용인 삼성반도체 국가산업단지와 원삼면 하이닉스 지역분석

[김형선박사]

안녕하십니까? 2024년도 이제 5월이 시작되는 첫날입니다. 5월 1일은 근로자의 날이라고 그러는데 오늘 제가 여러분들에게 말씀드리고 싶은 것은 이동 남사읍의 세계 최대의 반도체 클러스터라고는 용인 삼성 반도체 국가산업단지와 원삼면 하이닉스 여기 화면에서 보시는 바로 여기입니다. 

※ 본문 내용을 맨 하단 동영상[10분:38초]으로 보셔요!! 

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808

220만 평으로 확정이 되면서 무려 360조 이상이 투자되는 이동 남사의 삼성 반도체 그리고 바로 위에 있는 용인 테크노밸리 원이라고 하는 덕성산업단지는 완성이 됐죠. 그리고 바로 왼쪽에 있는 이게 바로 주목을 해야 될 것이 반도체 배후 신도시가 되겠습니다. 

용인 삼성 국가산업단지 배후 신도시

그래서 이 반도체 배후 신도시는 69만 평에 1만 6000세대가 들어설 예정으로 해서 국토교통부에서 작년 11월에 발표를 했는데 지금 이렇게 재빠르게 움직이고 있는 이동 남사읍의 용인 삼성 반도체 국가산업단지 여러분들이 주목을 하셔야 되겠습니다. 

그래서 이동 남사 삼성 반도체 국가 산업 단지 LH 에서 국토교통부에 이제 산업단지 승인 신청이 들어갔는데 용인 첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지 이 계획안에 대해서 환경 기후 영향 평가라든지 또는 이러한 의견 청취를 위한 여기 주민들의 공청회가 내일 5월 2일 날 열린다는 겁니다. 

그래서 합동설명회 개최를 한다는 내용이 2024년 5월 2일 날 오후 2시에 장소는 용인시 이동읍 행정복지센터에서 열린다는 내용이 되겠습니다. 환경기후 영향평가서 초안 교통 영향평가서 재해영향평가서 등에 관련된 사항을 바로 공청일을 내일 오후 2시 용인이동 읍 행정복지센터에서 열린다고 하니까 관심이 있으신 분들은 여기에 참여도 해보시면 좋을 것 같습니다. 

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자 그러면은 저희 연구소에서는 용인 삼성 반도체 국가산업단지와 원삼면 하이닉스를 이렇게 집중적인 분석을 하면서 자 여기 하늘색과 하얀색으로 이렇게 띠가 이렇게 있네요. 

이게 바로 경강선 연장이고 여기가 바로 이동 역이 생길 예정이라는 거 참고적으로 알아두시면서 이렇게 해서 남사까지 가고 위로 쭉 올라가면 이제 경기도 광주역까지 해서 올라가는 경강선 연장에 대해서도 여러분들이 관심을 가져주시면 좋겠고 그다음에 동탄-부발선 철도가 되겠습니다. 

동탄-부발선 철도가 이쪽으로 쭉 가서 이제 원삼면 하이닉스를 거쳐서 부발로 빠지는 동탄 부발선 철도가 있다는 것과 그다음에 여기의 도로면에 있어서 45번 국도가 바로 지금 현재 4차선으로 되어 있는데, 6차선 또는 8차선으로 확정될 예정이 되어 있습니다. 

동탄- 부발선 철도와 45번 국도 확장

그래서 이쪽에 나와 있는 앞으로 용인 삼성 반도체 국가산업단지 배후 신도시 이동읍에 생기는 바로 여기 부분도 여러분들이 잘 관심을 가져주시면 앞으로 투자하는 데 있어서 상당한 도움이 될 거고, 그리고 여기 분홍색으로 나와 있는 데가 있습니다. 

이게 바로 반도체 고속도로 1안이 되겠고 2안은 바로 이 밑에 화성 양감에서 출발해서 나오는 그러한 반도체 고속도로도 있습니다. 그다음에 318호선 연장이 있고요. 이동 남사 삼성 두 번째 용인 국가산업단지의 바로 오른쪽에는 세종 포천 간 고속도로가 있습니다. 

이 세종 포천 간 고속도로는 원래는 금년 말까지 완공이 예정이 돼 있는데, 아마 내년으로 넘어갈 것으로 저는 생각을 하고 있으니까 여러분들께서는 참조하시기 바랍니다. 

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그래서 이동 남사의 삼성 반도체 국가산업단지는 물론이거든요. 이쪽에서 세종 포천 간 고속도로의 바로 우측입니다. 우측의 저희 연구소에서 집중적으로 분석하고 있는 126만 평의 바로 원삼면 하이닉스가 되겠습니다. 

반도체 공장 착공과 산업인력 직주락 공간

아까 말씀드렸다시피 반도체 고속도로가 원삼 sk 하이닉스 반도체 북쪽으로 해서 이렇게 올라가서 백암 쪽으로 빠지는 그래서 여기가 하이닉스 IC 그다음에 아까 용인 삼성 반도체 쪽은 경강선 철도의 연장 동탄 부발선이라고 그랬는데 이 동탄 부발선이 연결돼서 이렇게 올라가고 또 하나 여기 원삼 SK 하이닉스 반도체는 바로 이 노선입니다. 

이 노선이 이제 평택-부발선 철도라는 것도 참고적으로 알아두시면 좋겠습니다. 그러면 원삼면 하이닉스는 금년 말까지 토목공사가 완료가 되고 내년 3월에는 본격적인 펩(공장) 네 개 가운데서 1기가 착공이 들어가면 1만 5000에서 이 만 명 정도 인원이 투입이 된다고 한다면, 원산면 일대가 교통의 대혼잡은 물론, 

그리고 먹고 자고 쉴 수 있는 직수락이라고 하는 그러한 공간이 엄청나게 부족한 상태에서 아마 내년을 맞이해야 될 것 같습니다. SK 또는 처인구 용인 시청 또는 국토부라든지 경기도 모두가 지금 2쪽에 교통 혼잡을 미리 예방을 하고 그리고 먹고 자고 쉴 수 있는 그런 공간들을 하루빨리 개발을 하면서 원삼 sk 반도체가 무난하게 수립되도록 기원을 하는 바입니다. 

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용인 좋은땅 현장답사(25인승 리무진)유망 물건지!!

직접 현장을 답사하는 과정은 부동산에 있어서 필수항목이 됩니다. 직접 현지에서 확인하면서, 토지전문가(40년 경력)와 함께 수익성 여부를 분석해야 합니다. 최근 세종포천간 고속도로와 경강선 연장 및 42번, 45번 도로확장, 동탄 부발선등으로 인한 땅값 오름세가 확연해지는데 돈버는 유망 투자처 용인, 원삼sk하이닉스 배후 신도시 현지답사에 많은 참여를 부탁드립니다. 백문이 불여일견(百聞이 不如一見)

답사예약: 010 5477 2808
이용차량: 25인승 리무진 BUS
답사비용: 7만원(점심제공+교통비용+자료비)
답사일시: 2024년 5월 12일 (일요일)

시간: 오전 11시 부터 오후 5시까지
집결: 영동고속도로 양지ic 사거리에 위치
용인시 처인구 양지면 죽양대로 2310
김형선 박사 부동산 연구소 앞 주차장

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808

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