용산·강남·분당…공공기관, '노른자위' 토지·건물 내놓는다.왜?!2023년부동산전망 및 공매 부동산 세미나[부동산재테크1번지

[부테크1번지송팀장]

용산·강남·분당…공공기관, '노른자위' 토지·건물 내놓는다

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재무건전성 확보 차원…"부동산 한파에 매각 어려울 수도"

정부가 재무건전성 확보와 경영 혁신을 위한 조치로 350개 공공기관이 보유한 토지·건물 등에 대한 자산 매각 계획 구체화에 나선다. 매각 자산 중 서울 용산과 강남, 경기 분당 등 '노른자위' 입지에 있는 토지와 건물도 포함될 것으로 보인다.

7일 국회와 공공기관 등에 따르면, 기획재정부는 350개 공공기관이 혁신 가이드라인에 따라 제출한 자산 효율화 방안을 논의하고 있는 것으로 나타났다.

구체적으로 한국철도공사(코레일)는 용산 역세권(6조3146억원)을 비롯해 서울역 북부(5326억원)·광운대 역세권(4978억원)·수색 역세권(9724억원)에 위치한 유휴 부지를 올해 하반기부터 2026년 하반기까지 매각한다는 방침이다.

한국토지주택공사(LH)는 오는 2025년 하반기에 경기 성남시 분당구에 위치한 경기지역본부 사옥을 4600억원에 매각할 예정이다. 해당 부지는 지난 2019년 매각을 시도했지만 희망자가 나타나지 않아 매각에 실패한 바 있다.

한국마사회는 2024년 하반기에 서초구 서초동 부지(1385억원), 2025년에는 용산구 한강로동 사옥(980억원)을 매각할 계획이다.

이처럼 매각 예정 자산에는 서울 용산·서초·강남·분당 등 핵심 입지에 위치한 부동산이 포함돼 있다. 하지만 최근 부동산 경기가 얼어붙어 공기업 부지나 건물 매각이 쉽지 않을 것이란 의견에 힘이 실리고 있다. 금리 인상 기조의 장기화와 이에 따른 대출 이자 부담으로 수천억원 상당의 자금을 조달하는 것이 쉽지 않을 것이란 이유에서다.

이러한 분석에도 정부는 이르면 이번 주 공공기관운영위원회를 열고 각 공공기관들이 제출한 자산 효율화 방안을 확정할 것으로 예상된다.

https://n.news.naver.com/article/586/0000047497

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