최고의 입지!! 지하철5호선 오목교역 3번출구 바로 앞 프라자상가분양 (구)기산빌딩

[홍성희]

목동 오목교역 3번출구 바로 앞 상가분양정보 - 10년만에 들어서는 분양상가(프라자상가) 목동 슬로우스퀘어는 지리적입지, 교통, 유흥상권 등 다양한 장점으로 목동 오목교 상가분양을 알아보시는분들의 관심과 이목이 집중되고있습니다.

 양천구 목동 406-28번지 (구 기산빌딩)에 들어서는 목동 슬로우스퀘어는 지하1층 ~ 지상6층 근린생활시설 150개의 프라자상가입니다. 목동에서 10년만에 선보이는 상가분양으로 지역거주민, 부동산, 목동 오목교 상가분양을 알아보시는분들의 이목이 집중되어있는 상가분양 소식이랍니다!

 기존건물을 허물고 새로이 들어서는 신축건물이면 2018년 하반기 입주예정입니다. 초대형 복합쇼핑몰은 아니지만, 지하철 출입구 바로 앞에 위치하였으며 인근 거주민의 이용이 많은 지역으로 안정적인 임대수익을 기대할수있는 상권임에는 틀림없습니다. 계약금 이후 중도금대출 없이 입주시 잔금을 치루는 등 계약조건도 상당히 좋습니다.

 지하철5호선 오목교역 3번 출구 바로 앞에 위치하여 있어 대중교통을 이용한 접근성이 매우 우수!! 주요도로인 오목로와 서부간선도로 목동교차로와 인접하여 차량 접근성 및 개방성도 높습니다.

 위치적 장점에 따른 높은 접근성, 주야간 먹자 상권이 발달되어있는 지역으로 인근 아파트 거주민과 유동인구의 비율이 높아 안정적인 임대수익을 기대할수있습니다. 목동 내 공급된 상가 대부분이 10년 이상의 노후화 상가임을 감안하면 높은 미래가치를 지니고 있는 신축상가입니다.

 목동 슬로우스퀘어의 또 다른 장점은 목동 內 유일한 유흥상권이라는 점입니다. 목동의 상권은 위 이미지를 통해 확인이 가능하듯 현대백화점상권, 오목교역 북측상권, 오목교역 남측상권, 주상복합상권, 신정도 골목상권 이렇게 5가지 상권으로 나뉩니다.

그 중 오목교역 북층상권은 목동 內 유일하게 유흥이 가능한 상권으로 주야간 먹자상권이 이용빈도가 높은편입니다. 소비력이 높은 오피스 종사자 및 지역민 등 30~50대 이용 비율이 높으며, 목동에서 야간이용빈도가 가장 높은 상권입니다.

 오목교역 상권의 전면 대로변 1층 임대시세는 전용 10평기준 보증금1억 @임대료 550만원 권리금 2.2억 수준입니다. 이면상가의 임대료는 주변 대로변 상가 임대료의 50~60% 수준으로 파악되고 있습니다. 이를 토대로 목동 슬로우스퀘어의 임대료를 산출해보았습니다.

해당사업지의 전면 대로변 적용가능 임대료는 전용10평기준 보증금1억 @550~570만원정도이며, 이면상가의 경우 마찬가지 전용 10평기준 1억@360~380만원 선으로 산출되었습니다.

 목동 오목교 상가분양의 선두주자 목동 슬로우스퀘어의 홍보관은 목동내에 위치하였습니다. 부담갖지 마시고 언제든지 연락주시면 홍보관 방문예약 및 상담 도와드리겠습니다.

상담문의대표번호 1661-6509

분양정보자세히보기 - http://blog.naver.com/seonghui0916/220989397797

상담문의대표번호 1661-6509

분양정보자세히보기 - http://blog.naver.com/seonghui0916/220989397797

[현실과이상]

수고하세요~