.kakao.com/o/gKUSSpZd" target="_blank" class="ke-link">https://open.kakao.com/o/gKUSSpZd</a></span></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="더토방(토지를 배우는 방)" data-og-description="#토지공부#토지투자#부동산공부#재테크#자기계발#부동산#부동산정보#토지개발#토지투자#토지경매" data-og-host="open.kakao.com" data-og-source-url="https://open.kakao.com/o/gKUSSpZd" data-og-url="https://open.kakao.com/o/gKUSSpZd" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bhuR0w/hySWoTlRRg/0Mp9tS52aew3rbnQZwOKUK/img.png?width=1200&height=628&face=0_0_1200_628"><a href="https://open.kakao.com/o/gKUSSpZd" target="_blank" data-source-url="https://open.kakao.com/o/gKUSSpZd"><div class="og-image"><img src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bhuR0w/hySWoTlRRg/0Mp9tS52aew3rbnQZwOKUK/img.png?width=1200&height=628&face=0_0_1200_628" alt="" xxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">더토방(토지를 배우는 방)</p><p class="og-desc">#토지공부#토지투자#부동산공부#재테크#자기계발#부동산#부동산정보#토지개발#토지투자#토지경매</p><p class="og-host">open.kakao.com</p></div></a></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">감사합니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p><b>더토방(토지를 배우는 방)</b></p><p>#토지공부#토지투자#부동산공부#재테크#자기계발#부동산#부동산정보#토지개발#토지투자#토지경매</p><p>open.kakao.com</p><p><span data-ke-size="size18">​</span></p><p> </p><p>  <b><span data-ke-size="size20">토지사랑 <u><a href="http://cafe.daum.net/tozisarang/" target="_top" class="ke-link">http://cafe.daum.net/tozisarang/</a></u></span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span data-ke-size="size20"><a style="color: #0070d1;" href="http://band.us/@tlove" target="_blank" class="ke-link"><u>토지투자동호회밴드<br>(카페회원님들은 같이이용하시면됩니다)</u></a></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span data-ke-size="size20">추천부탁드립니다 .</span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/3f9256553a052d549f8fca866ed1bfb1cc3aa365" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/3f9256553a052d549f8fca866ed1bfb1cc3aa365" data-origin-width="100" data-origin-height="120"></div>
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카페 게시글
★ 박우철토지 칼럼
[랜디로드]돈이 된다는 토지투자에 대한 착각
박우철
추천 2
조회 1,349
23.06.08 21:53
댓글 14
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첫댓글 정보 감사합니다^^
ㅎㅎ넵
잘보고 갑니다
감사합니다.
유익한 정보 감사합니다
감사합니다.
감사합니다
감사합니다.
정보 감사합니다^^
좋은밤되세요.
잘보고 갑니다.
감사합니다.
감사합니다,
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