전 [ 조천읍 신촌리 해담하우스 타운하우스 근처 토지 매매(157평/자연녹지/도로 접함/단독주택 용지) ]#신촌토지, 신촌리토지, 조천토지

[제주시청공인중개사]

[ 조천읍 신촌리 해담하우스 타운하우스 근처 토지 매매(157평/자연녹지/도로 접함/단독주택 용지) ]
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■유형 : 매매( 3억 )
■위치 : 제주시 조천읍 신촌리, 조천초등학교 근처

■면적 : 520 M²( 157평 )
■( 지목 )용도지역 : ( 전 )자연녹지지역

■시청 공인중개사 사무소( 010 – 8641 – 8324 )

1. 운전 5분 : 신촌포구, 신촌초등학교, 조천초등학교, 조천중학교, 일주동로, 해안도로, 조천만세동산
운전 10분 : 삼화지구, 삼양해수욕장, 함덕해수욕장, 함덕초/중학교, 롯데시네마, 삼양초등학교

2. 지목( 전 ) / 용도지역( 자연녹지지역 )
- 건폐율 20% ( 31.4평 ) / 용적율 80% ( 125.6평 ) / 층수제한 ( 4층 )
- 1개층 30평으로 2-3층의 다가구/단독주택이나, 1개층 15평 2층 건물로 단독주택 건축 추천 !

3. 건축 관련
- 도로관계 : 7m 폭의 시멘트 도로와 2면 접함
- 수도 : 인접
- 전기 : 인접
- 정화조 : 자체정화조 가능 지역!

4. 토지의 형태 / 높이
: 분할된 토지로 사다리꼴 형상을 가진 토지로 반듯하여 모양 양호합니다. 접해 있는 도로보다 낮아, 성토하여 도로와 높이를 맞춰서 건축을 하거나, 지하층을 만들어 건축함을 추천 드립니다 !

5. 이용 현황
- 당 토지 : 현재 건축물이나 경작중인 농작물 없는 나대지입니다.
- 인근 : 접한 토지는 대단지 타운하우스로 사용 중이며, 인근 주거 밀집 지역으로 단독주택, 빌라 등이 다수 있음

6. 타운하우스 단지와 접해있는 토지 !
: 현재 접한 토지가 대단지 타운하우스로 외지지 않은 토지입니다. 신촌리 마을 내에 위치 해있어 인근 거주 인구 많아 활용 방안이 다양한 토지입니다 !

7. 접근성이 좋은 토지 !
: 당 토지 북쪽으로 1분 거리에 해안도로가 있어 바다와 인접해 있어 건축 시 바다뷰 기대되는 토지입니다. 일주동로까지 차량 1분 거리이며, 토지 내로 차량 진입로 있어 접근성이 좋은 토지입니다 !

8. 신촌리 마을 내 위치한 토지 ! ( 반경 1.5km 내 인구/지역분석 )
- 배후인구 : 주거 ( 6,762명 ), 직장 ( 1,231명 ), 유동인구 ( 2,196명 )
- 주요시설 : 공공기관 ( 2 ), 금융기관 ( 3 ), 의료/복지 ( 14 ), 학교 ( 5 ) / 교통시설 ( 17 )
- 집객시설 : 대형유통 ( 26 ), 문화시설 ( 0 ), 숙박시설 ( 11 )

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