[ 제주시 구좌읍 종달리 종달초등학교 인근 토지 매매(86평/자연취락/소형토지/소액토지) ]#종달토지, 종달리토지, 종달초토지, 종달초

[공인중개사 안동성]

[ 제주시 구좌읍 종달리 종달초등학교 인근 토지 매매(86평/자연취락/소형토지/소액토지) ]
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■유형 : 매매( 1억 1천2백 :평당 130만원 )
■위치 : 제주시 구좌읍 종달리, 종달초등학교 인근

■면적 : 284 M²( 86평 )
■( 지목 )용도지역 :( 대지 )계획관리지역 +자연취락지구

■시청 공인중개사 사무소( 010 – 8641 – 8324 )

1. 도보 5분 : 종달초등학교, 종달리사무소, 일주동로, 올레길, 펜션, 편의점, 버스정류장, 카페, 올레길
운전 5분 : 하도해수욕장, 종달항, 우도선착장, 종달리해수욕장, 알오름, 성산체육센터, 지미봉

2. 지목( 대지 ) / 용도지역( 계획관리지역 +자연취락지구 )
- 건폐율 60%( 51.6평 ) / 용적율 100%( 86평 ) / 층수제한( 4층 )
- 종달리 마을 내에 있는 토지로 학교와도 가까워서 단독주택 건축하여 생활하기에 좋아보입니다 !
- 본 토지는 자루형 토지로 도로를 접한 부분이 좁아 용적율/건페율 대로 건축은 어려우며, 최근 읍사무소 담당자 확인결과 15평 건축물 건축 가능 한 것으로 확인 되었습니다 !

3. 건축 관련( 본래 단독주택 있었으나, 현재 건축물 없음 )
- 도로관계 : 2-4M 폭의 비포장/아스콘 도로에 접함
- 수도 : 상수관 접함
- 전기 : 접함
- 정화조 : 오수관 접함

4. 토지의 형태
- 지형형상 : 다각형 또는 부정형의 자루형 토지
- 지형높이 : 접한 토지보다 높아 경사가 있는 평지

5. 이용 현황
- 당 토지 : 전에 집을 허문 터가 있고 수목으로 우거져 있음
- 인근 : 단독주택 및 관광객들이 많이 찾는 식당, 책방 등이 모여있는 지역입니다.

6. 농지 전용비 부담 없는 대지 !

7. 활용도가 높은 땅 !
: 자연취락지구인 토지라서 일반 계획관리지역보다 높은 건폐율과 용적률을 가지고 있습니다. 수도, 전기, 정화조가 이미 다 갖춰진 대지라서 집 짓기에도 문제가 없습니다. 또한, 학군, 대중교통이 갖춰져있는 마을 내에 위치한 대지라서 가족분들이 생활하시기에도 편할 듯 합니다 !

8. 종달리 마을 내 토지 !
- 반경 1,500m내 배후인구 : 주거 ( 1,221명 ), 직장 ( 319명 ), 유동인구 ( 7,968명 )
- 반경 1,500m내 상권 : 전체 93개 사업체 중 /음식점 ( 70 ), 서비스 ( 6 ), 도-소매 ( 17 )

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