[전남고흥] 태양광발전소분양으로 전남고흥 부동산 투자도 한다?

[백두산]

저금리로 돈을 맡길 데도 없고 그렇다고 다른 사업을 벌이기도 힘든 직장인, 중장년층들 사이에 재테크 수단으로 태양광발전소 분양에 대한 관심이 뜨거운데요,

은행 예적금만으론 돈을 불리기 힘들고, 주식/펀드는 원금손실의 위험이 있는데다 일반 수익형부동산 투자는 경쟁이 심해 많은 정보력과 경험이 없다면 실패하기 쉽지만,

태양광발전소분양은 "부동산투자 수익 + 태양광발전소 수익"을 함께 노려 보다 안정적이면서도 동시에 고수익을 노릴 수 있는 투자로 발빠른 분들께서 이미  투자를 시작하고 있는 분야입니다.

유럽이나 일본에서는 이미 2010년대 초중반부터 "불안정한 주식보다 수익률이 높고 정부에 의해 장기 판매가 보장된 안정적인 노후 대책"으로 태양광발전소 투자가 자리잡고 있습니다.

우리 정부 또한 2030년까지 전체 발전용량 중 20%를 신재생에너지로 채운다는 ‘3020’ 계획으로 태양광발전에 정책 지원을 아끼지않고 있습니다.

태양광발전소 투자는 크게 두 가지 방법이 있습니다. 첫째, 본인 소유의 시설물이나 토지에 직접 태양광발전소를 설치해 전기를 판매하거나 둘째, 태양광발전소를 분양 받는 방법입니다.

그러나 자신이 토지나 건물을 매입해 직접 태양광발전소를 설치하는 방법은, 일조량이 풍부한 입지를 선정하고 인허가 문제나 민원해결 등 복잡한 문제를 처리해야 하는 어려움이 있습니다.

따라서 투자 목적이라면,  태양광이 설치될 좋은 입지 조건의 토지 소유권을 분양받는 방법이 가장 일반적입니다.

그렇다면 태양광발전소 운영의 수익구조는 어떻게 될까요?
발전소 운영으로 생산된 전기를 한국전력에 판매하고(SMP), 이를 다시 REC라는 인증서로 바꿔 대형발전소에 판매합니다. 즉 SMP가격+REC수익을 얻을 수 있는데요,

그런데 여기에 발전 조건에 따라 REC에 가중치를 부여하고 있습니다. 만약 가중치가 1이라면 REC 가격을 그대로 인정하는 셈이며, 가중치가 0.5라면 REC의 1/2(절반)만 인정하는 셈입니다. 
결국 태양광발전소 운영의 최종 수익 구조는 SMP가격 + (REC X 가중치) 입니다!

보통 100kW급의 생산시설을 갖추는데 400평 규모의 땅이 필요합니다. 그리고 100kW 용량의 태양광 발전소에서 한 달 생산되는 전력은 약 1만kW~1만5000kW 정도.

여기에 "SMP + REC가격 X 가중치"을 적용하면 (100kW단위 기준) 연 2400만~3000만원 매출이 기대되며, 월200만~250만원 정도가 나옵니다.

또한 이와는 별도로, 소유권 이전 받은 토지에 대한 장단기 수익형부동산 투자 수익도 기대할 수 있습니다.

2018하반기 태양광발전소 분양물 중에 가장 주목받는 곳은 전국에서 가장 일조량이 풍부한 전남의 고흥 지역입니다.

타지역은 발전 시간이 보통 3~3.5시간이나 전남은 일조량이 풍부해 4시간 이상의 발전이 가능해 전국에서 가장 활발한 태양광 발전 단지입니다. 그 중 현재 전남 고흥에 90MW대규모 태양광발전소분양이 진행중입니다.

친환경 신재생에너지 1위 기업 (주)다산에너지가 책임 시공, 책임 분양, 운영관리까지 책임지는 전남고흥의 이번 분양은 이미 60%이상 분양 완료된 상태이며 대규모 해외기업까지 대단위 용량으로 투자 의사 타진중일 정도로 전망이 매우 좋습니다.

남은 잔여 구좌는 500kw단위가 5구좌, 1MW단위 30구좌입니다만 선착순 마감되므로 상담/ 분양 계획하신 분들은 일정을 미리 잡을 필요가 있습니다.

현재 가중치 1.02 확보, 발전사업 완료되었으며 고흥 태양광발전소만을 위한 전용변전소와 전용선로 착공중입니다. 한국전력으로부터는 (한전)보성변전소로의 접속 허가를 수락받은 상태. (아래 공문) 

한전선로 지중화공사로 전용변전소및 전용선로를 확보하면, 앞으로 (한국전력의 변전소 용량 여건과 관계없이) 100% 한전용량 확보가 가능하게 됩니다. 이는 매우 안정적인 태양광발전소분양 조건이라고 말씀드릴 수 있는데요,

이번 전남 고흥 90MW 대규모 태양광발전소 분양 물건은 이미 전용변전소와 전용선로, 한전선로 지중화 공사 착공 진행중입니다. 

ESS, EPS운영 관리는 대기업에서 담당 예정이며 ESS는 전액 대출이 가능합니다. 또한 계약금은 분할 납부 가능, 90%까지 대출 가능하도록 금융권과 협의 완료된 상태입니다.

이외에 전남 고흥 태양광발전소분양에 관한 분양자료(제안서)를 요청하신 분들께 자료 발송해 드리고 있습니다.

장기적이고 안정적인 "수익형부동산 투자수익 + 친환경 에너지 판매수익"을 동시에 얻는 태양광분양에 관한 상담 문의 및 무료 분양 자료 신청은 여기로 해주시기 바랍니다.
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상담 : (주)다산에너지 박소영 관리실장 010-4992-3314

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