<P>여러분들의 궁금함을 해결 해 주시는 인수봉님 늘 감사함을 드립니다.</P>
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<P>부동산을 동생과 공동구매하고 동생 명의로 했는데....</P>
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<P>안전장치로 무슨 조치를 해야 될것 같아서요.</P>
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<P>가등기나 공증 같은거 하면 될런지요??</P>
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<P>무슨 방법이 있을까요??</P>
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<P>부탁드립니다. </P>
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첫댓글 공유로 명의를 같이 해도 되는데... 그렇게 하면, 세금도 각자 지분만큼 나옵니다... 사연이 있어서 동생명의로 한 것 같은데... 공증은 의미가 없고, 담보가등기 또는 부동산 가격의 2/3쯤 금액으로 근저당을 설정 해 놓으셔도 됩니다.
인수봉님 도움 주셔서 감사드립니다.공동명의도 종부세에 해당 되는지요?? 담보 가등기나 근저당은 등기소에서 하면 되는지 다시 여쭙습니다.
담보가등기나 근저당설정은 이에 대한 계약서가 있어야 하기 때문에... 아는 법무사사무실이 있으면 문의를 해 보시기 바랍니다... 또한 등기 명의자가 종부세에 해당하면 당연히 종부세를 납부하셔야 합니다.
답변 고맙습니다.그런데 공동명의로 하면, 부동산도 각각 반만 인정하여, 각자의 부동산과 합산하여 종부세가 나오나요?? 궁금합니다....
공유로 등기를 하실 때... 각자 소유지분의 표시가 없으면, 동일하게 공유하는 것으로 추정을 합니다... 따라서 개별적으로 합산을 하여 해당이 되면 종부세를 부과합니다.
감사합니다.많은 도움이 되었습니다....^^
산을샀는데..공동명의로하기로하고 서로시간이맞추다 어긋나 형님혼자계약했습니다.하지만 몇년지나떼어보니 일부차압이되었어군요..이런경우는 서로가 안전하게 하려면 어떻해야합니까요?? 답답합니다..답변좀 주십시요..