정확히..... 예상 가격을 공표할 수도 있겠으나.
만기 분양 가격에 반영될 인상 소지를 감안하여
하나씩 대입하여 얼마나 올리려고 생각하고 있는가?...... 에 대한
탐구를 해 보고자 합니다.
지난 분양 당시에는
이 단지를 조성하고 완공하여 분양할 때까지의 자금 조달 중
정부(주택 기금)자금을 (32 평형 기준) 약 7 천만 원을 투입하였으나
2 년이 지난 지금 만기분양 싯점에서 볼 때
정부자금이 아닌 은행대출로 전환하면서
세대당 1 천 5백만원 정도의 대출을 더 쓴 것 같습니다.
정부기금 대출은 .......임대건설업자에게
저리(저렴한 이자)로 장기간 .....10 년 거치 15 년~20 년 분할 상환 조건으로 자금제공하였으나
10 년 만기되는 시점에서는
전체 세대의 분양을 전제로 정부의 자금 제공이 아닌
분양받은 사람들의 부담으로 즉 일반적인 이자와 조건으로 자금 성격을 돌리면서
일괄적으로 세대당 1 천 5 백만 원 정도를 더 끌어다 부영이 사용을 하고
분양 실시하면 대출금 총액 만큼을 ........분양 받은 사람들 이름으로 돌리려는 것으로 생각됩니다.
이를....... 미루어 생각해 보면
적어도 세대당 기본 1 천 5백만 원 이상의 분양가격 상승을 예상할 수 있을 것입니다.