계양 롯데캐슬 파크시티 모델하우스 공급조건

[부동산정보쏙쏙]

경기도는 상당히 넓고 그렇기 때문에 각 도시마다 편차가 생각보다 큰 편입니다. 개중에는 잘 다듬어진 신도시도 있지만 구도심 역시 많은데 최근 이런 곳들 중 몇몇이 재개발, 재건축 사업의 대상이 되고 있는데요. 이와 관련해서 오늘은 계양 롯데캐슬 파크시티에 대해서 알아보겠습니다.

사업지의 위치는 인천광역시 계양구 효성동이며 규모를 살펴보면 지하로는 2층, 지상으로는 25층까지이고 10개 동으로 나뉩니다. 이번에 공급이 되는 물량은 총 3053 세대 중 2단지 1089세대이며 공급 평형은 전용 84제곱미터 단일형입니다.

단지를 전체적으로 살펴보게 되면 일단 동 사이 거리가 100미터 이상으로 확보되었기 때문에 높은 개방감을 누리기에 좋으며 채광도 잘 됩니다. 아울러 모든 세대가 남향 위주로 구성되었으며 지상 주차 없는 자연 친화적 공원형 단지로 이뤄지게 됩니다.

평면을 살펴보면 세부적으로는 6개의 타입으로 나뉘며 그중에서 C, D 타입은 타워형, 나머지는 전부 4베이 판상형 타입이라는 특징을 보입니다. 공통적으로는 3개의 방과 거실, 주방, 욕실 두 곳, 팬트리, 드레스룸, 다용도실로 구성됩니다.

계양 롯데캐슬 파크시티의 입지적인 사항에 대해서 짚어보자면 우선 계양구는 광역 접근성이 상당히 우수한 지역입니다. 수도권 서부 대표 광역도시이기도 한 인천 내에서도 서울 접근성이 특히 두드러지기 때문에 주거 선호도도 높은 편입니다.

세부적인 사항을 살펴보면 일단 교통은 단지 앞에 BRT와 차로 5분 거리에 자리한 인천 1호선 작전역이 위치하였으며 단지내 셔틀버스 3대가 작전역까지 운행합니다. 이를 통해서 인천 시내는 물론이거니와 시외, 특히 서울까지의 이동이 편리하겠습니다.

또한 도로망을 살펴보면 단지 바로 앞에 봉오대로가 위치했으며 광역 이동은 경인고속도로를 이용하면 되겠습니다. 경인고속도로는 주변에 자리한 서인천 나들목을 이용하면 편리하게 진출입이 가능하기에 편의성이 더 높겠습니다.

교통 호재를 살펴보면 단연 첫 손에 꼽히는 것은 서울 2호선의 연장 계획입니다. 원래도 기본적으로 잘 갖추어진 교통 인프라 덕분에 서울까지 가기가 좋았지만 이번 연장 계획이 달성된다면 비약적으로 그 수준이 올라가게 될 걸로 보입니다.

다음으로 생활 환경에 대해서 살펴보면 사업지 주변으로 다양한 생활 인프라 시설이 잘 형성됐음을 알 수 있습니다. 대표적으로 홈플러스, 작전시장, 계산시장이 위치하는데 이런 곳들을 편리하게 이용하면서 생활의 질을 향상시킬 수 있겠습니다.

또한 계양 롯데캐슬 파크시티에서 청라지구까지 그렇게 멀지 않다는 것도 이점 중 하나인데요. 청라지구는 인천 내에서도 특히 많이 발달한 구역으로서 이곳과 생활권을 공유하는 게 가능하다는 것 자체가 당 현장의 가치를 끌어올립니다.

녹지 환경도 상당히 좋은 곳으로서 먼저 단지 바로 옆에 이촌공원이 형성됐다는 강점이 도드라집니다. 이촌공원은 약 3만 7천 평(축구장 11개) 규모의 녹지 시설이며 그 옆에는 천마산에서 계양산으로 이어지는 산책로가 위치했기 때문에 녹지를 누리려고 하시는 분들에게 잘 맞을 것입니다.

또한 단지 자체적으로도 풍부한 녹지를 품었는데요. 전체 면적 1만 7천여 평의 38% 가량이 조경 면적으로 조성이 되었기 때문입니다. 그렇기 때문에 이곳에 살게 되는 입주민들은 굳이 멀리 가지 않아도 이미 푸르른 자연 속에 둘러싸이게 되는 것입니다.

자녀의 교육 관련으로도 이곳에 이점이 많은 편입니다. 이 단지 근처로는 효성서초와 효성초가 도보권 안에 자리했는데요. 이에 따라 우리 아이들의 안전한 도보 통학도 가능하며 유해 시설도 주변에 없다는 이점까지 가지게 되겠습니다.

아울러 계양 롯데캐슬 파크시티 주변으로 반경 1킬로미터 안에는 북인천중, 명현중, 효성고 같이 질 좋은 학군이 형성되었으며 경인교대도 가깝습니다. 그 외에도 도서관과 청소년 문화의 집도 근접하기에 교육에 유익한 환경이겠습니다. 여기에 개발 호재까지 풍부한 곳으로 여겨지는데요. 대표적으로 GTX-D, E 노선 개발 계획입니다. D 노선의 경우 지난 2023년 5월 경에 예비타당성 조사 대상에 선정된 이후 지속적으로 검토 중이며 E 노선도 비슷한 상황입니다. 앞서도 잠시 언급한 수도권 2호선 연장 계획도 큰 이슈 중 하나입니다.

인천시에서는 2022년 3월 경에 수도권 2호선의 청라 연장 사업화 방안 수립에 착수하였는데요. 실제로 개통이 될 경우 당 사업지 바로 앞에서 역을 이용할 수 있을 것으로 전망됩니다. 아울러 인천대로 일반화 사업, 계양 테크노밸리 조성, 인천도시철도 1호선 검단 연장선 사업 추진과 같은 다양한 개발 이슈들이 더해지게 될 예정이기도 한데요. 이로 인해 대규모 인구 유입과 인프라 확충 효과를 충분히 기대할 수 있겠습니다.

롯데건설, ‘계양 롯데캐슬 파크시티’ 분양…GTX 호재 단지

롯데건설은 인천 계양구 효성동 일원에 들어서는 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’를 선착순 분양중이다.

계양 롯데캐슬 파크시티는 2개 단지, 총 3053세대의 대단지로 들어선다. 1단지는 지하 2층~지상 최고 26층 20개동, 전용면적 59~108㎡ 1964세대다. 2단지는 지하 2층~지상 최고 25층 10개동, 전용면적 84㎡ 1089세대로 조성된다.

이번에 분양하는 세대는 2단지 1089세대다. 단지가 들어서는 계양구는 GTX 호재지역이다. 인근에 위치한 인천지하철 1호선 작전역이 GTX D·E노선에 포함됐으며 D노선은 서울 강남권역으로, E노선은 서울 상암동권역으로 연결될 예정이다.

단지 앞 봉오대로를 통해 청라국제도시, 부평구, 미추홀구 등 인천 시내 이동이 편리하며, 서인천IC, 부평IC를 통해 경인고속도로 이용도 용이하다. 단지 앞에는 BRT(간선급행버스)정류장이 있다. 계양 롯데캐슬 파크시티는 우수한 교육환경과 풍부한 인프라도 갖췄다. 단지 인근에는 효성서초, 명현초, 효성초, 북인천여중, 효성중, 효성고 등이 있고 효성도서관과 학원이 밀집해 있다.

또 홈플러스, CGV, 가톨릭관동대학교 국제성모병원, 한림병원, 계양구청 등 편의시설 이용이 편리하다. 롯데건설 관계자는 “이 단지는 향후 GTX 교통망 확충 사업이 본격화되면 지역 가치가 더 높게 오를 것으로 기대된다”며 “단지 주변으로 대형공원이 조성되는 등 정주여건이 좋아 실수요자 중심으로 대기수요가 많다”고 말했다.

계양 롯데캐슬 파크시티의 견본주택은 인천광역시 계양구 효성동 일원에 위치하며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

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