안녕하세요?
둔촌주공 드림공인 조폭마누라~~입니다.
●●★〓둔촌주공(올림픽파크포레온) 총분양세대수 및 배치도
○ 아파트: 지하 3층, 지상 6층~최고 35층, 85동 12032세대
○ 상가: 5호선 상가-대부분 분양 완료, 소수 잔여 호수 분양 및 임대
○ 시공사: 현대건설, 현대산업개발, 롯데건설, 대우건설 컨소시엄
○ 각 동호수별 타입, 방향은 아래 배치도 참고 바랍니다.
○ 문의 드림공인 02-478-9800 010-9133-8705
●●★〓둔촌주공 전체 부동산에 출시된 조합원 입주권 매매 시세
○ 조합원 입주권은 언제든지 전매가능
○ 일반분양 전매 안됨ㅡ바로 입주해서 2년 실거주 or 3년 전세후 2년 실거주 이후 전매 가능
○ 다주택자 입주권 양도소득세 중과 없음ㅡ양도차익의 6~45%(일반세율)/ 장기보유특별공제 15년 최대 30%
○ 매수 시 필요자금(현금)=매매가격-이주비 대출 및 이자-이사비용+(취득세 별도)
○ 총투자금=매매가격+추가부담금▶▶추가부담금은 입주 시 일괄정산
○ 이주비 이자▶입주 시 일괄정산▶매수비용 4500만원~9500만원 절감 효과
○ 우리은행, 기업은행, 신한은행, 국민은행, 하나은행, 농협 등 이주비 대출 승계 가능. 은행 상담 요함
○ 2022.12.22.관리처분변경 총회 기준 비례율 120.37%, 조합원분양가 2780만원, 일반분양가 3829만원 기준
○ 추가분담금 및 환금금은 공사비 감액분 포함 안됨
#둔촌주공 25평(59㎡)배정 조합원 입주권 매매시세
#둔촌주공 34평(84㎡)배정 조합원 입주권 매매시세
#둔촌주공 37평(95㎡)배정 조합원 입주권 매매시세
#둔촌주공 43평(109㎡)배정 조합원 입주권 매매시세
#둔촌주공 50평(134㎥)배정 조합원 입주권 매매시세
#둔촌주공 58평 복층 및 64평 66평 펜트하우스 매매시세
#둔촌주공 14평+18평(29㎡+39㎡)배정 조합원 입주권 매매시세
#둔촌주공 5호선 상가 매매시세
이상 2024.04.02.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 조합원 입주권 매매 시세~~~브리핑이었습니다.
올림픽파크포레온 3월 시장 분위기는 봄을 향해 기지개를 켜는 형상이라고 하겠습니다.
일반분양 전매제한(2년 실거주 후 매매 또은 3년 전세주고 2년 거주 후 매매)에 따른 신축아파트의 희소성으로 거래량이 증가하는 추세입니다. 84㎡(34평형)의 거래가 주류를 이루고 있으며 최저가 매물부터 다소 비싸다 싶은 로열동, 로열층의 우량 매물까지 골고루 거래되고 있습니다.
이렇듯 가격 방어가 되는 이유는
조합원 매물 외에는 전매가 안되고, 대단지 신축 아파트라는 점이 작용한 것으로 판단됩니다.
또한 지하철 5호선, 9호선 더블역세권으로 교통의 편리성과
단지내 초중고교로 유치로 우수 학군이 형성돼 있으며,
다수의 커뮤니티 시설 건립으로 단지내 생활이 편리하고,
단지내 근린공원과 일자산, 성내천, 올림픽공원 등 주변에 녹지환경이 많아 살고 싶은 단지이기 때문으로 분석됩니다.
조합원 입주권은 전매 가능하므로 올림픽파크포레온에 관심 있으신 분들은 언제든지 연락바랍니다.
전월세 매물도 다량 확보하고 있으니 연락바랍니다.
#둔촌주공 재건축아파트에 대해 궁금하신 점과
#둔촌주공 입주권 매매, 입주권 · 분양권 전월세 시세 및 급매물(저가매물)은
둔촌주공 드림공인 02-478-9800 ☎010-9133-8705로 연락바랍니다.
입주권 매도, 매수, 입주권 · 분양권 전월세 계획이 있으신 분은 연락바랍니다.
저희 드림공인으로 연락주시면 매매, 전월세 잔금(소유권이전등기) & 사후 관리까지 최상의 서비스로 모시겠습니다.
#둔촌주공 드림공인 위치 - 02-478-9800 010-9133-8705
서울시 강동구 성내동 440-23 신화빌딩 2층 202-1호
성내동 우체국과 신한은행(GS주유소) 사이 아디다스(경희한의원) 건물 2층입니다. 건물 뒷편에 무료주차 가능합니다.
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서울특별시 강동구 양재대로 1311