화성 동탄신도시 수익형건물>반송동 4층 근린주택경매(23-74163)603
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법원경매로 매각되는 부동산
추천드리고, 낙찰 후
매물상세조사 및 투찰가분석
마지막 점유 이전까지
성실하게 도와 드리는
김소장 (since 2005) 입니다 .
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010-9185-0439 .
경매의 시작이 내집 ,내땅 마련..
부자로 가는 재테크 길목입니다.
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아래는 본 매각건 진행정보
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화성시 반송동 임대수익형건물 투자처
" 동탄신도시 근린주택 경매 !!
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도보접근성 및 제반차량등 접근성이 양호하고
직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘
반송초.중학교 및 중심상가 도보거리에
위치한
상가주택 및 대지 1필지
경매로 저렴하게 나와
추천드립니다
.
입지성,접근성,투자성,임대환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로
입찰토록 분석 해 드립니다
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김소장
매물조사와 입찰가분석전문
"김소장"에게 연락주세요
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경락대출 가능액은 ?
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감정가 및 낙찰가
70 ~ 50%내
매물현황 및 개인신용에 따라
대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 건물상태 및 권리사항에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로
입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다
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입찰에 꼭 필요한
분석보고서”와
합리적인
투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다
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감정가 및 매물현황 ?
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경기남부 투자유망지역인
경기 화성시 반송동지역내
아파트단지,상가.학교,공원등이
혼재된 화성동탄신도시
“4층구조 수익형건물 1동
대지 1필지 ”
등이
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법원경매를 통해
감정가 13억 2,400만원에
나와 .
1회유찰 후
9억 2,700만원으로.
3차 경매절차가 진행중입니다.
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제2종일반주거지역
내 대지 1필지
총면적
232.2㎡ (70.2평)
건물1동 및 부속 지장물
총면적은 440.1㎡ (133.1평)
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2016년 7월 건축된
철콘구조
지상 4층구조의 상가와 주거전용
근린주택 1동의 건물로
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1층에는 상가 1개호
2층~3층은 각각 주택 3가구로
4층은 1가구 주택으로 구성
- 경매진행중인 현재
6인의 주거임대차 및 사업자
등록되어 있으며음.
총보증금: 808,000,000원
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경기 화성시 동탄신도시
상가주택용 건물경매
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제반차량 및 도보접근성 무난한
동탄1지구 지역내
상가주택 매각건으로
.
현황처럼
임대수익형 건물 투자자
또는
동탄1지구
실사용하면서 임대수익 가능한
저렴한 건물에
관심 많으신
투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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- 경매진행과정 -
2024-04-29.. 1차(100%) .. 유찰
2024-06-03..2차(70%)
매각진행됩니다
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현황 시기가 낙찰확률 높아
투찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
..
“2023타경 74163 관심”
으로
문자 주시면 바로 상담드립니다.
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010-9185-0439
김소장(매물분석조사 컨설팅용역상담)
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주의 및 참고사항은 ?
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- 2023년 9월 감정평가 후..현재는
2차매각절차가 진행중인 경매건
매수신청보증금은 최저가의 10% 인
92,642,500원 준비.
- TIP -
유찰에 따라 저렴한 경매 건물이나
- 철저한 권리분석 필수이며
전체적인 예상 명도소요기간까지
감안한 사전조사가 필요합니다..
-.경매진행중인 현재 총 7인의 전입자
또는 임대차 있으므로
배당관계,인수여부와 점유등
임대수요(수익)와
기타 제약사항 확인 절차 필요함.
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" 참고사항 "
가격(시세)정보 및
주변
주변진행 목록 , 낙찰사례 .
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경매사건 검색(대법원경매정보)
은 아래 "클릭"
https://www.courtauction.go.kr/
대한민국법원 법원경매정보
www.courtauction.go.kr
공매사건 검색(온비드)
은 아래 "클릭"
www.onbid.co.kr/
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...
본건외 다른 진행정보 궁금하시면
문자 주셔도 알려드리겠습니다.
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전.. 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"