둔촌주공 등 서울 3.1만 가구 연내 분양 포기

[부테크1번지송팀장]

둔촌주공 등 서울 3.1만 가구 연내 분양 포기 

올 연말까지 분양 예정이었던

서울 민간 아파트  3만5000여가구 중

90%이상 연내 분양 포기

둔촌주공 재건축,신반포4지구 재건축

방배5구역 재건축 등

강남권 알짜 대형 단지들 줄줄이 분양 내년으로 늦춰

단군이래 최대 사업 둔촌 주공 연내 분양 포기

둔촌주공아파트 올해 일반분양 포기로

서울 공급 물량 대폭 감소 

10월 총1만2032가구중 4786가구 일반분양 예정

그러나 11일 총회에서 기존 조합 선정했던

정비기반시설 공사 업체와 계약 모두 해지 

사업비.공사일정 다시 논의중

정부의 무리한 재건축 규제와 분양가 통제때문이라는 분석

HUG와 분양가 상한제 앞세운 정부의 간섭

방배5구역 역시 올해 분양 포기

2016년 관리처분인가 당시 정해뒀던 감정가와 조합원 분양가 비롯 

재건축 사업성 결정하는 비례율 상향 문제로 내부협의 

조합원 동호수 추첨은 올해 내 가능하지만 

일반분양은 연내 진행하기 어려운 상황

올해 4분기 일반분양 계획 유지 단지 "송파 성지아파트 뿐"

구체적인 분양일정이 수립된곳은 송파동 성지아파트 뿐..

수직증축 리모델링 사업으로 총327가구 중29가구 예정대로 10월 분양

30가구 이상 일반분양시 분양가 상한제 적용을 받는데 이를 피하기 위해

기존 42가구에서 29가로 축소

나머지 단지들은 올해 분양할 의지는 있으나 불확실 또는 답보상태

은평구 역촌1구역.관악구 봉천4-1-2,성동구 청계지역주택 조합 등

올해 분양한다해도 공급량 총3313가구

당초 4분기 예정물량의 10%밑도는 수치

https://youtu.be/qB91ePcE7a

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