[코로나사태. 경기불황..주목해야할 투자 유망지역] 광역교통 연계에 도시재생 가점까지..3기 신도시 주변지역 '수혜' (3기신도시땅투자.토지투자.세미나.상담)

[코로나사태. 경기불황..주목해야할 투자 유망지역]광역교통 연계에 도시재생 가점까지..3기 신도시 주변지역 '수혜' 5개지구·주변지역 상생안 연구용역.."상생발전 통합로드맵 마련" 신도시 광역교통망 연결·도시재생 사업지 우선선정 '카드' 유력 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99900B455E93C48533" class="txc-image" width="560" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="20200413061641539nlbn.jpg" actualwidth="560" id="A_99900B455E93C48533260E"/> <hr style="border-width: 1px 0px 3px; border-style: solid none; border-color: black; border-image: none; height: 7px; display: block;"> 정부가 3기 신도시와 연계한 주변지역 발전 방안에 착수한다. 여기엔 주변지역에 지하철과 같은 신도시 광역교통망을 연계하고 도시재생 뉴딜 사업의 대상지 선정 시 가점을 주는 방안이 유력하다. 13일 국회 관계자 등에 따르면 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 이달부터 3시 신도시와 연계한 주변지역의 발전방안 마련을 마련하기 위해 연구용역에 착수한다. 용역 대상은 수도권 30만가구 공급대책의 핵심축인 3기 신도시 중 지구지정으로 사업이 본궤도에 오른 Δ남양주 왕숙(6만6000가구) Δ하남 교산(3만2000가구) Δ인천 계양(1만7000가구) Δ부천 대장(2만가구) Δ고양 창릉(3만8000가구) 등 5개 지구와 인접지역이다. 용역은 도시개발과 도시재생 연구를 수년간 진행해온 국토연구원이 맡게 된다. 이왕건 국토연구원 도시연구본부장이 1년간 해당 용역을 이끈다. 주요 연구과제는 Δ신도시의 영향권 설정 Δ신도시 조성에 따른 주변 지역의 영향 분석 Δ신도시와 기존 도시 간 물리적 단절 해소 방안 Δ상생발전을 위한 통합로드맵 수립 등이다. 정부 안팎에선 3기 신도시와 주변지역의 상생방안으로 고양 창릉 지구의 고양선, 하남 교산 지구의 3호선 연장선과 같이 신설되는 교통망의 연계를 1순위로 손꼽고 있다. 한 관계자는 "3기 신도시를 지나는 각종 지하철과 연계교통망을 3기 신도시 주변지역과 함께 공유할 수 있다면 사실상 3기 신도시 내 친환경 공원과 자족도시 기능까지 공유할 수 있게 돼 지역경제와의 연계효과까지 기대할 수 있다"고 귀띔했다. 특히 남양주시 관계자는 "3기 신도시 중 규모가 가장 큰 남양주 왕숙 지구에선 지하철 추가 연장방안을 정부와 긴밀히 논의하고 있다”고 전했다. 구도심의 쇠퇴를 막기 위해 추진 중인 도시재생 뉴딜 연계도 상생해법 중 하나로 거론된다. 예를 들어 3기 신도시의 주변 지역에서 도시재생 공모사업을 신청할 경우 가점을 부여해 사업지 선정을 지원하는 방식이다. 이 경우 사회기반시설(SOC)을 비롯한 신도시와의 주거환경의 격차를 줄일 수 있다. 도시재생 사업도 주민주도형으로 기획되는 만큼 입주민과 지역민의 여론을 수용해 건설되는 3기 신도시 정책 연계도 용이하다. 이밖에 국토부와 경기도는 3기 신도시와 주변지역의 상생 발전을 고려해 지난해 고양 창릉 지구 인근 일산테크노벨리에 10만㎡ 규모의 도시첨단산업단지를 지정하기 위한 수도권정비계획위원회 심의를 완료했다. 이어 올해 하반기엔 산단지정을 완료할 방침이다. 도시첨단산단으로 지정되면 취득세 50% 감면, 5년간 법인세 50%가 감면돼 기업 유치가 쉬워진다. 한 전문가는 "대규모 주택단지가 들어서면서 자산가치 하락을 우려한 주변지역에 지역경제 핵심축 기능을 부여하면서 신도시와 상생할 수 있는 기틀을 제공할 것"이라고 분석했다 <hr style="border-width: 1px 0px 3px; border-style: solid none; border-color: black; border-image: none; height: 7px; display: block;"> 코로나 사태 장기화.. 경기불황~!!! 신도시/ 택지개발 지역을 주목하자~ ▶경기활성화를 위해.. 대규모 개발사업이 급물살 탈 것~?▶개발지 주변에 뭉칫돈이 몰린다~!!!▶대박 투자 기회 놓치지 말자~!! 자족도시로 개발 되는 3기신도시~일자리가 있는 3기신도시~!!!당분간 끝없이 오를 지역~? 남양주 왕숙지그 하남교산지구. 과천과천지구. 인천계양테크노밸리고양 창릉. 부천 대장지구~ =3기신도시 개발 내용과 미래 비젼~=주변 집값 변화와.. 투자 방향 및 추천 정보~=토지/단독주택... 어디에 무엇을 투자해야~?=꼬마건물 투자... 대박 지역은 어디~?=공장/창고 및 부지 투자 추천 정보는?~=3기신도시 분양...기다려볼만한 가치가 있다~? =3기신도시 보다 좋은 로또 분양 지역은 어디~?=1억미만 투자법, 1~5억투자법, 5~10억투자법, 10~30억투자법, 30억 이상 투자법~=대박 경매/급매 투자 노하우 및 정보 제공~ 3기신도시 투자 정보가 궁금하시고~돈되는 투자 추천 정보가 필요하시다면..언제든 문의 주시고 찾아주시길 바랍니다.~ 대한민극 최고의 투자 현장/실무 전문가가..속시원하게 풀어드립니다.~ 3기신도시 부동산 투자 설계 및 추천 정보 문의010-2301-0933 오부장<hr style="border-width: 1px 0px 3px; border-style: solid none; border-color: black; border-image: none; height: 7px; display: block;"> ★부동산 무료 세미나 & 개인 투자 설계★▶4/16 (목) 오후 2~4시 (세미나 & 투자설계)▶4/18 (토) 오후 12:30~14:30(세미나 & 투자 설계)▶강남구 대치동 906-1번지 2층(선릉역1번출구) ★예약문의 : 010-2301-0933(선착순.. 선별적.. 10명 한정)(문자 또는 전화로 성함과 날짜를 및 궁금증을 말씀해주세요) <hr style="border-width: 1px 0px 3px; border-style: solid none; border-color: black; border-image: none; height: 7px; display: block;"> <img width="1024" class="txc-image" id="A_993781395E3232BD2E58D7" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993781395E3232BD2E" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="20200128_141349.png" actualwidth="1024" id="A_993781395E3232BD2E58D7"/> <img width="675" height="206" class="txc-image" id="A_994A7C405DDB314F0D4A75" style="width: 675px; height: 206px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994A7C405DDB314F0D" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="세미나 일대일.png" actualwidth="523" id="A_994A7C405DDB314F0D4A75"/><각종 부동산 투자  설계 모습> ▶선착순 60명 무료~사전예약제~ ▶매주 목 오후 2~4시/ 매주 토 오후 12:30~14:30  2회 진행   (현장답사등의 이유로 휴강이 있을 수 있음) ▶매회 다른 주제로 진행 .. 다각도로 투자 시장 점검하고 방향 설정 ▶최신 업데이트되는 투자 정보 매회 점검 ▶질문과 답변의 쌍방향식 진행 ▶부동산 투자 성공 노하우와 정보 제공 ▶투자해야할 부동산.. 하지 말아야할 부동산의 명확한 구별 ▶전국 투자 유망지역 정보.. 집중분석 및 공개 ▶각 지역별/ 각 상품별~ 최고의 투자 타이밍 분석 ▶세미나 후 선착순 5명 부동산 투자 설계 혜택(사전예약자우선) <a class="tx-link" href="tel:01023010933" target="_blank" rel="noopener noreferrer">★</a><a class="tx-link" style="color: rgb(9, 0, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; font-weight: bold; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;" href="tel:01023010933" target="_blank" rel="noopener noreferrer">☎ </a><a class="tx-link" href="tel:01023010933" target="_blank" rel="noopener noreferrer">일정/주제 문의 및 예약 : 010-2301-0933 오부장</a>※문자나 전화로 성함과 날짜를 말씀해주세요※별도로 관심있는 주제를 말씀해주시면.. 해당 주제로 진행하는 날 초대해드립니다. 부동산 투자 정보 카페: <a href="http://cafe.daum.net/ohyungsang" target="_blank">http://cafe.daum.net/ohyungsang</a>