재테크시장에 2030이 들어가면 끝물?!서울 마지막 몰린 노.도.강 2억 뚝.외곽부터 쌓인다[부동산재테크1번지 집값전망 세미나

[부테크1번지송팀장]

재테크시장에 2030이 들어가면 끝물?!

서울 마지막 몰린 노.도.강 2억 뚝.외곽부터 쌓인다

[부동산재테크1번지 집값전망 세미나]

목.토 무료 세미나 신청:02-567-7400

부동산재테크1번지..

매주 목.토 진행하는 부동산강의 일부 내용 입니다

매주 다양한 주제와 부동산 핫이슈를 중심으로 부동산강의를 진행중이니

서울.경기 집값전망

팩트 정보가 필요 하신분은

현장 세미나 또는 1:1부동산 맞춤 투자설계 종합컨설팅 신청시 가능 합니다.

영끌족 몰린 노·도·강 비명… 거래 80% 줄고, 1억 낮춰도 안팔려

"호가 2억 낮춰도 찾는 사람 없다"…매물 쌓이는 노·도·강

연일 심심찮게 노도강 집값이 신문을 장식하고 있습니다

2~3년 전 풍선효과를 타고 서울에서 퐁당퐁당 오르더니

급기야 서울에서 비교적 집값이 저렴한 노도강에 2030/영끌족이 몰리면서

집값이 급격히 상승한 대표적인 지역이자 서울 마지막 풍선지역이라고 할수 있죠

이후 경기쪽으로...

갭투자가 활발했던 노도강이 심상치가 않습니다

2030이 몰리는 투자는 마지막 끝물이라며 손 털때라는 

말들이 있습니다

주식도  ...코인도...  부동산도...

앞으로 노도강 및 서울 .경기 집값 전망은 어떠할까요?

금리인상 직격탄에 매물이 쌓인다는 노도강 집값

서울도 외곽부터 매물이 쌓이며 하락이 본격화 되었느데요

연내 금리가 추가 인상 될수 있다는 전망에 매물은 더욱 늘고

가격은 하락할거라는 전문가들의 의견입니다

서울전역을 따졌을때 상대적으로 가격이 저렴하고

6억 대출규제 영향에서 자유로웠던 지역 매물을 찾던 수요자들과 갭투자자들이 몰리며

집값이 더 오르기 전에 사두려던 패닉바잉 수요 영향으로

노도강 집값상승률은 서울 평균 상승률을 앞지를 만큼 올랐죠

그러나...

다주택자의 절세 매물 던지기와 높아진 집값,금리인상 부담 등 매수자들의 관망세가 이어지며

노도강 뿐아니라 서울 북부와 경기 외곽은 집값이 큰폭으로 빠지고 있는중입니다

다주택자 종부세 완화와 부동산 규제 추가 완화가 되면

빠진 집값은 다시 돌아올까요?

잠시 주춤했다 다시 반등할까요?

추가 금리인상으로 집값  지금보다 더 하락할까요?

서울 마지막 몰린 노.도.강 2억 뚝.외곽부터 쌓인다

부동산재테크1번지 집값전망 세미나

◆ 서울.경기 집값 주택공급

* 서울

- 실질적 공급부족으로 상승 가능성 매우 높아.

- 오세훈 4년 실질적인 주택공급이 변수

- 신통기획 주택공급 시간적 문제 될 것.

* 경기

- 도심. 신도시 주택공급 본격시작..

- 어느 시점되면 공급 과잉지역 늘어날 것.

★ 서울.경기 집값 전망.

* 집값에 미칠 영향은 금리상승 영향이 매우 크게 작용.

* 금리상승기 집값 상승 사례 없음.

* 특정지역 중심 일부 상승 가능.

▶ 다주택자 / 무주택자 / 차익실현투자자.

* 각자의 목적 과 상황에 맞춰 대응 필요 시기.

▶ 개인별 입장 차이에 따른 자세한 내용은...

* (부동산재테크1번지) 무료 공개 세미나에서 확인 가능합니다...