둔촌주공 7월 9일 임시총회 취소 및 조합장 사퇴 소식 &조합원 입주권 매매시세

[dream박대표]

7월 9일 오후 2시 예정이었던 둔촌주공 임시총회 취소되었음을 알려드립니다.

조합원들은 모든 준비 끝내고 총회 참석하려는데

총회 하루 전에 임시총회 취소, 조합장 사퇴 선언?

지방에서 월차내고 올라오신 조합원들도 계실텐데 참 배려심이 부족하다는 생각이 듭니다.

그럼 분양가상한제 선분양이나 후분양으로 진행되는 건가요?

그토록 hug 분양가를 외쳤던 조합이 조용히 물러날리 만무하고 작전을 바꾼 것 같습니다.

조합에서 일방 통행으로 운영하는 카톡방에

총회 후 사업추진 내용으로

7월 17일까지 관리처분변경인가(구청)

분양보증서 발급(Hug)-7월 24일까지

입주자 모집 신청(구청)-7월 28일까지라고 띄운적이 있었는데 기억하시나요?

조합장이야 권한대행도 가능한 일이고, 그렇다 하더라도 다시 총회를 열기에는 날짜가 촉박해 보이는데 전격 취소를 선언한 조합의 속내를 모르겠습니다. 절차 상의 규정(날짜)은 잘 모르겠지만 7월 28일 입주자 모집 신청 가능성은 희박해 보입니다. 혹시 분양가상한제 유예 가능성은 없는거죠?

하필이면 오늘 중앙방역대책본부에서는 코로나 집단 발생을 이유로 7월 10일부터 교회모임 및 행사금지 위반 시 벌금조치 한다고 발표하니 별별 생각을 다 해봅니다.(조폭마누라 혼자 짱구 굴린 것이니 의미 두지 마세요.))))) 

오후에 총회 취소 소식을 접한 조합원들께서 총회 취소로 재건축 일정이 지연되면 입주가 늦어지는 것이 아닌가 하는 문의를 많이 해오셨습니다. 사견인데요 23년 8월까지는 37개월 이라는 기간이 남아 있어 잠시 공사가 중단한다고 해도 전체적인 공사 일정을 맞추는데는 무리가 없어 보입니다. 

그간의 문자는 그냥 겁주기용 일거라는 생각이 찐~~하게 듭니다.

앞으로의 조합의 행보가 궁금하긴 한데 불통 조합이라 알 수 없고...임시총회 취소 보고 마칩니다.

드림공인 02-478-9800 010-5268-4946  010-9133-8705 

해임총회 소집 공고입니다.(조합과 조합원모임 소식 공평하게 올립니다.))))

일시 : 2020년 8월 22일(토) 오후 2시 (날짜 변경) 8월 8일(토) 오후 2시

장소 : 서울 강남구 영동대로 96길 20, 대화빌딩 B1(장소 변경 댓글 참조)

♧=둔촌주공(올림픽파크에비뉴포레) 입주시점 예상시세

정부의 규제일변도 정책이 지속되는 한 적어도 7~8년은 재건축을 통한 공급이 어려울 것으로

23년 8월 둔촌주공 입주시점 에는 높이 평가받을 것으로 예상됩니다.

총회 취소로 사업 지연을 우려하는 조합원들도 있는데 착공(실착공 2월 15일)을 한 이상 현장 공사는 계획대로 진행될 것입니다.(이것도 조폭마누라 개인적인 생각입니다.))))))

1조8000억원대의 한남3구역 시공권을 단독으로 따낸 메이저급 건설사 현대건설이 공사를 중단할까요? 그것도 국내 굴지의 빅4 건설사 현대건설, 현대산업개발, 롯데건설, 대우건설 4개사 컨소시엄으로 진행하는 공사를 포기한다는 것은 역사에 길이 남을 오점인데 그런 황당무개한 행동은 하지 않을 것으로 사료됩니다.(그간의 행태를 보고도 정신 못차린다고 하실듯~ㅋ)))))

암튼 총회를 취소하게 할 만큼 똘똘 뭉친 조합원들의 단결된 행동을 보았으니 함부로 하지는 못할 것 같은데 어떤 패를 들고 나올지......

최근 집값 상승세를 볼 때 입주시점 시세는

둔촌주공 25평 17억~19억

둔촌주공 34평 21억~23억

둔촌주공 37평 23억~25억, 43평 25억~27억, 50평 28억~30억 이상 예상해 봅니다.

♧=둔촌주공 전체 부동산 매물 중 조합원 입주권 매매시세입니다.

○ 필요자금=매매가격-이주비 대출+취득세 별도(15억 이하만 승계)))))

○ 총투자금=매매가격+추가부담금(or 환급금)=입주 시 일괄정산

○ 10년 보유 5년 거주 1가구1주택자 매물만 거래(매수자는 상관 없음)))))

○ 둔촌주공 종부세 없음(준공 전까지)))))

○※○ 둔촌주공 자금조달계획서 필요없다고 합니다.(강동구청 확인)○※○

​○ 추가부담금은 비례율 138.62%, 조합원분양가 2751.6만원, 일반분양가 3550만원 기준이며, 7월 9일 임시총회 이후 분양 방식(선분양, 분양가상한제下의 선분양, 후분양)이 정해질 것 같아 Hug(주택도시보증공사) 분양가는 반영하지 않았습니다.

♧=둔촌주공 25평(59㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

♧=둔촌주공 34평(84㎡)배정 조합원 입주권 매매 시세-이주비승계-계약전 은행 상담 필요

♧=둔촌주공 37평(95㎡)배정 조합원 입주권 매매 시세

♧=둔촌주공 43평(109㎡)배정 조합원 입주권 매매 시세

♧=둔촌주공 50평(134㎡)배정 조합원 입주권 매매 시세

이상 2020.07.08. 둔촌주공 드림공인 조폭마누라의 둔촌주공 입주권 매매시세 및 임시총회 취소 공지 보고였습니다.

둔촌주공 재건축아파트에 대해 궁금하신 점과

둔촌주공 입주권 매매시세 및 급매물(저가매물)은

둔촌주공 드림공인  02-478-9800 

010-5268-4946  010-9133-8705으로 연락바랍니다.

매물이 귀해 매매 예약은 필수입니다. 
저희 드림공인으로 연락주시면 매매에서 잔금(소유권이전등기) & 사후 관리까지 최상의 서비스로 모시겠습니다.

 #둔촌주공 드림공인 위치 - 02-478-9800 010-5268-4946  010-9133-8705 

서울시 강동구 성내동 440-23 신화빌딩 2층 202-1호
성내동 우체국과 국민은행(GS주유소)사이 아디다스(경희한의원) 건물 2층입니다. 

건물 뒷편에 무료주차 가능합니다.

[dream박대표]

둔촌주공재건축조합 제89차 긴급대의원회의 개최-2020.07.15(수) 오후 2시
장소는 아래 표 참고

[dream박대표]

해임총회 일정 변경-2020.08.08(토) 오후 2시
장소는 아래 표 참고