선순위점유자가 있는 아파트 물건입니다..
선순위점유자 또는 임차인이 점유하고 있는 물건입니다.
점유자 권씨는 전소유자이며 배당요구를 보아 세입자로 파악 되네여..
참고로 해운대는 조정구역이며, 주택보유자들은 경략대출도 힘들수 있습니다...
시세는 11~12억이며, 서북향인걸 감안하면 9~10억 정도면 무난할 것 같습니다....
소유권이전일자와 근저당권일자가 동일하므로 점유자 권씨의 명도는 간단할 것 같습니다.....
넘 간단하여 더 드릴 말씀이 없내여~~~^^
첫댓글 점유자 권씨가 4억을 보증금으로 신고했고, 해운대구에서 압류가 있구요.. 나머지는 근저당권이나 채권 관계인 개인입니다. 최저가가 7.89억인데 낙찰받으면 괜찮겠네요.. 조정지역이라... ㅎㅎ 아쉽네요..
오...이제 좀 보네여...ㅋㅋ
제가 볼 때는 점유자 권씨는 신고가 안했었는데...
전소유자라서 근저당권자보다 후순위입니다...