부산 공시지가 50%이하 토지 대형 임야랍니다~(매물번호 2187)

[부동산백화점장]

<전국 공시지가 이하 토지매매>

부산시내에
359,107제곱미터(108,630평)의 대형 토지가 매물로 나왔는데
매매 가격이 공시지가 50%이하기에
현황이 좋다면 다양하게 활용이 가능할듯 하다.
현황을 한번 살펴보자.

지목이 임야고 현황 대부분도 임야 상태며

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도로는 폭 약 7~8미터 정도의 비교적 넓은 도로에 접해 있는데
지적도상 도로가 아니기에
개발을 염두해 두다면 반드시 그 가능 여부를 확인 하고 매수 해야 할듯 하다.

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용도지역은 자연녹지지역으로
건폐율 20%로 개발이 가능해 보이고

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부산 도시지역 가까운 곳에 위치 하기에
사찰이나 전원주택단지, 수목원 등으로 좋을듯 하며

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무엇보다 전체 공시지가가 100억원이 넘는데
매매 가격인 45억원으로
공시지가 대비 50% 이하기에
법인이나 기업 담보용 부동산으로 좋을듯 하다.

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단점은 토지 일부에 임의 건축물들이 있기에
이는 매수자 승계 조건이고
대신 그 부분을 감안해서 저렴하게 매도 하기에
어느 정도 단점이 상쇄 될듯 하며

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특수 매물인 만큼 찔러 보기식 문의는 사양 하고

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실구매자만 연락 부탁 드리며
모든 정보는 미팅과 함께 용역계약서 작성후 공개 됩니다.

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계약 조건은 소유권 이전 전에 담보 제공 불가능 하고
잔금 기간은 2개월 내에서 협의 하는 조건이니
이점 양지 하시기 바랍니다.

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감사합니다~