함평 토지매매 야산인데 계획관리지역이랍니다~(매물번호 2311)

[부동산백화점장]

<조망 좋은 함평 임야매매>

전남 함평군 엄다면에
7,804평의 토지가 매물로 나왔는데
대로변에서도 멀지 않고
마을 외곽에 위치해 
현황이 좋다면 다양하게 활용이 가능할듯 하다.
현장을 가보자.

함평읍에서 차량으로 약 4~5분 정도 가니
오늘의 토지가 모습을 보인다.

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지목이 임야고

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현황도 전체 면적의 90% 이상이 경사도 20도 이하의 야산이며

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도로는 지적도상 도로인 비포장 도로가 있어 이를 활용할 수도 있고

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토지와 구거를 사이에 두고 폭 약 3~4미터 시멘트 포장 도로에 접해 있어
필요 하다면 구거 점용을 통해 도로로 이용이 가능할듯 하다.

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전체 용도지역이 계획관리지역으로
건폐율 40%적용 받아 왠만한 개발 행위는 가능해 보이고

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마을 뒤쪽 외곽에 위치해
외지인의 정착이 용이해 보이며

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저수지와 접해 있어 저수지 조망이 좋을뿐 아니라

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높은 지대 덕분에 내려다 보는 탁 트인 조망이 일품이고

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편백나무가 많기에 이런 여건들을 잘 살려
전원주택단지, 캠핑장, 사찰, 펜션 등으로 좋을듯 하며

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돌산이 아닌 토질 좋은 흙산이기에
밭으로 개간해 농사용 토지로 이용해도 좋을듯 하다.

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매매 가격은 평당 4만원.

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단점은 인근에 축사가 있어
이를 싫어 하는 고객은 반드시 현장 답사 후 매입 해야 할듯 하고

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전남 함평에 경사도 완만하고 토질 좋으며 도시지역 접근성 좋은 
계획관리지역 임야를 찾는 고객이라면 유심히 봐도 좋을 함평 임야 매물이다.