스크랩 전속중개 [구미원룸매매] 총17세대-대지/건평(106평/189평) 투자금8.800백-월수익210만원 *최고 수익율* 공실무"

[경북구미(장정민)]

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 건물 매매 내역

매물종류

       원룸(다가구)

매물형태

매매

소재지

경북 구미시

매물가격

매매가 : 63,000 만원	융자금 : 30,000 만원	보증금 총액: 24,200 만원
투자금 : 8,800 만원	월임대총액 : 402 만원	월순수익 : 210 만원
투자금액대비 예상수익 :  32 %

대지

106평

건평

189평

준공연도

2008년

매수일자

즉시가능

세대수

주택   17 세대

건물층수

인터넷

케이블

주차여부

가구당 0.7대

난방시설

개별난방

통로구조

계단식

 [ 각세대별 입주자 상세내역표 ]

건물명: 뜨#체				준공일 : 2008년			구분:다가구
대지		106		평	주 소	김천시
건평		189		평	관리	朴統공인중개 사무실
매매금액		62,000		만	연락처	054) 462-0540
은행융자		30,000		만	세 대	총17세대
임대보증금		24,200		만	옵 션	신제품 풀옵션
투자금액		8,800		만	내용	-ktx역사 인접.
월임대총액		402		만		-김천시내 5분거리
은행이자		193		만		-시장 및 편의시설
월순수익		210		만		인접으로최상.
수익율		32		%	금리	7.7	주차	0.7
각 세대별 (임대현황)
층수/호실		1호	2호	3호	5호	6호	7호	합계
1층	형태	(주차장) 매도인의 임대자료에의한 현임대상황임!
	보증금
	월세
2층	형태	원룸	미투	미투	미투	미투	원룸
	보증금	300	2,500	1,000	300	300	1,000
	월세	33	14	29	33	38	23
3층	형태	원룸	미투	미투	미투	미투	원룸
	보증금	300	1,300	2,500	2,000	2,000	300
	월세	33	26	14	13	18	33
4층	형태	원룸	미투	미투	투룸	원룸
	보증금	2,000	2,800	2,000	1,200	1,600
	월세	13	11	19	35	17
5층	형태
	보증금
	월세
6층	형태
	보증금
	월세
본 중개자료는 부동산 실매물자료 입니다.

참고:  [김천혁신도시] 전국 16개 KTX역세권이 지역 특성화 사업과 연계해 통합개발되며, 김천KTX역은 혁신도시와 연계한 혁신클러스터형 역세권지역으로, KCC, 김천 공장에 6년간 3천억 투자="경상북도·김천시와 김천산업단지에 오는 2010년부터 6년간 총 3000억원을 투자해 공장을 건설하는 투자협정.

 항상 고객의 입장에서 생각하는...

주 변 건 물 및 특 징

* 건물 구성 - 세대별 신제품 풀옵션 설치(TV, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 가스렌지...) 일부제외 - 고급 인테리어(실내 원목마감,실크포인트 벽지,강화마루 바닥재,방음샷시...) - 전세대 케이블방송,인터넷 전용선설치 ,현관 자동문, CCTV설치, 각세대 전자키 설치. * 건물 관리 - 세입자 계약에서 퇴거,입주청소, 공실관리,하자보수, 건물 내외부 청소,    세입자관리까지 책임관리 해드립니다 [전문 주택관리사 위탁] - 타지역에 거주하셔도 , 전화 한 통이면 Non-Stop으로  다~해결해드립니다  * 투자시 매수자의 투자 여력에 맞게, 맞춤형으로 설계 해드립니다. - 투자금액에 맞춰 최저 5,000만원 부터 ~ 최고액까지 수익율 분석을 통해      최고의 투자점을 ?아드립니다. - 융자금이 부담되신다면, 전세금으로 대체 하실 수 도 있습니다 - 건물에 거주하시며 임대사업 하실분, 주인세대 있는 건물도있습니다 [30평형 쓰리룸] - 기타 조건에 대해서는 전화로 문의하세요,  친절 상담해드립니다 .                                                                                                                                  ★ 투자가치가 높은 구미원룸,상가,빌딩 임대사업!! ★ 1- 구미는 최첨단 IT공단의 거주도시로서, 전국 원룸 임대사업 3대 도시중 1위 입니다!! 2-대기업,첨단 IT업종으로 평균연봉이 높아, 원룸 임대사업 최적의도시!! 3-평균 공실률1.5%대로 가장 안정된 임대사업처[전국 공실율 3%대 기준] 4-평균연령이 28세인 젊음의 도시 구미!! 5-원룸 임대료 수익률은 전국최고!! [연수익률 평균15%상회] 6-대학가,상업지역의 원룸사업과 달리 1년 12달 임대사업이 안정된 도시!! 7-지속적인 인구유입과 지역발전으로 인해, 경기 영향이 없는도시!! 8-전문화된 주택관리업체와 공인중개사무소의 연계로 관리걱정 없습니다!! 9-기존 대규모 국가 산업단지1,2,3단지 4단지 조성완료, 5단지 조성착공中[1,000만평] 0-부품소재공단 지정 및 경제자유특구 지정도시 구미 !!! [2008 年末] - 교통 정보    KTX, 경부선 철도 및 경부고속도로가 지역을 통과하면서 물류 이동 및 인적 교류의    중심 원동력이 되고 있습니다.   구미는 경부고속철도 구미권역 지정, 경부선 전철화 사업, 구미종합역사 건설,   주변 고속도로망 완전 개통 등으로 구미 교통시대 개막을 준비하고 있습니다.  [4대강 정비사업의 최대수혜지 구미,낙동강 해상물류의 거점으로 다시 도약합니다]  - 교육시설   신도시 특성상 효율적으로 초등학교와 중학교,고등학교가 널리 산재해 있어 ,   자녀들의 등하교가 매우 편리하며 국립 금오공대,구미1대,경운대등  명문대학교 및   시립도서관을 비롯 각종 학원시설등도 풍부해 면학분위기가 매우 우수합니다. - 생활 편의시설    이마트,홈플러스,롯데마트 ,은행,시네마월드 및 각종 관공서가 가까이 위치해 있는   생활자족 신도시로 쇼핑에서 민원업무까지 완벽한 생활 인프라로 편리함을 누림.   신도시 신생활 중심지으로서의 프리미엄이 형성되어있습니다.

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