1.토지감정요항표
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1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "서해수산연구소" 동측 인근에 위치하며,
본건 서측으로 을왕리 해수욕장이 위치하고, 주변으로 근린생활시설, 숙박시설, 전, 임야 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
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2) 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하여, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용
편 익은 보통임.
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3) 형태 및 이용상태
- 기호1),2) - 완경사지에 위치하는 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 주거용
부지로 이용중임. 기호4) - 완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 부정형 토지로서, 근린생활시설 (펜션)부지로 이용중임. 기호6) - 도로
등으로 이용중임.
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4) 인접 도로상태
- 본건 토지 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에
접함.
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5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1),2),4),6) 각각 공히 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이
해발 52.0m - 107.0m(1/20경사)원추 표면), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면 (공항고도제한높이 해발 52.0m-107.0m, 경사도1/20), 건축구조물 허가 시 인천국제
공항공사 협의))<항공법>.</항공법></수도권정비계획법>
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6) 제시목록 외의 물건
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7) 공부와의 차이
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8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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