부천시아파트>오정동 오정휴먼시아1단지 25평형 3차경매건(2021타경 41110호)327
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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...
경매의 시작이 부의 길목입니다. - 김소장
본 경매건 !! 매물 진행 및 정보알림
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부천시 오정동 소형아파트 경매.
추천매물.. 투자 진행TIP
-주위 각종학교,아파트,근린시설,산업시설,공원등 혼재하는
경기 부천시 오정동 “ 동산초등학교” 인접한
오정휴먼시아1단지 ” 25평형아파트”가
법원경매를 통해 감정가6억 1000만원으로 나와
2회유찰 후… 감정가대비 49%로 매우 저렴하게
2억 9890만원으로 3차매각절차가 진행중이다..
아파트 전용면적은 60㎡ (18.1평) 25평형아파트..
매각에 포함한 대지권 41.7㎡ (12.6평)도 가지고 있다
1차 2023.01.12 (100%) - 유찰
3차 2023.02.22 (70%) - 유찰
3차 2023.03.27 (49%) -매각절차진행
방 3개.. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방. 앞뒤발코니
계단식 , 열병합 / 지역난방구조..
해당 물건은 15층 건물 중 ..다소 중고층인 11층.
전면이 넓은 남향 채광이 양호한 매물로
넓은거실1+방2가 배치된 3베이(bay) 판상형구조이다.
(현황 소유자외 전입자 있는 상태)
본건 9개동 612 세대로 영유교육시설,초등학교 도보거리 최상의 입지
우편집중국,공원,은행 및 각종 상가와 중.고등학교와 재래시장등 가까워 편리하고
부천시청,경인고속도로”부천IC”및 김포공항,김포시,인천시,서울등 지근거리로
경기 부천시 오정동지역내 저렴한 소형아파트 찾는분 입찰최적의 매물로
권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 적정한 가격으로 컨설팅 해 드립니다.
010-9185-0439김소장
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- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.
점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,
공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과
소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여
실입주여부와 매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라
수익검토하여 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다
본건 입찰전 주의 및 확인사항
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요
- 소유자외 전입자 있는 상태입니다.
구체적인 임대차관계 및 권리인수여부는 별도의 확인이 필요함
- 2021년 12월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 강제경매사건임.
ㆍ 매수신청보증금은 3차최저가의 10% 준비.
경기 부천시 오정동 “ 초등학세권
오정휴먼시아1단지 ”25평형APT 경매건
2회 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로
시세 대비 저렴한 매물입니다.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다
오정동 풍부한 생활인프라 갖춘지역 경매로 저렴하면서
교육 및 공공편의시설,상가 접근성 양호한 소형아파트 필요한
“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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“2021타경 41110호 아파트관심”으로
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주거 및 아파트시설 경락대출
감정가 및 낙찰가 80%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
♠ 경기 부천시 오정동 717 소재
오정휴먼시아1단지 (25평)매각
3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
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- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송
- 5.법원입찰참여(동행) - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)
- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
010-9185-0439(김소장 연락처)
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*
경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
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"(주)리치인베스트" 김소장"