♠ 사전청약 분양가 비싸다..
* (아파트시장 부익부. 빈익빈 시대 온다)
☞ 싸다고 하는 사람들의 기준은 ...?
◆ 사전청약 분양가 비싸다..
* 공공분양에 목적..
* 무주택자 위주 공급 목적.
* 분양가도 목적 기준에 맞아야.
* 비싼 집값만 생각하다보면
* 사전청약 분양가 싸게 느껴져.
* 주변 시세 기준 보다는.
* 수용가 대비 개발비용. 용적율. 등 고려 해서 분양가 책정으로.
▶ 복정. 위례 사전청약 분양가...
* 3.3m2 당 약 2500만원선....
* 진행 된 위례 일반 분양가 ( 약 1500만원 ~ 2300만원선)
▶ 사전청약 미래가치 따라 전략 필요..
* 10년 후 아파트시장...
* 부익부 빈익빈 온다.
* 부익부 가능한 지역 단지를 주목하라..
▶ 사전청약 분양가 싸다는 논리.
* 개발시기. 입지여건.등 고려.
* 시세대비 60~80% 수준이라는 예상 분양가.
* 구도심 비교 무리.
* 구도심 땅값만으로도 차이 클것.
1. 집값 안정.
1. 무주택자 내집마련 기회./
1. 경기 활성화.
1. 등등 여러 요인 작용.
* 서울 사전청약 단지는 언제나 하나..?
▶ 집값 안정을 위한 정책 변화 필요..
1. 정책 변화가 첫번째 과제.
1. 청약제도 변화.
1. 거래세 변화.
1. 임대차법 변화.
1. 공공개발 지역 빠른 공급.
▶ 국토교통부는
사전청약 분양가가 비싸다는 일부 지적에 대해
"개발시기와 입지여건 등을 고려하면 상당히 저렴하다"고 반박했다
* 캡쳐 - 머니투데이
* 캡쳐 - 매경
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※ 집값 미래가치...
☞ 부익부 & 빈익빈 지역별 차별화 커진다.
☞ 청약전략 & 미래가치 한방에 잡아라.
* 집값 & 자산가치 종합 투자설계 컨설팅 인기 있는 이유다...
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