관리소장님에게 묻습니다.

[양기철(8-1201)]

입주민과 관리사무소가 함께 빛내야 할 소중한 우리들의 아파트의 오늘 모습 입니다

1. 관리사무소 현판이 일부 떨어져 나가 있으면 어떡 하실렵니까?

2. 소장님 명판에 두 글자가 깨어져 있으면 그대로 방치 하실렵니까?

3. 공동주택관리규약에 따라서 홈페이지에 게시해야 할 사항을 어디에 게시를 해야 합니까?
즉, 게시의 효력이 있는 우리 아파트 <공식홈페이지>가 어디이며, 입주민들의 생활 민원을

접수 하고 답변해 주어야 할 공식 홈페이지가 어디냐는 물음 입니다.

저는, 사소한 일에 시시비비를 가리고자 함이 아닙니다. 

이러한 소소 하며 기본적인 관리가 되지 않고 있다는 것은, 관리사무소장님의 본연의 임무인

건축물 관리와 시설물 보수 유지 관리와, 민원 관리가 전혀 되고 있지 않다는 뜻이며. 

입주민들의 생활 편의를 위하여 지원 하는, 관리사무소의 주요한 업무를 지휘 감독 하지 못하고

있다는 반증 이기도 합니다. 

입대의의 명을 받아 시행 하여야 하는 특정한 임무와 업무가 아닙니다. 

이미, 관련 법령과 입주민과 입대의로부터 위임받은 범위내에서, 관리소장님의 권한과

책임하에 이루어져야 하는, 일반적이고 통상적인 임무이며 업무 입니다.

또한, 소장님의 선택 사항도 아닙니다. 방기 하고 유기 하면 배임 행위에 해당 됩니다. 

물론, 일반적인 아파트들과 다르게 유독 입대의가 부정한 세력에 의하여 휘둘리고 유린되어,

부당한 압력 등으로 관리소장의 직을 수행 하기 어려운 고충을 잘 알고 있습니다.

그러나, 관리소장은 <주택법>과 <공동주택관리법>과, <집합건물소유및 관리에 관한 법률>등

관련 법령에 따른 자격을 가진 자이며 관련된 책임과 의무가 있는 자 입니다.

입대의에서 관련 법령을 어기는 적법 하지 않는 의결을 하는 등의 부당한 압력이 있을 경우는,

단호히 거부 하고 법을 준수 해야 하는 선랑한 관리자 이기도 합니다.

또한, 입주민들의 민원등 생활 편의를 지원 하지 않거나, 태만 하거나 유기 하는 직원이 없도록,

지휘, 통솔, 감독 해야 하는 최고의 권한자이며 책임자 입니다.

요청 드립니다.

지금까지 관리자로서 책임과 의무를 소홀히 하신점이 없었는지, 관리사무소 직원들을 

목적에 맞도록 지휘 감독과 통솔이 제대로 이루어졌는지 살펴 보시고, 

입주민들이 삶의 보금자리에 만족감을 느낄 수 있으며, 관리소장님과 직원들 또한

삶의 터전인 우리 아파트를 자랑스럽게 여길 수 있도록 혼신의 힘을 다 해 주실 것을 요청 드립니다. 

내부에서 바라보는 뷰도 좋지만 외부에서 우리 아파트를 바라보는 뷰는 타의 추종을 불허 합니다.

[전우석 3002-1203]

동의합니다.
또한 외부차량 외주인력 무방비로 들어오도록 관리가 안되는 점도 문제입니다.

[양기철(8-1201)]

네~
경비실 업무도 개선할 부분이 많지요.

입대의와 관리사무소와 경비실과
입주민들이 한 마음이 되어 한 곳을
바라볼 수 있기 위해서는 소통이
자유로와야 합니다.

쌍방향 소통이 가능한 본 카페가 활성화
되어야 하는 이유 입니다.

[지주원(3003 1504호)]

관리소장님 이에대한 의견 바랍니다

[양기철(8-1201)]

저는 관리소장님이 답변을 주지 않을 것이라는 것을 잘 압니다.
또한, 현재의 소장님만의 문제가 아니고,
역대 관리사무소의 누적 되어온 문제이며
입대의의 관리 부재에 따른 결과라는 것도
잘 압니다.

다만 관리부재를 인정 하고
개선되기를 강력히 촉구 합니다

[양기철(8-1201)]

만약 개선이 되지 않으면 이 글을 바탕으로

1. 관리 계약 업체인 우리관리 회사에 내용을 알려서
2. 관리소장과 관련 직원의 교체를 요구 하고,
3. 입대의에 관리 회사 교체를 요구 하고,
4. 입대의에서 안건으로 상정 하지 않을 경우
5. 관리규약에 따라. 일정수의 입주민 동의를 얻어 안건에 상정 하여
6. 관리업체 교체의 절차를 밟기 위한 바탕임을 관리사무소와 입대의에
경고 하고자 함 입니다

[박종례(10-1901)]

경비실 내부가...
밤에는너무 지저분하게 다 보입니다.
외부 의식해서 정리 필요해보입니다^^