경기 성남시 분당구 백현동 530 알파리움 203동 5층 50평형 수익성 역세권 아파트 경매 판교역 무료법원경매 경매가 16억6천만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	성남3계 2021 타경 57877	용 도	아파트
소 재 지	경기 성남시 분당구 백현동 530 알파리움 203동 5층 [판교역로 145]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2022년 10월 31일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 12월 05일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 10월 06일(두요감정)	배당종기	2021년 11월 30일
감 정 가	2,370,000,000원 (건물:1,303,500,000원/토지:1,066,500,000원)
최 저 가	1,659,000,000원(70%)	보 증 금	10% (165,900,000)
토지총면적	48.37 ㎡ (14.63평)	건물총면적	129.25 ㎡ (39.1평)[50평형]
이해관계	등기 1건, 임차2명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	성남3계 전화 : (031)737-1323	관할 주민센터	백현동주민센터 (대표:031-729-7098 )

관리비 미납금

22년7월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.514세대 (2022.09.07 현재)

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사무장 김 홍 진.

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경기 성남시 분당구 백현동 530 알파리움 203동 5층  *판교역(신분당선,경강선)남서측인근 *주위아파트및상.업무용건물등혼재 *차량접근용이 *제반대중교통상황양호 *인근간선도로변버스(정)및판교역소재 *대체로평탄한사다리형토지 *동측노폭약35m내외도로접함 *공공공지(저촉) *대로2류(폭30-35m)(접함) *지역난방 *근린상업지역 *지구단위계획구역(판교) *가축사육제한구역 *비행안전구역(2구역,전술) *제한보호구역(전술항공:5km) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *과밀억제권역 *택지개발지구(2012.06.25,판교택지개발예정지구) *토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31(외국인등및국내법인,단체대상,주택용토지로한정))

대지   48.3687/34032.7(14.63평)    1,066,500,000원 건물   129.253(39.1평)    1,303,500,000원 - 총20층 - 승인:2015.11.24 - 보존:2015.12.15

법원임차조사
*현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며,권리신고및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음.주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자(한수민)가 있어 임차인으로 기재하고 발급받은 전입세대열람 내역및 주민등록표등본등을 첨부하였으나 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함 *에스케이하이닉스 주식회사:전세권설정등기일은 2021. 9. 3.임
총보증금:1,450,000,000.00

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	경기 성남시 분당구 백현동 530 판교알파리움2단지 (50평)
평형정보	39.1평 (129.25㎡) / 총 20층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 롯데건설(주) 외 5	준공일 : 2015.11.01	난방 : 지역/열병합
	총 514가구/5동	주차 1,448대/가구당 2.8대	관리소 : 031-709-9079

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신도시(판교신도시) - 경기도 성남시 분당구 판교동 일대
ㆍ시행단계 - 준공	ㆍ면적/인구 - 8,921,788㎡ / 87,789명
ㆍ시공사 - 경기도,성남시,LH공사	ㆍ공원면적 - 2,321,162㎡
ㆍ학교면적 - 285,457㎡	ㆍ개발일자 - 2003.12.30