전원주택지매매...고성군 삼산면 토목공사 완료된 택지 두필지 각각 매매

[미래공인]

삼산면 소재 바다조망의 전원주택지 매매입니다.

토목 공사는 완료되어 있구요.

두필지인데 각각 매매 가능합니다.

면적이 조금 큰 편이네요.

면적은....아래 필지가 1285m²(구,389), 윗필지가 958m²(구,290)

자연환경보전, 수자원보호구역입니다.

지목은 '답'과 '임야'가 섞여 있습니다.

방향은 서남향인데 서쪽에 더 가깝습니다.

바다도 서쪽으로 있습니다.

수도,전기는 문제 없구요. 정화조 설치하셔야 합니다.

물은 광역상수도 사용가능합니다.

대지로의 전환은 건축물 준공시 직권으로 변경됩니다.

아직은 농지와 임야로 되어있구요.

전용비라던지, 형질변경비는 기 납부된 금액 외에

공시지가 차액분정도만 납부하시면 됩니다.

부담없을 수준입니다.

매매가는...3.3m²당 75만원입니다.

큰필지가 2억9,175만원, 작은 필지가 2억1,750만원입니다.

문의는... 미래공인 이소장 010-9384-8993

토목 공사는 잘 되어 있습니다.

윗쪽 필지보다 아래 필지가 공사비가 더 많이 들었을거같네요.

건축물 앉을 자리까지 돌을 한단 더 쌓으셨답니다.

입구 옆쪽으로는 정자나 원두막 놓을 자리까지 만드셨구요.

땅이 넓어서 집 짓고 마당 꾸미시고 닭도 몇마리 키우셔도 여유있을 크기입니다.

언뜻 보기에도 상당히 커보이네요.

덕분에 전체 금액도 만만치는 않습니다.

혹시나 큰 땅이 필요하신 분들은 관심한번 가져보시기 바랍니다.

근생시설에 대해 궁금하실거같아 몇자 올립니다.

1종 소매점은 지금 당장이라도 가능하구요.

2종근생, 카페등은 임야쪽은 가능한데 농지쪽은 전용후 5년이 지나야 가능합니다.

농지법이 5년까지는 살아서 저촉된다고 보시면 되겠네요.

몇년 지나면 카페같은걸 마음대로 하실 수 있구요.

지금 당장은 소매점, 펜션같은 업종은 가능합니다.

토목 공사를 하다보면 비용이 생각외로 많이 듭니다.

인허가, 공사비등을 감안하면 산을 깎을 경우 대략 3.3m²당

30~35만원수준으로 소요되는 경우가 많습니다.

장비대도 만만찮거든요.

토목 공사가 완료된 필지들의 가격이 비싼 이유입니다.

참고로 알아두시면 좋을거 같아 몇자 올립니다.

- 그 외 궁금하신 내용은 언제든 전화 주십시오.

  친.절.상.담...항상 노력하는 미래공인이 되겠습니다.

- 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요~~~@@@

미래공인중개사무소 소장 이태한 010 - 9384 - 8993

사무실 오시는 길 : 고성군 고성읍 동외로 209

(구,고성군 고성읍 송학리 309-4번지)

#경남고성부동산 #경남고성전원주택매매 #경남고성토지매매 #경남고성임야

#경남고성땅매매 #경남고성촌집 #경남고성바닷가전원주택 #경남고성귀농_귀촌

#경남고성싼땅 #경남고성투자 #경남고성바닷가집터#경남고성주택매매

#경남고성바닷가촌집 #경남부동산

[松鶴 (龍穴砂水向,調和,均衡)]

.
청룡(靑龍)과 백호(白虎)가 좋다

안산(案山)은 토성체(土星體)
거부(巨富)가 나온다는
일자문성(日字文星)이라

앞에는 바다가 보인다.
물은 재물로 수관재물(水管財物)이라

멀리 문필봉(文筆峰)이 보이면
후손중에 학자가 나온다.

사진상으로 사격(砂格)은 볼수 있다.

맨밑의 사진상의 필지가 좋아 보이는데.
용맥(龍脈)이 내려와
혈(穴)을 맺은 지는 조사해 볼 필요가 있다.

** 風水學人 **

[미래공인]

오랫만에 뵙습니다.
잘 지내시죠?^^
경기가 워낙 안좋아 많이 어렵습니다.
힘내시고 다음에 한번 뵙겠습니다.^^