광명 일직동 회사보유분 상가 매매, 평단가 1400부터

[바르베라]

매매 거래(급매물,직거래)내용			급매물
매물 소재지	경기도 광명시 일직동 511-4
매물 면적	대지 446.52	건축 면적	건축307.19평
건축물 구조	오피스텔/ 근린생활시설	용 수
난 방		도로상황 (지적도)	하단 내용 참조
매물 특징	광명역세권 대로변에 놓인  상가로, 대로변에 위치한 덕분에 시야를 가리는 건물이 없어, 가시권이 확실하게 보장되고 있습니다.	매매 금액	1층 평단가    3200~3600만원    2층 평단가   1400만원
간략한 위치	광명역 대로변 상가
매물 자세한 설명	하단에서 여러 이미지들과 함께 전달드리겠습니다.

                                                     매물 사진

[회사보유분 상가 특별 분양 및 임대안내]

안녕하세요.

광명역세권 중심상업지 상가 아이디에스타워 분양 정보 입니다.

많은 분양현장중 본 안내에선 '수익형 상가'중

믿고 볼수있는 현장을 소개해 드리고자 합니다.

수익형 부동산

정부의 기준금리 인하와 아파트 투자 규제 등의

각종 부동산 관련 규제 조치가 날이 갈수록 심화되면서,

일직동 IDS타워와 같은 수익형 부동산에 투자하는것이

안정적인 노후대책 으로 떠오르는것이 요즘의 태세입니다.

이런 수익형 상가에 프로모션까지 받으면서 들어갈 수 있다면,

그건 금상첨화나 다름 없겠죠.

투자비 부담은 덜면서, 안정적인 미래를 위한 선택안을 찾고 계신다면,

지금 이곳, 신안산선 광명역세권 바로 앞에 있는 수익형상가,

아이디에스타워에 대한 소개를 살펴보시는것을 추천드리고 싶습니다.

- 199실 오피스텔 완판,

통합호실 포함 11개 상가 호실 중, 8개 계약 완료,

마지막 상가호실 3개 분양 대기중 -

출처 : unsplash / 광명역 아이디에스타워 상가

수익형 상가를 고르는데 있어서, 가장 중요한건 뭘까요?

사실 중요한게 너무 많아서,

그 중 어느것만 하나를 콕 찝는것은 쉬운 일이 아니지만,

그럼에도 한가지를 꼽아보자면,

상가에 대한 집객력을 골라볼 수 있습니다.

출처 : unsplash / 일직동 IDS타워 상가

이곳, 광명시 일직동에 준비되어있는

광명역 아이에스타워 상가 역시,

이러한 집객력이 우수하게 잡히고,

발전가능성 까지 준수하게 잡힌 명품 수익형 상가 로,

신안산선 광명역세권의 특수를 톡톡히 누리는 곳입니다.

일직동 아이디에스타워상가 / 광역조감도 / 광명역세권 중심상업지

광명역세권 상가 / 광명시 일직동 아이디에스타워 상가 분양

남동쪽에는 신안산선 및 KTX광명역이 약 300M,

동쪽으로는 코스트코 광명점이 약 100M​ 정도 거리에 있으며,

더 먼 동쪽으로는 IT등 첨단 업종의 기업체 17곳,

3000명이 수용되는 석수 스마트타운이,

남쪽으로는 케이팝(K-POP) 다목적 공연장 등이 들어서는

8,700평 규모의 광명 미디어아트밸리와

1700세대가 거주하는 태영데시앙이,

북서쪽으로는 연간 방문객 870만명이 찾는 광명 이케아와

연 방문객 500만명의 롯데프리미엄 아울렛이,

북쪽으로는 지식산업센터와 CGV등의 문화시설이 들어서고,

800개 기업이 입주하며 약 8,000명의 인원이 상주하는

GIDC 광명역이,

그 위로는 의료복합특화건물로

5,000명이 상주하면서 연 70만 환자수요가 발생하는

광명역 M 클러스터가 들어서는 등,

178,000여명의 배후수요를 기반으로,

초역세권 이면서 주변 개발호재까지 풍부하여,

그야말로 부동산의 가치 상승요인

삼박자를 모두 갖추고 있는 특별한 부동산 매물이 바로

광명역 아이디에스타워 상가 입니다.

이렇게 호재로 둘러쌓인 와중,

광명역세권의 중심상업지에 자리잡은만큼

이에따른 특수는 더 말할 필요도 없을 정도입니다.

덤으로, 60만평 규모인 광명역세권 지구 외,

서쪽과 남쪽으로 74만평 규모의 광명시흥테크노밸리와

107만명 규모의 박달테크노밸리 라는 이름의

개발지구까지 들어서도 있는 만큼,

광범위하게 바라보아도

전체적으로 발전의 붐이 일으켜지고 있어,

일직동 아이디에스 타워 역시, 그 영향을 톡톡히 받을 수 있는 상황에 놓여있습니다.

광명역 / KTX 복합환승 터미널 / IDS타워

이 뿐만 아니라,

1호선 광명역과 KTX역,

강남순환고속도로,

앞으로 개통 될 신안산선과 월판선으로 인하여

광명역세권 중심상업지 상가가 갖는 의미가 더욱 극대화 될 수 있게 되기도 했습니다.

그야말로, 광명역 아이디에스타워 상가가 있는 지역의 인근은

가치 상승이 예약되어있는 지역

이라고 말해도 크게 이상할것 없는 곳이라고 할 수 있겠습니다.

이미 모든 인프라가 완성되어 있는,

광명역 아이디에스타워 (IDS타워)

일직동 아이디에스타워

광명역 아이디에스타워 상가 분양 / 상가정보 / 광명역세권

겨우 이정도로 미래가치 상승에 대한 운운을 한다면,

초보자의 그것마냥 어설프기 그지 없겠죠.

그래서 더 디테일하게 준비해보았습니다.

광명역 아이디에스타워의 가치 상승에 적지않은 영향을 줄 수 있는,

광명시흥테크노밸리에 대해서 체크해보면,

앞서 전달드린바와 같이, 74만평 규모의 거대 지구로 개발되면서,

2024년까지 약 2조 4천억원이라는 거금이 투입되어 조성되는 산업단지로,

광명시와 시흥시 양쪽에 모두 걸치고 있긴 하지만,

광명시의 땅이 대부분을 차지하고 있어 결국 광명시 쪽에서

전담하고 있다싶이 한 개발단지라고 보아도 좋을 곳입니다.

이 땅은, 오로지 산업을 위한 공간으로 활용되면서

일반산업, 유통산업, 도치첨단산업, 주거단지 네파트로 나뉘어

개발을 진행하는데,

이 과정에서 2200여 기업이 입주하며,

약 만명가량의 일자리가 만들어지고,

결국 주변 도시에 4조 이상의

경제파급효과를 발생시킬것으로 기대되는 만큼,

광명역 이라는 교통요충지의 역세권에 자리잡고 있는

아이디에스타워는 자연히 이런 긍정적인 영향을 받을 수 밖에 없습니다.

그것 뿐일까요?

남서쪽에 있는 광명시흥테크노밸리와 같이,

남쪽에 있는 박달테크노밸리 까지 함께 놓이면서,

두 개발지구간에 시너지가 맞물려, 개발은 더더욱 촉진되고 있기도 합니다.

광명신도시를 가운데로 양쪽에 무려 181만평에 달하는

테크노밸리들이 생겨나면서, 자연스럽게 일자리가 창출되고

직장을 찾아드는 젊은이들이 모여들면서,

당연히 주변의 상권은 더더욱 활성화 될 수 밖에 없는,

선순환의 상황에 놓인것이 바로 광명신도시 이고,

아이디에스타워 상가가 자리잡고 있는 광명역세권 중심상업지 입니다.

이러한 일자리에 대한 보다 객관적인 수치를 추산해보면,

광명시흥테크노밸리에서 생겨나는 일자리만 10만명 분에 속하고,

이들과 함께 움직이게 될 부대인원까지 합하면,

3~40만명 까지도 유입인구를 가볍게 바라볼 수 있는것이

바로 광명신도시 주변의 개발지구들 인겁니다.

일직동 아이디에스타워 상가 보도자료 / 광명 미디어아트밸리 /

광명역세권 개발계획/ 광명역 IDS타워 상가 프리미엄

산업적인 측면에서의 호재 외에도,

문화와 관련된 부분에선

연간 150만명이 찾아오는 광명동굴과 연계해

K-POP의 무대가 되어줄 광명미디어아트밸리를

아이디에스타워와 바로 맞닿은 부지에 조성하여,

도시 인근의 집객 뿐만 아닌,

대한민국 단위에서 유동인구를 끌어내어줄

준비가 진행되어가고 있습니다.

이렇게, 도시계획 하나로 인해 생겨나게 될

아이디에스타워를 포함한 인근지역의 가치 상승분이 어느정도나 될 지는,

상상해보는 일이 그리 어렵지 않겠죠?

광명 K POP 공연장 / 미디어아트밸리 사업개요 / 아이디에스타워 상가

이런 문화적인 희소식을 안겨줄,

지금의 광명역 데시앙에 자리로 사이트가 잡혀있는,

광명 미디어아트밸리 자체에 대해

보다 더 깊이 살펴보면,

이들이 들어서는 대표격 건물만 체크해도,

22층~26층 건물로 1층부터 꼭대기까지 전부 미디어와 관련된

시설로 구성하면서,

심지어 복합단지 내의 거리는

헐리우드의 스타거리와 같이

한류스타 거리로 조성하기로 하여,

국내에서 각종 행사들을 위해 찾아드는 이들은 물론이고,

K팝 이라는 문화를 즐기기 위해 외국에서 찾아드는 이들까지 생겨날 수 있으므로,

이를 통해 2500여명의 일자리를 만들어냄과 동시에

300억 이상의 세수증대 효과를 발생시킬것으로 기대 받으며,

아이디에스타워를 포함한, 광명역세권 일대에 적지않은 붐이 일어날 것이란건,

누구나 쉽게 예상해볼 수 있습니다.

보다 쉽게 이해를 도와드리기 위해,

실제 미디어아트밸리 조성과 관련된

발표 영상이 담긴 기사문을 체크해보았는데,

필요로 하실 경우 살펴보셔도 괜찮을듯 합니다.

- 이미지 클릭시 해당 기사문 페이지로 연결됩니다.

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건축개요 / 광명역 아이디에스타워 상가 분양정보

이렇게 소개드리는 광명역 아이디에스타워 상가는,

준공이 완료된 시설이며,

이미 IDS타워의 199실의 오피스텔들은 분양이 모두 끝났으며,

상가 역시 통합호실 포함 11개 중 8개의 분양이 완료되었고,

마지막 절차로 회사보유분으로 묶어두었던

3개 상가호실을 이번에 오픈하여 이렇게

특별 분양 안내를 전달드리고 있습니다.

회사보유분으로 묶어두었던 이유는,

해당 3개 호실이 모두 광명역세권에서 최대 관심사로 손꼽히는

복합쇼핑몰인 어반브릭스 방향으로 인접해있기 때문으로,

실제로 현재도 다양한 업종에서의 입점 문의가 이어지고 있는 상황입니다.

이런 아이디에스타워 상가는

전용면적 기준 42.99㎡~102.96㎡ 으로

1층과 2층을 나누어 공급되는데,

그 중 각각

전용면적 25.8평과 45.2평의

2개 호실이 1층에서 분양대기중이며,

전용 18평과 31평의

2개 호실이 2층에서

둘을 합쳐 49평형으로 통합분양대기중에 있습니다.

보시는바와 같이 단순히 어반브릭스와 바라보고 있다는 이유 하나만으로

입점문의가 쇄도하는것이 아닌,

작게 잘라놓아 실제 쓰임새가 애매한

여타 1층 상가들과 달리,

26평형을 기본으로 시작해서 45평에 이르기까지 넓은 평형으로

투자가치는 물론 효용가치까지 탁월한 곳이기에

가능한 현상이기도 합니다.

이 뿐만 아니라,

상가에 있어 절대적으로 중요한 요소 중 하나인 주차에 있어선,

그 중 ​217대를 수용할 수 있는 법정 초과치로 주차가 가능하여

상가 이용 고객들의 편의를 최대한 높여주고 있는것도 한몫 하며,

건물 구성으로, 후문쪽으로 보행자 전용 도로가 트여있고,

광명역 로데오거리로 바로 진입할 수 있는 도로도 연결되어있어,

실질적인 방면에서도 유동인구에 대한 집객력이

향상되는 구조로 짜여져 있어

아이디에스타워의 가치를 보다 높여주는 효과를 가져다주고 있습니다.

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실제 광명역 아이디에스타워 상가 배치도 모습

일직동 IDS타워 상가배치도를 보여드립니다.

아이디에스타워 상가에 대한 개략적인 소개를 전달 드렸으므로,

다음 순서로 실속있는 수익형 상가의 내부 모습이

어떤식으로 배치되어지는지 확인해보실 차례 입니다.

광명역 아이디에스타워 상가 1층 배치도 / 1층 상가 분양

광명역 아이디에스타워 상가 2층 배치도 / 1층 상가 매매

보시는바와 같이, 일직동 아이디에스타워 상가는,

대로변에 위치하고 있는 만큼

시야를 가릴만한 건물이 존재하지 않아,

가시권이 확실하게 보장되고 있습니다.

광명역 아이디에스타워 상가 분양 / 메인스트릿 조감도

광명역 아이디에스타워 상가 임대 / 조감도 / 광명역세권 프리미엄

애시당초,

앞서 전달드린 호재와 함께,

방금 말씀드린바와 같이 건물 자체가 쓸모가 있는 덕분에

지금과 같이 199실 오피스텔 및 통합호실 포함 11개중 8개 상가호실이

분양완료가 될 수 있었던것이며,

재차 말씀드리는 부분으로,

남아있는 3개 호실마저도

회사보유분으로 특별히 묶어놓고 있었던 덕분에

지금 이렇게 마지막으로 분양주 분들을 모실 수 있는 기회를 만들 수 있었습니다.​

물론, 이와같은 호재와 쓸모거리 뿐만 아닌,

실제 수익형 상가에 진입하는데에 있어

진입장벽을 완화시켜드릴 수 있는,

지금 이 시점에서만 제공드릴 수 있는 프로모션까지

걸어드리고 있기에, 더더욱 지금과 같은 성적이 가능하기도 했습니다.

광명역 아이디에스타워 상가 연말 프로모션 정보

광명역 아이디에스타워 상가는 현재 준공이 완료된 상태로

앞으로 예상되는 개발호재에 따른 프리미엄은 물론,

모든 부분을 상정하여 평균치에 입각해 임대차 계약 여부와 상관없이

2년간 무대출 기준으로 임대료 4.5%를 보장 드리며,

또한 파격적인 조건으로

"취득세 최대 50% 지원"

어떤 호수를 계약하시더라도 그와 상관없이

취득세를 최대 50%까지

파격적으로 지원드리는 프로모션도

12월 31일까지 진행드리고 있습니다.

광명역세권의 개발호재 특수를 톡톡히 누리는

일직동 수익형 상가

이와같이 개발호재가 넘쳐흐르는 지역에서

마지막으로 오픈한 3개 호실인데다,

분양주의 걱정과 부담까지 덜어드리는

프로모션까지 진행드리고 있는 만큼,

빠른 시일내로 본 물량마저 마감될 것이라는 예측을 드리고 있는 이곳,

"아이디에스(IDS)타워 상가"

각 호실별 분양가를 비롯한 자세한 수익률 및 세금이 궁금하신분,

보다 자세한 개발호재 등이 궁금하신분,

그 외의 상세한 부분에 대한 안내를 원하시는 분께선,

늦기전에 언제든 편안하게 연락 주십시오.

연락 받는 즉시 정확 신속하게 안내 드리겠습니다.

아이디에스타워 상가 분양문의 02 899 5566

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광명역 아이디에스타워 상가 분양 대표번호

[ 회사보유분 상가 특별 분양 ]

수익형 상가 '광명역 아이디에스타워' 분양정보

여기서 마무리 드리겠습니다~ :)