경기 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 이편한세상용인한숲시티5단지 521동 25층 34평형 수익성 아파트 경매 용인반도에클러스터 무료

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	수원15계 2021 타경 65363	용 도	아파트
소 재 지	경기 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 이편한세상용인한숲시티5단지 521동 25층  [한숲로 83]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2023년 05월 10일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 06월 13일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 08월 27일(김종욱감정)	배당종기	2021년 11월 02일
감 정 가	477,000,000원 (건물:405,450,000원/토지:71,550,000원)
최 저 가	333,900,000원(70%)	보 증 금	10% (33,390,000)
토지총면적	51.14 ㎡ (15.47평)	건물총면적	84.23 ㎡ (25.48평)[34평형]
이해관계	등기 2건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	수원15계 전화 : (031)210-1375	관할 주민센터

관리비 미납금

23년1월분까지 미납 없음. 전기수도포함.2336세대 (2023.03.21 현재)

경매전문 공인중개사

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사무장 김 홍 진.

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경기 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 이편한세상용인한숲시티5단지 521동 25층 *한숲중학교남서측인근 *부근아파트단지,근린생활시설,농경지,자연림등혼재 *제반차량출입가능 *버스(정)인근,대중교통사정보통 *도시가스설비 *부정형등고평탄지 *남동측및북서측각각중로접하며지상및지하주차장소재 *중로1류(20-25m)접함 *개별난방 *3종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)) *상대보호구역 *상대보호구역(용인교육지원청별도문의요망) *절대보호구역(2011.08.30,용인교육지원청별도문의요망) *절대보호구역(2012.09.24,용인교육지원청별도문의요망) *준보전산지 *성장관리권역(2013.07.26) *공장설립승인지역 *토지거래허가구역(외국인등및국내법인,단체대상,주택용토지한정)

대지   51.144/109809.4(15.47평)    71,550,000원 건물   84.233(25.48평)    405,450,000원    방3,화장실2 - 총29층 - 승인:2018.06.27 - 보존:2018.08.17    *2,336세대

법원임차조사
*현장을 방문하였 만난 여성(여영*)에 의하면 자신은 임차인인 세대주의 모친(주민등록은 되지 않음)이라고 하여 안내문을 교부함. 한편, 전입세대열람내역서, 주민등록표등본에 의하면, 해당 주소에는 세대주(김보*) 가족세대가 전입되어 있음. 구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서, 주민등록표등본에 기재된 내용 및 현장에서 만난 임차인의 어머니라고 하는 여성의 진술을 종합하여 기재함(전입일은 배우자의 최초신고일을 기재함) 김보겸:2021.1.15.자 재전입하였으나, 배우자의 전입일자가 2021.1.4.자 이후 변동 없으므로 임차인의 전입일자는 위 기재사항에 따름
총보증금:320,000,000.00

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	경기 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 e편한세상용인한숲시티5단지 (34평)
평형정보	25.48평 (84.23㎡) / 총 29층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 대림산업(주)	준공일 : 2018.06.01	난방 : 개별/도시가스
	총 2,336가구/21동	주차 2,732대/가구당 1.2대	관리소 : (031)321-2299

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교통	ㆍ처인성주차장(881m)
제2금융권	ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 용인한숲시티(CD)(208m)
생활	ㆍ파리바게뜨 용인한숲스트릿점(159m)ㆍ고봉민김밥인 용인한숲시티점(171m)ㆍ한숲대림부동산(219m)ㆍ하남돼지집 용인한숲시티점(229m)ㆍ하준수제돈가스&초밥 한숲시티점(229m)ㆍ배스킨라빈스 용인한숲시티점(263m)ㆍ박경규항아리보쌈 남사점(344m)ㆍ한숲행복부동산(345m)ㆍ도미노피자 용인남사점(352m)ㆍ금메달부동산(354m)
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의료	ㆍ이편한연세치과의원(159m)ㆍ한숲우리 가정의학과의원(249m)ㆍ우리들온누리약국(251m)ㆍ한숲코알라이비인후과의원(255m)ㆍ용인척의원(346m)ㆍ신플란트치과의원(356m)ㆍ한숲치과의원(357m)ㆍ한숲온누리약국(359m)ㆍ용인한숲내과의원(364m)ㆍ365한숲가정의학과의원(368m)
환경	ㆍ아곡제2저수지(199m)ㆍ설경산(340m)ㆍ비란골(538m)ㆍ품목골(762m)