지방 수익형 상가건물경매＞남원시 상업지역 5층구조 올상가건물 (2023타경30717)1120

[노란궁뎅이]

지방 수익형 상가건물경매>남원시 상업지역 5층구조 올상가건물 (2023타경30717)1120

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  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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전북 남원시 하정동 상업지역 수익형 건물

" 올상가건물 경매“ 추천건 !!

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도보접근성 및 제반차량등 접근성이 양호한 상업지역 내

수익형 상가건물 및 대지1필지 매각건

낙찰후, 위치,접근성,투자가치,임대환경등을 고려해

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올상가건물 1동.토지1필지 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

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주의.확인 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 다수의 임대용 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

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- 본 건물은 다소 노후된 상태로

법원 감정또한 전체감정 약 19%에 해당되며

부담가는 부속 건축물등은 미미하고..일괄매각됩니다.

- 2023년 6월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 건물임의경매사건.

- 매수신청보증금은 최저가의 10% .

- 다수의 사업자와 전입자 있으므로..

실점유여부와 세부권리와 인수여부등 확인 필수

- 광고 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있으므로

먼저 실확인 후 .. 컨설팅 의뢰요망됩니다..

-본건에 소재하는 현금인출기 및 이동통신기지국은 매각에서 제외

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감정가격 및 경매진행일자 ?

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- 남원 광한루 관광지 북측인근 상업중심가 지역인

전북 남원시 하정동에 소재한

“올상가건물 1동 및 대지 350평”

이

법원경매를 통해 감정가 31억 1400만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

15억 2600만원으로.. 3차경매 절차가 진행중.

도시지역 일반상업지역내 대지 1필지

총면적 1,157.0㎡ (350.0평)

5층구조 건물 1동 및 부속지장물

건물 총면적은 2,858.2㎡ (864.6평)

1985년 건축된 철콘조 슬래브지붕

지하1층.지상 5층구조 상가전용 건물 1동외

부속 상가 및 창고,기계실등 일괄매각사건

-경매진행중인 현재

법원임대조사내역은 2층 소유자 점포와 일부 공실외

12인의 임대차 및 전세권이 있으며

총보증금 : 656,000,000원

총월세금: 8,150,000원 -

- 세부 점유 및 임대차와 업종은 확인 요망 -

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2023-09-11.. 1차(100%) .. 유찰

2023-10-16.. 2차(70%) .. 유찰

2023-11-20.. 3차(49%) 매각진행

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전북 남원시 하정동소재

상업지역 내

임대수익형 상가건물 경매

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현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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제반차량 및 도보접근성 양호한

왕복3차선도로변 흔하지 않은 상업지역내 올상가건물로

현황처럼 실사용겸한 꾸준한 임대수익형

가능한 건물투자자

또는 지방 주요 도심지내 재테크건물 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

“2023타경 30717호 관심”으로

문자 주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"