최근 분양시장 다양한 장점 갖춘 올라운드 아파트 인기

[장경철]

주거용 분양시장 실수요 중심 재편에 ‘옥석 가리기’ 심화
입지와 상품, 분양가 모두 만족해야 청약

최근 분양시장에 다양한 장점을 갖춘 올라운드 아파트가 인기를 누리고 있다.
 
교통, 교육, 생활인프라, 주거환경 등 다양한 장점을 갖춘 단지들이 청약 시장을 주도하는 모습을 보이면서, 수요자들의 관심이 더욱 높아지고 있기 때문이다. 

업계에서 올해 청약 인기를 끈 아파트들은 뛰어난 입지를 바탕으로 쾌적한 생활환경과 풍부한 생활 인프라를 기본적으로 갖췄다는 평가다.
 
특히, 차별성을 갖춘 커뮤니티시설과 조경, 서비스 등을 적용한 아파트는 높은 청약 성적표를 받았다. 

한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 3월 12일 1순위 청약 접수를 받은 서울 강동구 ‘더샵 둔촌포레’의 경우 평균 93.06대 1의 경쟁률을 기록, 성황리에 1순위 청약을 마감했다.

이곳의 일반분양 분 74가구는 신축 별동으로 구성돼 차별화된 상품성을 갖춘 데다, 서울 지하철 9호선 중앙보훈병원역, 현대백화점, 이마트, 롯데시네마, 강동성심병원 등이 가까운 입지다. 또, 조경에는 잔디광장, 어린이놀이터뿐만이 아니라 펫가든, 팜가든 등이 들어선다.

지방에서도 마찬가지다. 지난 2월 공급된 전북 전주시 ‘서신 더샵 비발디’는 일반 공급 644가구 모집에 3만5,797건의 접수가 몰려 1순위 평균 55.59 대 1 경쟁률을 기록했다. 단지는 우수한 정주여건을 갖춘 전주 서신동 중심 입지와 상품성 등을 갖췄다. 여기에 원스톱 문화공간 카페, 스터디북카페, 프리미엄 안심보관센터 등 다채로운 커뮤니티가 조성된다.
 
장경철 부동산퍼스트 이사는 “시장의 불확실성이 대두되면서 수요자의 주택 선택 기준은 나날이 높아지고 있는 실정이라 분양시장에서 수요자들의 선택을 받은 아파트를 살펴보면 직주근접 및 학주근접의 입지, 교통, 편의시설, 자연 등 편리한 주거 요건은 물론 아파트 설계를 비롯해 단지 내 커뮤니티 시설까지 두루 갖춘 아파트에만 수요가 쏠리고 있다”라고 말했다. 

이처럼 입지를 비롯해 생활환경과 상품성을 갖춘 분양 물량들이 이목을 사로잡으면서 분양중인 알짜 아파트들에 대한 관심도 커지고 있다. 
 
●트리우스 광명=대우건설 컨소시엄(대우건설·롯데건설·현대엔지니어링)이 선보이는 ‘트리우스 광명’은 현재 선착순 계약을 진행 중이다.

올해 12월 입주를 앞둔 후분양 단지로 빠른 입주가 가능하며, 발코니 확장을 비롯해 다양한 옵션들이 기본으로 제공된다.

여기에 일반적인 타단지 계약금 10~20%에 비해 트리우스 광명은 계약금 5%의 혜택을 제공하여 수분양자의 초기자금 마련 부담을 덜었다.

대중교통 이용도 수월하다. 단지는 지하철 7호선 광명사거리역과 지하철 1호선 개봉역을 도보로 이용할 수 있으며, 이 노선을 통해 서울역, 고속터미널, 강남구청 등으로 환승 없이 이동할 수 있다. 단지 앞에 10여 개의 버스 노선이 정차하는 버스 정류장이 위치해 대중교통 이용도 수월하다.

최근 제5차 국가철도망 계획 발표 이후 GTX-D노선(광명시흥역) 신설 발표로 광명뉴타운이 수혜지로 꼽히는 가운데 노선 개통 시 광명뉴타운에서 강남까지 20분 내외로 이동할 수 있을 전망이다.

도보 통학도 가능하다. 또한 광명북중, 광명북고를 도보로 통학할 수 있는 거리에 있으며. 연서도서관과 광명사거리역 인근 학원 및 철산동 학원가 이용이 수월하고, 목동 학원가도 차량으로 이용할 수 있다.

반경 1km 내에 광명 전통시장과 롯데시네마 등 쇼핑·문화시설이 가깝고 광명시청, 광명시민회관 등 행정기관 이용도 쉽다.

이 밖에 중앙시장, 철산로데오거리 등 철산역 생활권과 코스트코 고척점, 고척 아이파크몰 등 구로구 생활권을 공유할 수 있다.

트리우스 광명의 견본주택은 서울시 구로구 오류동 일원에 위치해 있다.

문의 1668-0970

●영통역자이 프라시엘=GS건설이 시공을 맡은 영통역자이 프라시엘이 분양중이다. 영통·망포 생활권에 속해 우수한 교통과 풍부한 인프라는 물론 교육, 직주근접 등을 두루 갖춰 입지가 우수하다는 평가를 받고 있다.

우선 수인분당선 영통역을 도보로 이용 가능하고 올해 개통 예정인 GTX-A 이용이 편리하다. 여기에 단지 바로 앞에는 주민들의 선호도가 높은 광역버스 정류장이 위치한 것도 장점이다. 광역버스는 일대 주민들의 선호도가 매우 높은 교통망으로 1시간 이내에 강남으로 접근이 가능하며, 편리하게 서울로 진입할 수 있다.

주변에 다양한 편의 시설도 여럿 자리한다. 수원 영통 중심상업지구가 도보 거리에 위치하고, 홈플러스, 롯데마트, 이마트 트레이더스, 수원 프리미엄 아울렛 등과도 가깝다. 또한 서천초로 도보 통학이 가능하고, 서천중, 서천고 등이 가까이 있으며 학원가도 인접해 교육여건이 좋다.

직주근접 입지도 특징이다. 삼성전자 본사인 수원 삼성디지털시티와 삼성전자나노시티 기흥캠퍼스가 가까이 있어 통근이 편리한 곳에 있다. 삼성디지털시티는 삼성전자 계열사와 협력업체가 모여 산업벨트가 형성된 대규모 산업단지다.

한편 영통역자이 프라시엘의 입주는 2026년 하반기 예정이다.

분양문의 1668-0970