2020.11.02 전세가격 폭등. 검단 10억 조만간 돌파. 전세가격 폭등론 미분양 50% 감소 강의

[kidrock]

https://www.youtube.com/watch?v=y5Na4g550x4 

https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=jnho99&logNo=10141781794&proxyReferer=https:%2F%2Fwww.google.com%2F 

김포시 한강신도시 입주전 폭락

www.mk.co.kr/news/realestate/view/2008/03/173863/

입주 1년… 화성 동탄 ‘고요한 신도시’

http://www.rcast.co.kr/sub02.php?BRD_ID=1547423338472 

입주폭탄에 무너지는 동탄2신도시, 1억원 이하 전세 ‘등장’

https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=metalkid96&logNo=220506617629&proxyReferer=https:%2F%2Fwww.google.com%2F 

SBS스페셜 - 아파트 혼란의 시장 : 다마 신도시(뉴타운)의 현실

biz.chosun.com/site/data/html_dir/2019/05/20/2019052000175.html

편의점마저 사라진 日신도시, 주민들은 '트럭수퍼' 기다리고

www.mk.co.kr/news/realestate/view/2018/09/583304/

[부동산 알쏭달쏭] 日 다마신도시는 왜 유령도시로 추락 했나

www.mk.co.kr/news/realestate/view/2019/04/214928/

[단독] `하루 이자 1100만원` 이자 떠안은 건설사들…운정3지구에 무슨일이

https://www.youtube.com/watch?v=P-TZRjzAWeI 

www.newspim.com/news/view/20200330000857

′서울~문산 고속도로′ 11월 뚫린다…서북부 교통호재 주목

namu.wiki/w/%EC%88%98%EB%8F%84%EA%B6%8C%20%EB%A7%A4%EB%A6%BD%EC%A7%80

수도권 매립지 - 나무위키

biz.chosun.com/site/data/html_dir/2019/10/10/2019101000053.html

"수도권 매립지 2024년 포화… 대체 매립지 확보 서둘러야"

www.hankyung.com/realestate/article/202010308256e

"10억은 갈 것 같아요"…'미분양 무덤' 검단신도시의 반전

news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2020/10/05/0010

[집잇슈]미분양 늘고 청약 열기 식은 인천…무슨 일?

https://www.youtube.com/watch?v=9eAX9YevNUk 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=014&aid=0004521632 

"전세 구하기 내년 더 어렵다… 수도권 집값은 0.7% 하락" [전세대란 암울한 전망]

https://www.joongboo.com/news/articleView.html?idxno=363453290 

[파워리포트] 1-2기 신도시, 입주보다 10년 지각 '철도 개통'…행정절차 지연에 건설비 눈덩이 - 중

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뉴스들이 좋은게 없다. 김포 저번에 10억설 나오고 오늘 검단이 10억이되었다고 나오는데 

가격이 전반적으로 떨어지는거 같은데 ... 집값은 계속 하락하고 있는데 ... 

가격은 하락추세로 수도권은가고있지만

오늘 발견한 일은 미분양 주택이 급격하게 없어지고 있다. 

공식발표하는것중에 말이다. 

사람이 어떤식으로 자극적인 마켓팅으로 보시면 알겠지만 , 이제는 그 건설사에서 미분양이나 

이런것들을 해결할수있는것들을 찾았다. 언론하고 말이다. 전세값 폭등하면 미분양이 사라진다. 

전세가 폭등한다고 하면 미분양 지역들이 다사라지고 있다. 알아낸거다. 현상이 옛날하고 다른데 , 

정치논리가 되어가고 있다. 지금 집값 정상화 행동본부 라고 해서 시도하는게 , 

임대차 3법 없애버리고  임대차 3법 신고제도 내년 6월이다 , 연말에 서울이2배인데 지금 

김포 미분양이나 이런것들도 김포 10억 폭등설한이후로 싹 없어졌다. 검단 양주 2기신도시 

들도 평택 용인들도 대단했는데 50%가 사라졌다. 

전세가면 믿을수 없으니까 , 전세값이 집값보다 더높으니까 미분양이나 사자 이런식이다. 

오늘은 2달전에만 해도 난리였는데 , 8월달만해도 한달에 80%씩 미분양늘고 난리가 아니였는데 /.... 

검단이 미분양이었는데 10억 간다고 하면 미분양이 사라진다. 

구체성도 없고 이야기도 없고 , 김포 검단이 10억갈거라고 기사가 나오고 있다. 아무런 근거가 어디에도 없다. 

말씀드리는데 김포보다 더 거지같은동네가 검단이다. 

공사중인 검단신도시 유현사거리 옆인데 비행기 김포 걸포보다 비행기 더낮게 나는거 보고 

깜짝놀랬다는 후문이다. 

그놈의 GTX D 노선 언제 들어오는지 모르겠고 ...

건설사들 미분양이 싹 없어지고 있다. 구주택은 거래가 15/1 급감했고 이놈의 전세폭등은 

미분양을 싹 없애고 있다. 말씀을 드리잖아요 내가...

10억도 가니까 가지고 있어라 . 검단 그냥 거지동네이다. 경기도의 쓰레기 하치장 있는데가 검단이다. 

쓰레기 매립장이검단이다. 

덤프트럭에다가 밤만 되면 쓰레기 타는냄새가 진동을 한다. 오르긴 뭘올라 거래가 없는데...

분양하고 입주할때만 ,이패턴을 느낀건 미분양 많은지역하고 , 김포하고 검단은 입주얘기만 하면 10억이다. 

동탄이고 뭐고 간에 10억이라는 숫자가 엄청나는거 같다. 검단도 사상최대의 입주 , 운정3지구 

사상최대의 입주 , 고촌도 사상최대의 입주 , 고촌도 사상최대의 입주 입주할때만 10억이다. 

청라사람들이 말하는 오염물 방패가 검단이다. 

이걸 속아 넘어간다. 살지도 않고 가보지도 않고 가족들이 사는곳일텐데 .... 무슨말씀을 드리고 싶냐 ... 

너나 많이 사라.... 입주할때만 10억이다. 입주할때 난리난다 시위하고 입주하고 나서 6개월동안 

10억 얘기를 한다. 입주한다음에 빚도 있고 잔금 납부도 해야 한다. 납부안하면 자기께 아니다. 

김포고촌도 근처가 공장이고 사람 살데가 아니다. 검단은 더하다. 입주할대 립서비스가 

장난이 아닌데 안팔리던 미분양이 다팔린다. 

일산하고 운정하고 10억설이 나올거 같다. 운정도 문산간 고속도로가 개통이 되면 운정도 입주율 

사상최고로 나오고 10억대라는 얘기가 나올거다.

오르던 지랄이던... ㅎㅎㅎㅎ , 그얘기를 하고싶다. 김포부터 2기신도시는 입주할때 그러는데 팔아먹고

 나오는사람이 1위고 , 물어보고 싶은건 가봤어... 

빈집의 천국이 운정이다. 진실을 알려줄께 낮에 아무도 없다. 

운정 검단 동탄 출퇴근 어떻게 할건데....  옥정도 마찬가지이다. 이런데는 은퇴해서 살기 좋은동네이다. 

3기신도시도 출근하면 20~30분걸린다. 

직장인들 싼맛에 들어오는지역이다전세 1~2억에 말이다. 문발동 쪽에 11월입주이다. 잔금 

치를때까지는 무조건 10억이다. 

미분양이 늘다가 전세가 사기때문에 그러는데 분명히 문제가 생길거다. 신규공급 과잉때문에 

올해 내후년 까지 계속입주이다. 

누가 10억갖고 운정 검단 김포에 살건데.... 또 출근은 어떻게 할건데, 일산도 배드타운이다. 

동탄도 아무것도없다. 

입주할때 2년동안 난리 날때만 10억얘기하고 , 본패턴은신도시 특정건설사가 돈을 주고 뇌물을 뿌리는지 

10억내고 누가 거기를 사냐... 미친놈이 아닌 이상 말이다. 뭘살기가 좋냐...

어떻게 출근을 하냐... 가까운데 40~50% 세일하고 미분야이야 정신차려라. 

거기서 어떻게 나가는데 .... 돈이고지랄이고 간에 10억주고누가 거기를 사냐...

10억에 미쳐있다. 일산도 반값이다. 

김포가 한강 군대 애기봉 임계철선라인이고 트럭 다니고 공장있는곳이다. ㅋㅋㅋㅋㅋ 정신차려라 . 

10톤트럭 다니는 곳이다. 

너나 살아 10억주고 말이야 . 아직도 농사짓고 똥냄새 나는곳이 김포야

내가볼때 10억주면 얼른 팔고 나와라 . 정말이다. 서울에 50평 타운하우스에 살아라. 전세 10억 밖에 안해 .

점점 막판인거 같다. 지금 10억에 파는사람이 승자다. 

검단에 5억이상 갈일이 없다. 

진지한 충고다. 

속는사람이 뭐가 되는가?

빨리 팔길 바란다. 10억준다면 말이다. 

철라 신도시 40년전 신도시이다. 철라신도시 일본에서도 2~3기신도시이다. 국가하고 건설사가 분양하고

 사기쳐서 지금은 시가 지금도 그렇다. 

우리로 얘기하면 2기신도시인데 , 똑같이 따라했다. 한국에서 말이다. 국가가 사기꾼인 나라이다. 도코로자와시 이루마시 사야마시 한노시 하타카시 가와고에시 사이타마시 아사카시 이거 보면서 느끼는거 없냐....

도쿄하고 제일 떨어진게 요코하마이다. 도쿄도 신주규 아다치구 우리처럼 3기신도시를 지어놨다. 

내가 말하고 싶은건 10억주면 얼른 팔아...

3기신도시 와 도쿄 외곽만 살아남았다. 도쿄에서 25~40KM 이고 은퇴자들만 남았다. 

나중에 상권 망하고 편의점도 없어서 이동식 편의점이 돈을 많이 번다. 

양재 신도시 , 백석신도시 민간에서 지을께 수도권에 6개이다. 서울하고 말이다. 서울하고 100M 이다.

10억이면 서판교 으리 으리한집 전세값이다. 서판교로 가라.

입주할때만 5억이라는게 10년전이다. 아파트값 5억 이라고 말이다. 10년후에 입주대만 10억이다. 

차라리 서판교로 가는게 낳다. 

탐욕의 정신병에는 약이 없다. 2~3억대도 폭락할거 같다. 돈주고 분양할께 3~4억 쌓여 있다 .

수도권에 30개 신도시 , 용산이 10억이 안된다. 10억주면 냉큼팔고 도망쳐라. 

용산 분양가가 10억이 안된다. 

[광주캡틴박훈남]

감사합니다 🙏

[촌놈0824]

감사합니다!!