서울 용산구 용산동3가 1-67 수익성 상가 주택 경매 대지14평 1층건물13평 월세330만원가능 용산역인근 무료법원경매 경매가 10억

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	서부6계 2021 타경 55554	용 도	단독주택
소 재 지	서울 용산구 용산동3가 1-67 [한강대로62나길 14-1]
경매구분	강제(기일) 형식경매(공유물분할)	입찰일자	2023년 03월 14일 /
청 구 액		다음예정	2023년 04월 18일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 10월 20일(이정희감정)	배당종기	2021년 12월 22일
감 정 가	1,002,054,800원 (건물:5,454,800원/토지:996,600,000원)
최 저 가	1,002,054,800원(100%)	보 증 금	10% (100,205,480)
토지총면적	45.3 ㎡ (13.7평)	건물총면적	41.96 ㎡ (12.69평)
이해관계	등기 0건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	서부6계 전화 : (02)3271-1326	관할 주민센터	한강로동주민센터 (대표:02-2199-8560 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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서울 용산구 용산동3가 1-67 *목조기와지붕 *4호선삼각지역동측인근 *주위중소규몽의근린시설밀집되어있고공공청사등소재하는상업업무지대근접하는후면주거지대 *차량접근원활 *노선버스(정),삼각지역(지하철4,6호선)인근소재 *세장형등고평탄지 *북서측9-10m도로접함 *도시지역 *준주거지역 *지구단위계획구역(2016.1.14용산지구) *가축사육제한구역 *상대보호구역(2014.8.4) *대공방어협조구역(위탁고도77-257m) *정비구역 *과밀억제권역 *표준지가 : 13,450,000 *개별지가 : 13,580,000 *감정지가 : 22,000,000

대지   45.3(13.7평)    996,600,000원 건물    ㆍ주택26.84(8.12평)    5,454,800원 ㆍ소매점15.12(4.57평)    현:작업장(생선손질) - 총1층 - 승인:1964.07.03 - 보존:1994.11.09

법원임차조사
*폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. `안내문`을 부착하였으나 점유자로부터 연락이 없어 주민센터 등에서 확인한 결과를 기재함.동 주민센터에서 확인한 전입세대열람 결과, 세무서에서 발급받은 상가건물임대차 현황서 결과, 임차인세대, 채무자 겸 소유자 세대가 전입되어 있지 않음.

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공시지가 추이	구분	2022	2021	2020
	지가(㎡)	14,890,000 ▲9.6%	13,580,000 ▲9.2%	12,440,000  - 0.0%
	주택가	594,000,000 ▲13.1%	525,000,000 ▲7.8%	487,000,000  - 0.0%

정비구역(한강로정비구역) - 서울특별시 용산구 한강로1가 일대
ㆍ시행단계 - 준공	ㆍ면적/인구 - 41,774㎡ /
ㆍ공원면적 - 7,401㎡	ㆍ개발일자 - 0