|
https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148885256
https://namu.wiki/w/%EA%B2%80%EB%8B%A8%EC%8B%A0%EB%8F%84%EC%8B%9C
https://namu.wiki/w/%EB%8F%99%ED%83%842%EC%8B%A0%EB%8F%84%EC%8B%9C
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021081815091154422
https://news.v.daum.net/v/20210819170226118
=================================================================================
잠깐 일찍시작했습니다. 자야할거같아서 , 지금 일단은 주택 담보대출이 제가 미리 말씀대로 빨리 받으라고했는데 역시나네요 .. 농협이 올해 11월까지 주택담보대출을 전면중단했다. 다른은행들도 생각보다 빨리 가계대출 전면중단할거같다.
8월24일부터 11월30일까지 모든 부동산담보대출을 포함한 주택담보대출을 전면 중단했다. 농협이 주택담보대출을 전면 중단했다구요 ....
다음주부터 11월30일까지 생각보다빨리 중단 햇다. 집단 대출 양도상품 , 나라사랑 빼고는 전면 중단했다.
이게 이제는 대출전면중단한다고 .. 얘기했잖아요. 예대율 때문에그렇다. 예금만큼 대출해주는데 예금이 안들어오는거다.
다른은행들도 속속 전면중단될꺼다. 자기돈갖고 집사래요... ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
돈 어디서 가져올건데 , 돈들어디서 구할거야...
DSR도 내년까지 전면시행하겠다고 하고 , 되게빨리돌아가고있고 , 신용대출 마이너스 대출 원금상환을 요구가 들어가고있다. DSR 2023년 단계별로 아닌 올해하고 내년하고 50% 나누어서 바로 시행하겠다고 한다.
지금 일정을 1년도 앞당기면 내후년에 2023년 총대출이 1억초과인데 , 내년에 당장 1억초과 당장할꺼 같다. 총대출액 1억초과 DSR....
오늘주가 폭락하기 시작했죠.. 바젤3가 별가 아니라매... 한달만에 DSR 시작했는데 , 난리네... 올해하고 내년하고 나누어서 시행하겠데....
이분은 지금 신임금융감독원 위원장님이시라서 ...
너무빨리 돌아가는거 같애, 내년부터 1억초과 DSR 시작하면 어떻게 되는거야... 이거....
지금 은행 돈들 현금 없어서 난리고 , 거의 뭐 맨날 성폭행 성추행 , 70대남자 그런얘기밖에 없고 다루는 얘기는없다.
금리계속상승하구 있구요 , 이거를 지금 집값이 최대 폭등한다고 하는데 돈없으면 망하는거다. 생각보다 되게 ... 심각하다
문제가 지금 검단촬영한곳이 18만명 입주예정이다. 이번달말부터 2024년까지 검단에 18만명 입주한다.
계속 입주일텐데 , 검단신도시 쳐보면 여러분이 상상을 초월한게 , 동탄신도시 50%도 입주안했고 , 검단은 이번부터 입주인데 , 2~3만가구 검단 6만5천가구정도된다. 택지지구 하고 계획인구가 20만가구이고 , 세대가 7만 5천세대이다. 검단옆에 이번에 신도시 지구가 지정되었다. 인천 인데 , 계양지구 3기신도시가또 들어와서 10만세대가 되는거고 , 7만5세대 10만세대 , 30만명이 이동을해야한다. 계양구부터 검단까지 말이다. 그런데 추가로 나오는 얘기가 통진입 , 마곡리 통일신도시를 짓는다고 한다. 10만명규모로 말이다. 당장 재앙이 7만 5천세대 시작이다. 아까 보신게 여기 간길이인데 보면 재앙급으로 현장에서 본거보다 크다. 일부만 보여드린거고 검단2동부터 검단1동 전체새대이다.
2기~3기신도시가 2025년까지 들어가는데 , 무슨 전문가소리를 듣지마세요 , 현장을 한번가보세요
상상초월부터 시작해서 규모가 보시면 알겠지만 25만명 된다. 동탄2신도시가 말이다. 지금도 50%를 못지었다. 그래서 현장보여지면 뒤집어 진다.
근처에 이것만 지은거고 이뒤에는 짓지를 안았다. 지금 분양하고있다. 얼마 동탄2 25만~30만명입주를 예정하고있는데 지금 10만명밖에 입주안되었고 ,앞으로 15~20만명 더입주해야한다.가보면 짓고있으니까 비어있는거다. 동탄2만 말이다.
위에것만 지었고 , 밑에는 이직 공사중이다.
검단이 7만5천세대이고 동탄2가 10만세대이다. 가서 보여주기 전까지 좋죠... 규모가 문제지... 규모가 문제다.
밑에는 아직도 50%는짓고 있고 , 역근처만 분양하고 있고 나머지는 유령이다.... 지금 대출을 막았어요 오늘 대출이 막혔다. 검단이고 동탄이고 대출이 다막힐거예요... 2~3억짜리이고 고분양가이다.
동탄은 북쪽만 입주하고 있고 , 남쪽은 분양할려고 준비중이다.
규모가 , 여러분이 생각하는 규모가 아니다. 봉담도 다짓고있다. 여기에 3기신도시라고 해서 3080이여러분이 생각하는규모가 아니다.
공공주도 3080이 80만가구를 얘기하는거다.
서울경기도 60만가구 , ㅎㅎㅎㅎㅎ 주택을 80만가구를 2027년까지 200만가구를 짓고 , 수도권 2025년 집중으로 서울경기 60만가구 인천까지 70만가구이고 이거를 지방에 10만가구이고 , 이거 멈추어야 한다고 말씀드리는거다. 2025년 까지 10년동안 공급했던 물량의 1.5~2배를 5년동안 한번에 공급하는거다. 200만호 건설했을때와 동일하다.
이거 짓는거말고 추가로 발표하면 13만가구 추가로 발표하면 , 서울 32만가구 인천경기 29만가구 , 대전대구광주 22만가구 총 83만가구 기존 수도권 127만가구 포함하면 200만가구를 2025년까지 공급하겠다는거다. 뭘로만 아파트 로만 말이다. 기존 공급물량 최대 40%추가해서 아파트만 200만가구이다.
추가로 짓는거 플러스 80만가구를 플러스 한거다. 서울경기에 70만가구 추가공급이라는거다. 플러스 2기신도시 100만가구 200만가구이니 , 기존에 5년동안 약 한해 30만가구 씩 공급계획이고 추가로 80만가구를더하는거다.
노태우때보다 1.5배 더짓겠다는거다. 지금도 127만가구 넘치는건데 70만가구를 추가로 짓는거고 , 빌라 오피스텔 제외하고 말이다.
이얘기를 안한다. 80만가구아니다. 기존에 2기신도시 서울에있는 127만가구 인허가 플러스 수도권 70만가구해서 200만가구 이다.
그러면 200만가구이면 , 몇만가구 입주해야 하냐... 600만명이 입주를해야한다.
거기가 다음달부터 입주하는데 예상이 2025년까지 한해 4만명씩 검단에 입주해야하고 , 동탄도 3~4만명씩 입주해야 한다. 재앙적인규모 플러스 1.5배 집어넣어야한다. 5년동안 600만명이 입주해야 한다. 한해 아파트 입주를 120만명씩 입주해야 한다. 이사기가 내가볼때는 내년이면 끝난다.
그래서 현장에 가보라는거다. 짓는것도 남는데 , 3기신도시하고 80만가구를 수도권에 인허가를 한거다. 평택도 그렇고 멀리짓는거를 가까운곳에 또짓는거다. 190만가구 정확히 말이다.
그래도 모자르다고 얘기한다.
이거에 대해서 추가를 안한다.
이분들 얘기가 노태우 이후에 재앙급이라는거다. 서로 속고 속이기 게임이라는거다.
1년에 120만명이 입주해야하는 현실이다.
이번달말부터 입주시작이다. 8월 30일부터 검단입주 시작이다.
현장에 가서 보시면된다.
분양도 신중하게 하라는거다. 미치게 많이 질거니까 상상을 초월하는규모이다. 기존의 120만가구 플러스 , 70만가구 또짓는거다. 기존120만가구 한해 70만명씩입주해야한다. 70만명더 어떻게 입주하냐고....
전세값 높게해서 사기치고 빠지겠다는거다. 구축은 답이없다.
나라에서는 알면서 방치한거다. 신고제라는 제도로 말이다.
10월달쯤 막힐줄 알았는데 , 다음주부터 대출 전면중단된다.
|
첫댓글 감사합니다.
감사합니다