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새내기 조합원으로서 오늘 처음으로 서울시 클린업시스템에서 추정분담금을 조회해봤습니다. <br /><br />먹던 커피 뿜고, 뒤로 자빠질뻔 했습니다.<br />동일평수 무상은 커녕 20평 이하도 추분내고, 원하던 34평은 추분이 거의 왠만한 아파트 한채값이 더군요.<br /><br />물론 수년전에 서울시에서 진행한 어디까지나 참조 자료라지만 후덜덜 하내요.<br /><br />여기에 올라온 글, 신문기사 등등 참조해보면 성수전략지구는 재개발이라 재초환, 분양가 상한제도 없고, 무엇보다 일반분양분이 엄청많고, 한강변과 초핵심 강남근접성등 높은 분양가로 인한 엄청난 수익성으로 타의 추종을 불허 한다고 하는데...추후 본격적으로 진행되면 추분 헐 줄어들겠죠?
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성수전략정비구역 전체
추정분담금 관련 질문좀 드릴게요.
Judy
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조회 831
18.02.10 10:18
댓글 7
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첫댓글 클린업은 조합원이 되어야 가입가능하죠 ?
회원가입은 누구나 가능하지만, 당연히 조합원 자격(등기완료)되어야 조합사무실의 확인을 받고 권한을 받을수 있습니다.
추정분담금은 본인이 보유한 물건의 감정평가액에 따라 달라집니다.
근데 새로 조합원 자격을 부여받은 경우 클린업시스템에 본인 감정평가액이 0으로 나옵니다.
이경우 조합에 본인의 감평액을 확인해야하고 조합원 분양가에서 감평액을 제한 금액이 추가분담금이 됩니다.
다만 감정평가나 분양가 산정한 시기가 오래되어서(1구역은 11년 실시) 실제 사업시행 시점에는 분담금이 달라지겠지요.
조합에서 알려준 감평액은 비례율이 곱해진건가요?
@Judy 조합에서 알려준 금액은 권리가액이고요 4지구
클린업시스템에 의하면 '권리가액은 공시가격 등 부동산가격자료 보정률 1과 지가변동률 1 , 추정비례율 103.9%를 적용한 값'이라고 나와있네요
@성수최고 조합에서 알려준게 종전자산 즉 감평가 아닌가요? 종전자산에 추정비례율 곱한것이 권리가액인데...
조합에서 알려준게 감평가인지, 아니면 비례율 103.9% 곱한 권리가액 인지 궁금 하내요.
@Judy 저는 조합에서 권리가액으로 들었습니다만
다시 한번 확인해 봐야겠네요.