그 때를 아십니까?
2021 년 1 월 21 일 단톡방에 공지로 게시된 글입니다.
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2020년 조기분양결과 1772 세대 중 935 세대의 분양이 성사되어
절반의 분양과 임대의 동거할 수밖에 없는 아파트 단지가 되었습니다.
10 년 임대종료 후 만기 분양 때까지
입주민전체를 아우르는 동 대표회를 결성하여
양보와 협조의 미덕으로 살기 좋은 아파트 단지를 만들기 위해
인수 인계 할 때까지 과도기적인 입주자대표회를 결성하여
상생과 화합의 전통을 만들어
외적인 평가 보다
내적으로 살기 좋은 아파트 단지라는 평가를 받아
누구나 들어와 살기를 원하는 단지조성을 위해
한 알의 밀알이 되기 위해 여러 사람들의 의견을 모아 참여 활동 하고 있습니다.
모임의 출범을 위한 과정의 하나로 관리소장을 만나 생각나는 문제점에 대해
사전 협의를 한 결과는 다음과 같습니다.
관리소장이 입주자 모임의 결성에 대해 부정적인 입장을 피력한 내용은 다음과 같습니다.
1. 전체적으로는 50 % 이상의 분양으로 과반수를 넘긴 분양단지가 되었으나 각 동별로는
50 % 이하의 분양세대가 존재하여 동 대표구성을 위한 조건에 미달되기도 하며
2. 관리권과 의결권이 없는 입주자대표회의는 존재의의가 없으며
3. 조만간 (짧게는 6 개월 길게는 10 년 임대 종료) 더 많은 세대가 분양을 받게 되면
분양권.... 즉 유권자가 늘어나면 동 대표성을 상실하거나 다시 선출할 필요가 있고
4. 입주자의 매뉴얼인 관리규약이 성립된 것이 없어 관리소장이 구 규약에 의거한 일방적인 선거, 투표
절차를 진행할 수밖에 없어 이의가 속출할 우려가 많으며
5. 분양권자만의 대표회의 또는 회장에게 관리비에 포함하여 부과한 재원의 활동비를 지급할 수 없으며
만약의 경우 임차인들의 대표회를 구성하여 활동하는 데 분양권자들만의 대표회나 회장에게
위와 같은 부정적인 견해에도 불구하고 관리소장은 대안으로 다음과 같이 제시를 하였습니다.
1. 위의 여러 제약사항에 의해 대표회 결성이 어려워도 관리소장 개인적인 소신에 의해
첨단 2 단지의 "입주자 대표회"가 결성되었음을 본사에 보고하여 활동할 수 있도록 하겠다
( 임의단체로서의 대표회는 인정할 수 있으나 구청에 등록하는 사단법인 성격의 정식 등록절차는 협조 불가)
2. 시설물 입찰 또는 수리 시 입주자대표회를 참관토록 하여 참여의 기회를 허용하겠다.
3. 개별 하자 및 공동하자에 대해 적극적으로 처리할 수 있도록 협조하겠다.
위와 같은 입주자대표회(가칭) 추진위원들과 관리소장의 이견에 대해 다음과 같이 주장, 요청하였습니다.
1. 국토부제정 표준규약에 의한 우리 아파트에 맞는 규약제정작업을 추진함.
2. 관리권 이양 여부에 대해 유불리 한 점을 올려놓고 심도 있게 논의하자고 함.
3. 관리소(장) 개입 없이 입주자들만의 참여로 대표회선 거와 투표로 대표를 선출하고자 함.
(관리권 이양 및 동대표선출에 관하여 부영의 비협조로 판단하고 법률적 검토를 통해 적절한 조치를 강구하고자 함)
분양 반 임대 반이라는 기형적인 현상은 일시적인 것으로 조만간 해소될 수 있는
과도기적 현상이라고 인식하고
우리 입주민 대표(회) 결성 추진위원회는 합리적이며 상식적인 대표(회) 운영으로
분양권자와 임차인이 화목하게 상생하는 모범적인 공동주택을 만들고자 하는 것을 제1 목적으로 하여
누구나 우리 아파트 단지에 들어와 살고자 하는 살기 좋은 아파트라는 명성과 전통을 만드는 데
모든 노력을 하고자 합니다.
이루고자 하는 목표와 목적에 합당한 행동을 실천하는 입주민이 되기를 기대하면서
다음과 같이 임시로 오픈 톡을 개설하였습니다.
모두 가입하시고 참여하셔서 함께 노력하는 아름다운 기풍이 넘치는 공동체를 만들기를 기대합니다.
https://open.kakao.com/o/gDkK24Rc
첨단 2 부영 a입주자 대표회의 구성 협의회
첨단2 부영a 아름다운 마을 만들기
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