스크랩 집지을 준비 진행중....

[맥가이버]

내가 사는 광역시에 내 명의로 된 단층 스라브 주택이 한채 있다.

투자 비슷한 목적으로 이 주택을 구입한지 25년이나 되었지만 투자 이익은 못보고 다시 팔려고 했지만 25년간이나 팔리지 못했다.

대부분의 사람들이 아파트만 선호 하다 보니 단독주택이 오랫동안 팔리지 않은것 이다.

 그러다가 겨우 매입자를 만나서 작년 9월달에 내 명의로 된 단독 주택을 5800만원에 팔았다.

스라브 주택이 오래 되어서 땅값만 받고 싸게 팔았다.

이 돈으로 광역시에서 25평 아파트를 사려고 해도 1,000~2,000만원이 부족하다.

그래서 광역시의 근교에 있는 폐농가를 한채 구입해서 29평짜리 조립식 주택으로 새로 건축하는게 낫겠기에

담양군 대전면에 있는 마을의 폐가 한채를 2030만원에 구입했다.

광역시 첨단지구에서 10분 거리에 있는 군소재지의 마을 이다.

 내가 쓸수 있는 남은돈의 건축비는 4천만원인데 이 돈으로 29평짜리 집을 지으려면 평당 138만원정도가 되네요....

농촌 주택 29평 이하는 신고만으로도 건축이 가능 합니다.

건축사무소에는 신고대행및 설계비용으로 120만원을 주었습니다.

4천만원으로 29평의 건축이 가능한지는 한번 집을 지어 보면서 그때 그때 구입한 건축 자재비용을 알아 보려고 합니다.

대전면의 마을 폐가는 대지 61평에 평당 33만원을 주고 산것인데 이 집이 마을 바깥쪽에 있어서 평당 3만원을 더주고 샀다.

마을 안쪽으로 들어갈수록 가격이 떨어진다.

요즘은 어디 마을에 가도 폐가가 여러채 있다.

그래서 매물로 나온 폐가를 구입할수 있지만 폐가도 잘 알아보고 잘 골라야 좋습니다.

제가 구입한 폐가는 지붕이 스레트 지붕 입니다.

스레트 지붕은 환경부의 폐기물 특별 관리종목 이라서 지정된 폐기물 업체를 통하여 폐기물 처리를 해야 합니다.

그래야 주택 멸실신고가 가능 합니다.

두군데 폐기물 업체의 견적을 알아봐서 한군데.....350만원에 스레트 및 건축물 폐기문을 모두 철거해 주기로 했습니다.

농촌 폐가를 구입 하실때는 가능하면 지붕이 스레트로 된곳은 피하는게 좋겠습니다.

스레트 한가지만 폐기물 처리비용이 250만원 이상으로 만만치가 않습니다. 쩝....

정화조 구입은 허가 비용 포함해서 40만원 들었습니다.

 철거 하기전의 폐가 입니다.

집에 있던 헌 나무등을 수거 해서 땔나무로 쓰기 위하여 캇타기로 나무를 자르는중 입니다.  ^*^

 철거전의 폐가.....

 철거업체에서 폐가를 철거 하기전에 지정 환경 폐기물인 지붕의 스레트를 걷고 있습니다.

 철거 진행중인 사진...철거시 발생하는 먼지를 줄이기 위하여 수도물을 호스로 뿌려 가면서 철거 합니다. 

 폐가 철거중.....

 폐가 철거중....

 폐가 철거중.....

 폐가 철거중.....

 지붕 스레트는 지정된 업체를 통하여 폐기 처리 합니다.

폐기물의 무게에 따라서 처리비용이 산정 된다고 합니다.

 철거 진행중....

15톤 덤프트럭으로 5대분량의 건축폐기물이 나왔습니다.

 5~10인용 정화조를 매설 했습니다.

정화조 매설후 수도물을 정화조 안에 채우는 중 입니다.

정화조 안에 물을 채워야 정화조의 무게로 바닥에 착 가라앉고 또 안정감도 생깁니다.

철거 작업의  마지막 정리 작업중 입니다.

목조 주택 이라서 건축용 폐 나무가 좀 많이 나왔습니다.

이웃집에서 화목보일러를 사용 하고 있기에 건축용 폐 나무를 이웃집에 주기로 했습니다.

앞으로 군청에서 대지 측량을 마치면 집지을 준비를 할것 입니다.

군청에서 측량 업무가 밀려서 1주일후에나 측량이 가능 하다고 합니다.

군청에 납부한 대지 측량 비용은 40만원 입니다.

다음에 또 사진 올리지요....

오늘은 이런 일이 있었습니다.

그냥 재미로 보시와요.......^*^

[실로암]

멋진 집 지으시길 바랍니다~^^

[맥가이버]

댓글 감사 합니다. 집짓기를 진행 하는동안 자주 사진을 올리겠습니다. 본인이 직접 처음으로 집을 짓기 때문에 정확한 건축비용은 잘 모릅니다. 건축 업자면 평당 얼마라고 해서 공사하겠지만 본인이 직접 집을 지을때는 재료비만 들어 갑니다. 어떤 집을 지으던간에 건축비용은 다양 합니다. 저의 경우는 건축비가 얼마 나올지는 잘 모르겠기에 건축 자재비용이 나갈때 마다 자재 지출 내역을 적어둘려고 합니다. ....^*^