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시간의 속도는 나이와 비례한다는 말이 맞나봅니다. 한달이 금새 지나갔습니다. ^^
2월은 짧고 구정도 있어 더 빨리 지나갈 것 같습니다. 그만큼 둔촌주공의 가격 변동도
꾀 많은 변화를 가져올 것으로 봅니다.
한달사이 20건 정도의 거래가 이루어져 강보합이라고 할수있습니다.
거래가 주춤했던 2주정도후 평형별 낮은 금액의 물건은 거래가 되었습니다.
이전부터 오랬동안 매수의사를 보였던 분들이 아닌 새로운 매수세가 있었습니다.
강남 재건축 매물을 보시다 이쪽으로 눈을 돌리신 분들이 생겨나는 것 입니다.
둔촌주공아파트가 저평가 되어 있다고 많이 느끼시는 겁니다.
사업시행인가를 앞두고 있는 상황에서 가격 상승 요인이 더 있다고 느끼시는 것이죠.
둔촌주공은 올해 상반기에 사업승인을 득하고 올해 및 내년 하반기까지는 관리처분 총회를
하는것으로 계획하고 있기에 가격 상승의 요인이 많다는 것이 장점입니다.
2014년 하반기의 가격을 넘지못하고 있으나 사업시행인가가 순조롭게 진행되면 전고점을
편하게 뛰어 넘을 것으로 봅니다.
3단지 31평형 1층에 남향 올수리 물건이 있었는데 워낙 수리가 잘되어 있어 층좋은 동향보다
좋은 가격으로 거래가 되었습니다. 사실 매도인도 현재 새집에 살고 싶은 충동만 아니었으면
재건축을 기대하여 가지고 가려 했는데 역시 마음가는 곳으로 결정이 이루어 진다는 것이 정답
이었습니다. 아무리 남들이 보기에 좋은 일도 본인 마음에 내키지 않으면 하고싶지 않고
멀리하는 것이겠지요.
하여튼 보기좋은 떡이 먹기도 좋다는 말이 재건축 아파트에서도 통하나 봅니다. ^^
현재 둔촌주공 아파트의 매수 가능 물건을 알려 드립니다.
== 둔촌주공아파트 소형평형==
대지지분 : 8.94 1단지 8평형-3.45억
대지지분 : 18.34 4단지 23평형-5.8억
대지지분 : 18.76 2단지 16평형-5.85억
3단지 23평형-5.8억
대지지분 : 19.09 1단지 16평형-5.9억(전세
대지지분 : 20.64 4단지 25평형-6.35억(전세)
대지지분 : 21.48 1단지 18평형-6.3억(전세
== 둔촌주공아파트 중형평형 ==
대지지분 : 25.22 4단지 31평형-7.1억
대지지분 : 25.79 2단지 22평형-7.25억
3단지 31평형-7.15억 입주가능
대지지분 : 26.24 1단지 22평형-7.3억
== 둔촌주공아파트 대형평형==
대지지분 : 28.66 4단지 34평형-7.8억(입주
대지지분 : 29.30 2단지 25평형-8.1억 / 3단지 34평형-8.1억 입주가능
대지지분 : 29.83 1단지 25평형-8.3억(남향.전세) / 4단지 34평형-8.35억
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첫째 인터넷에 올라있는 매물은 거래되었거나 금액변동이 있을 가능성이 높기 때문에 직접 부동산에 전화를 하셔야 합니다. 둘째 여러군데 부동산에 전화하게되면 매도인에게 전화가 많이 가서 매수세가 강하다는 오해를 하여 매도를 거둬들이든지 금액을 올릴 가능성이 높습니다. 셋째 인터넷에 올라있는 금액보다 싸게 매수하시려 하는것은 거의 불가능 합니다. 부동산에서 경쟁적으로 금액을 낮추고 전화 콜을 오게하기 위해 조금더 낮은 금액으로 매물을 올립니다. 원래 계획했던 금액으로 계약하신다는 생각으로 매도자를 만나 인사치례정도를 요구하시는 것이 좋습니다. 안전 신속 정확한 스피드공인에서 매물을 구해보세요 ^^ 스피드 홈페이지 |