매매 거래(급매물,직거래)내용
| 급매물
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중개업소 상호
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주 소
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핸드폰
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매물 특징
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간략한 위치
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매물 자세한 설명
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매물 사진
★5000세대 중심상가★
금 강 프 라 자
그린벨트 82%해제 택지개발 지역 공기청청~송정지구~
*살기좋은 도시*
군포3동 주민센터 옆, 금강3차 펜테리움 출입구 앞 메인 독점상가.
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fcafefiles.pstatic.net%2FMjAxODExMTRfMzcg%2FMDAxNTQyMTU2NDg4MDg4.wGdpz6a_xwV0qJ1O3iHnzonjZwgd710d4STFj_cGhe4g.eAntm2mCOu4AlC3vIzy_R5Mpqc7Hijiwjh6y5Qg0tdIg.PNG.me7you7%2F002.png)
지하1층 지상1층간 에스컬레이터 설치 / 엘리베이터2대 18인승
* 경기 군포 송정지구(군포3동) *
군포 송정지구는 그린벨트 82%를 해제하여 만든 개발 지역으로,
인근 경쟁 상권이 없이 고립되어 있습니다.
배후세대 입주민들은 외부로 이동하기가 쉽지 않아, 단지 앞 근린상가는
고정적인 배후 거주 수요를 바탕으로 안정적인 수익을 확보할 수 있는
항아리형 상권입니다. 항아리 상권은 단골 고객을 만들기가 수월하며,
경기를 크게 타지 않아, 임차인들은 안정적인 상가 매출이 발생됩니다.
이에 임차수요 확보가 용이하여, 상가투자가들은 수익이 안정적입니다.
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fcafefiles.pstatic.net%2FMjAxODExMTRfNDQg%2FMDAxNTQyMTU2MTM1ODU5.7hzW2_B_a5UaCJQeWl-EdPObr9AT92-8-F9gm-DN9mcg.NYz3jOzwi_Tgdxd1OUnJvCl5qEa7WrV0-9CMM7Bvbxcg.PNG.me7you7%2F%25ED%2588%25AC%25EC%259E%25901.png)
인근 최대규모 500평대 대형마트 입점 상가
단지와 약 2km거리에 약 28만7524㎡에 달하는
군포첨단산업단지가 2018년 하반기 준공예정(근로자 2만명 전망)
산업단지에는 컴퓨터, 의료, 정밀, 전기장비, 지식기반서비스업 등이 들어설 예정
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fcafefiles.pstatic.net%2FMjAxODExMTRfMTk5%2FMDAxNTQyMTU3NTc4NTM5.Ihkn1Ko0wR3-I8M6Ckpmv_T_1yqqbcgmds6bWtxTjFAg.eyyI-Mqchb7jKd_1KswRATVxItFm4uVIKCVXXZNYHFog.PNG.me7you7%2F%25EB%258C%2580%25ED%2598%2595%25EB%25A7%2588%25ED%258A%25B811.png)
주민센터와 대형마트로 인한 배후세대수는 1만여세대 이상!!
편리한 교통과 짧은 거리로 (3만원이상 구입시 배달무료)
배후세대 보장 / 유동인구 보장 ![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fcafefiles.pstatic.net%2FMjAxODExMTRfMjU5%2FMDAxNTQyMTU4Mzg1MzQ3.VRiCVpYUcXno60R8Z1bHkxIBtgSiuSidK4fLu-AXbKog.7Vuhpxzb8ZlaRCsqgGvbJLzVZsAVoXu8Znb-iIiKZl4g.PNG.me7you7%2F%25EA%25B5%25B0%25ED%258F%25AC%25EC%2586%25A1%25EC%25A0%2595%25EC%25A7%2580%25EA%25B5%25AC_%25EC%25A0%2584%25EA%25B2%25BD_3%25EC%25B0%25A8-2.png)
(2018년 상반기 사진) 현재 공사진행중
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fcafefiles.pstatic.net%2FMjAxODExMTRfMTc1%2FMDAxNTQyMTU4Mzg2Mzc0.pbr8LoQLv3B4_lNC5nJfUP5ewO94HWEogxRRWqFSgq4g.3B9etoUTvyXdSaL-C2s7GFXp6xHJl_ZkI-0AXCyci4wg.PNG.me7you7%2F141414.png)
3000가구 인구가 도보로 30초~3분 거리
송정지구내 5000가구 이상 인구또한 도보 15분 거리
배후세대 1만가구 이상이 차량 3분 거리
아파트 단지 입주시기와 가장 가까운 상가로 공실률이 낮고,
한곳이 막혀있는 항아리 상권으로 진출입로가 하나입니다.
인근 가장 큰 상가로 홍보,광고 효과에도 좋으며
주변 아파트 입주민들은 구매율이 가장 높은 30~50대 입니다.
모든 층 평수 조절/금액 문의
1층 층고 5.4M, 상층 층고4M
넉넉한 공간활용 / 복층활용
층간 연결가능(1층~6층)
금 강 프 라 자 (2019년7월준공)
5000세대가 거주하는 경쟁상권이 없는 100%항아리 상권
아파트 단지 진출입로에 위치한 가장 큰 메인독점 상가 (광고/홍보 효율성)
군포3동 주민센터 옆 / 아파트 출입구 앞 메인독점 / 중대형 오피스텔 옆
부곡지구+송정지구 = 군포3동 통합 (2019년6월)
주민센터 / 유일한 500평대 대형마트 입점으로 배후세대수는 1만3천여세대
인근 초등학교3 중학교1 고등학교1 유치원1 도보 3분~20분이내 거리
3000세대가 도보로 30초~3분 / 5000세대 도보 15분이내
높은 층고로 인한 평수대비 넉넉한 공간활용 및 복층활용
인근 고속도로 및 지하철역 인접 및 아파트 단지 버스정류장은 기본
주변 지하철역 4호선 반월역,대야미역 1호선 의왕역 차량5분이내.
47번 국도, 군포IC인접하여 영동고속도로 이용 편리,
광명 ~ 수원간 고속도로, 남군포IC개통으로 편리한 교통 인프라
분양/임대 문의 활발히 진행 되고 있습니다.
최적의 입지 조건 으로 자리 선점/독점 하세요.
금강프라자는 군포 송정지구 및 부곡지구 입주민들이
가장 많이 이용하는 대표상가가 될것입니다!!
문의전화: 010-5853-3909
금강프라자 담당: 홍수창 과장