LTV 정상화에도 불구하고 DSR로 인해 대출이 제약되는 것 아닌지?

<p>[ 상환능력 심사 보완방안 ]</p><p> </p><div class="figure-file" data-ke-type="file" data-file-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Yuf4/264fb1dd844da79f3baea63dacb10ca71a8e38f7?download" data-file-name="220616 (별첨) 새정부 가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화 방안.hwp" data-file-size="74240" data-mimetype="application/haansofthwp" data-ke-align="alignCenter"><a href='javascript:fileFilterViewer("https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Yuf4/264fb1dd844da79f3baea63dacb10ca71a8e38f7?download", "/cafeattach/1Yuf4/264fb1dd844da79f3baea63dacb10ca71a8e38f7", "220616 (별첨) 새정부 가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화 방안.hwp", "grpid%3D1Yuf4%26fldid%3DDSae%26dataid%3D292%26fileid%3D1%26regdt%3D20220617062641&url=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafeattach%2F1Yuf4%2F264fb1dd844da79f3baea63dacb10ca71a8e38f7")'><div class="image"></div><div class="desc"><div class="filename"><span class="name">220616 (별첨) 새정부 가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화 방안</span><span class="type">.hwp</span></div><div class="size">72.50KB</div></div></a></div><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><b><span data-ke-size="size26">5. LTV 정상화에도 불구하고 DSR로 인해 대출이 제약되는 것 아닌지?</span></b></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>□ LTV 규제 정상화 과정에서 상환능력 심사제도(DSR)가 청년 등의 대출을 제약하지 않도록 DSR 제도를 합리적으로 개선</p><p> </p><p>① DSR 산정시 장래소득 반영폭을 확대</p><p> </p><p>(i)(기존) 대출시점과 및 만기시점 소득간단순평균<br>→ (개선) 대출~만기시점까지의 각 연령대별 소득 흐름의 평균</p><p> </p><p>(ii)(기존) 만기 최대 20년으로 제한→ (개선) 실제만기 선택 가능</p><p> </p><p><u>장래소득</u><u>(</u><u>근로소득자 한정</u><u>) </u><u>인정산식 개선시 소득증가율</u><u>(%)</u></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="4">현 행</td><td colspan="5">개 선</td></tr><tr><td>연령∖만기</td><td>10~14년</td><td>15~19년</td><td>20년~</td><td>연령∖만기</td><td>10~14년</td><td>15~19년</td><td>20년~</td><td>30년</td></tr><tr><td>20 ~ 24</td><td>21.3</td><td>31.5</td><td>38.1</td><td>20 ~ 24</td><td>21.6</td><td>32.0</td><td>40.8</td><td>51.6</td></tr><tr><td>25 ~ 29</td><td>16.7</td><td>22.2</td><td>23.8</td><td>25 ~ 29</td><td>16.8</td><td>23.6</td><td>28.4</td><td>31.4</td></tr><tr><td>30 ~ 34</td><td>11.8</td><td>13.2</td><td>12.0</td><td>30 ~ 34</td><td>12.6</td><td>16.1</td><td>17.7</td><td>13.1</td></tr><tr><td>35 ~ 39</td><td>5.3</td><td>4.2</td><td>△0.2</td><td>35 ~ 39</td><td>6.2</td><td>6.8</td><td>5.3</td><td>-</td></tr></tbody></table></div><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>※ 20대 초반 차주가 30년 만기 주택담보대출을 받을 경우의 미래소득 산정방식 개선</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>② 현재 장래소득 인정에 소극적인 금융회사들이보다적극적으로 장래소득 인정기준을 활용하도록 유도</p><p> </p><p>③최근의 대출만기 확대추세*도 DSR 제약 완화에 도움되는 측면</p><p> </p><p>* 주택담보대출 최장만기 확대(30→40년)<br>신용대출 분할상환시 DSR 산정만기를 실제만기로 적용(5년→최대 10년)</p>