원삼 반도체가 위치한 용인sk 인근 땅투자 하기 좋은곳

[김형선박사]

이제 2024년도 1월 말일도 서서히 다가오면서 아주 대한민국 한반도에 엄청난 그러한 강추위 한파 경보다, 한파 주위보다 해서 날씨가 엄청나게 춥다 보니까, 경제라든지. 우리 사람의 몸도 움츠려들기 마련입니다. 

※ 동영상[12분:45초]으로 보세요~맨 아래 있어요!!

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808 

그렇지만 이럴 때일수록 더 힘을 내고 또 대한민국 반도체의 산업의 역군, 반도체 산업을 우리나라 최고의 산업으로 지금 발전시키기 위한 용인시 처인구에 용인 sk, 원삼 반도체가 건설되는 것은 여러분들이 잘 알고 계실 겁니다. 

남사 삼성반도체 와 원삼 sk하이닉스

특히 이동 남사에 삼성 반도체 국가산업단지가 들어섬으로 인해서 660조가 투자가 되고 226만 평이 개발된다는 그러한 이동 남사 말고요. 오늘은 여기 지도에서 보시는 바와 같이 원삼면이 있습니다. 용인시 처인구 원삼면 SK하이닉스 반도체가 

여기에 126만 평이 개발이 되면서 122조가 투자된다고 하는데, 오늘은 로드맵을 통해서 용인 sk 주변 지역을 한번 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 이쪽이 지금 동그랗게 나와 있는 여기 로터리가 새로 생긴 도로입니다. 신설도로예요. 

그래서 여기에서 로터리가 지금 하나 둘 여기까지 세 개인데 이게 이곳으로 빠져나와서 가는 데가 바로 세종 포천 간 고속도로에 바로 여기 나와 있죠. 세종 포천 고속도로에 여기가 원삼 IC 그렇게 해서 이 길로에서 새로 이렇게 지금 

원삼 반도체 공사가 진행 중에 있다는 거 말씀을 드리고 여기에는 50 여 개의 소재 부품 장비 그리고 여기에는 4 개의 FAB라고 하는 공장이 지금 열심히 토목공사를 하고 있습니다. 작년서부터 토목공사가 시작이 돼서 대역사가 이루어지고 있는 건데 

2024년 금년 말까지 여기에 나와 있는 전체적으로 토목공사가 완공이 되고, 난다면 여기 지금 여기 손가락이 있는 부분 여기가 1기 탭 공장이 들어서는 데인데 내년서부터 착공이 들어가야만 됩니다. 

그러면 내일서부터 1기 FAB(공장)이 건설이 된다고 한다면은 1만 5천에서 2만 명 정도의 산업 전사들이 들어와서 쿵탕쿵탕 웅탕웅탕 이제 공사를 해야 됩니다. 구조물 공사라든지. 펩(FAB) 공사를 이제 한다고 한다면은 엄청난 인원이 먹고 자고 쉴 수 있는 

그러한 공간이 있어야 되는데 아직까지 여기 용인 sk 하이닉스는 그런 공간이 녹록지가 않습니다. 여기 앞에서 이 정도 규모보다도 조금 적게 평택의 고덕 신도시에 삼성 캠퍼스가 있죠. 거기는 120만 평입니다. 

◆ 용인, 안성 토지 재테크 방법, 매물 현장답사, 개별 컨설팅: 010-5477-2808

엄청난 그러한 배후 시설과 그리고 배후 도시 또 이 사람들이 현장에 있는 근로자들이 공사를 하다 보니까, 원룸 상태가 숙소가 너무 부족한 상태가 있어 가지고 한때는 원룸 임대 가격이 100만 원이 넘어선 경우도 있었습니다. 

sk 반도체 산업단지 개발과 휴식, 주거공간 수요

그래서 여기 원삼면 SK하이닉스도 이제 본격적인 내년에 2025년도에 원삼 반도체 제1기 FAB 공사가 시작이 된다고 하면, 여기에도 이 주변에 엄청난 먹고 자고 쉴 수 있는 공간이 턱없이 부족하다는 겁니다. 여기 나와 있는 이쪽에 나와 있는 이 도로는 지금 임시로 새로 났습니다. 

이쪽에 도로가 있는데, 이 도로가 324번 도로로 해서 이쪽으로 해서 백암 가는 길이 있고, 백암 가는 길이 두 갈림길이 있는데, 여기가 바로 두창 저수지가 있는 두창리길이 되겠습니다. 그리고 이쪽에는 극동 기상연구소라고 있는데, 이건 통신보안시설이기 때문에 

여기에 대한 언급은 제가 많이 아는 것은 그만큼 보안사항에 걸리는 거기 때문에 어쨌든 간에 극동 기상연구소가 있는 곳이 여기입니다. 그래서 이쪽에 노선을 하고 이쪽에 또 여러분이 알다시피 여기가 용인 sk 이번에 발표된 원삼 반도체 산업단지 북문 쪽에서 

17번 도로로 그러니까 여기가 독성리입니다. 행정구역은 독성리에서 여기 가재원리로 해서 17번 도로 공사가 시작이 됐습니다. 현재 2차로인데 4차로 공사로 확정이 됐는데 아마 6차선까지 확정이 돼야 되고 여기 쪽 부분은 절대적으로 농사만 지으라는 

용인시 성장관리 방안(주거, 산업, 복합형)

농업 절대농지 부분 그러니까 농업진흥구역이 있는데요. 여기는 개발하기가 쉽지가 않을 뿐더러, 그래서 여기 자연녹지 부분이 있습니다. 여기가 용인시의 성장 관리 방안을 보니까, 이쪽이 주거형이냐 산업형이냐 복합형이냐 여러 가지 있는데, 

이곳은 지금 산업형으로 많이 지정이 됐다는 것도 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 그리고 이쪽은 원산 면사무소가 있는데, 이곳이 24만 평이 개발되려고 하는 원삼 반도체 클러스터에 대한 배후 도시가 있는데, 아직 확정은 되지 않았고 하여튼 

원삼 중학교 건너편 쪽에 한 337명 정도의 토지 소유자가 있는데, 이 토지 소유자들의 개발 방식에 있어서 어떻게 용인 sk에 있어서 우리가 개발을 해야 될 것이냐 수용방식으로 할 것이냐 환지 개발로 해야 될 것이냐 아니면 

수용과 환지 개방을 식을 합한 혼합형 개발 방식으로 할 것이냐 아직 여기에 대한 구체적인 안은 나오지는 않았지만 솔솔 지금 배후 도시로서의 냄새는 솔솔 나고 있습니다. 

▶ 본문 전체 내용은 아래 동영상(12분:45초)에서 보세요!!

■ 돈버는 용인, 안성토지투자노하우, 성공특강!!

※ 소수정예 10명(사전예약순)입니다.
일시: 2024년 2월 22일 목요일
시간: 오후2시~5시까지
휴식: 매 시간 휴식(음료, 다과, 커피, 대화)

신청: 010_5477_2808 (김형선 박사 직통)
비용: 유료수강(전화문의)
무료: 땅은 거짓말을 하지 않는다(김형선 박사 저서)

장소: 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 109-1
(영동고속도로 양지IC사거리 김형선박사 아카데미)

++++++++++++++

※ 이런 분들은 꼭 이번 성공 땅투자특강에 참석하세요

실제 돈버는 매물정보와 현장답사를 원하시는 분
땅투자 하고 싶은데 토지 노하우를 잘 모르시는 분
개별1:1 컨설팅 통한 맞춤형 매물정보 알고싶은 분
실전 사례를 통해서 투자 스킬로 성공하고 싶은 분
용인, 안성 토지재테크 성공비법투자 하고 싶은분

★ 강의접수 : 010_5477_2808

++++++++++++++

세미나중, 특강중이거나, 개별 상담중에는 전화를 바로 못받는 경우가 있사오니
문자로 간단하게 내용을 보내주시면 확인되는 대로 즉시 연락을 드리겠습니다.

++++++++++++++

★ 용인 특례시 양지 임대아파트(민간) 500세여대 분양정보!!
실거주 하실 분은 물론 투자 재테크 하실분들에게 용인 남곡지구 임대아파트 
분양기회를 만나보시기 바랍니다. 투자설명이나 실입주 하실분, 홍보관 방문은 
사전예약을 통해서 현장입장이 가능합니다.

양지 헤센시티 임대아파트(로얄호실,로얄층)선점~
♠ 투자설명 / 홍보관 방문예약 : 010_5477_2808

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808 

김형선박사 부동산 아카데미: 용인토지,SK하이닉스 : 네이버 블로그