전세제도 및 호봉제 소멸

[감나무]

  역전세, 깡통전세, 전세사기

    모두 전세제도 때문이겠죠.

  이제 전세제도는

     소임을 다하고 퇴장을 할 때,

자가주거비, 혹은  월세로

   수입의 30%는 주거비로 쓰게 되는

 시대 도래. 

  ( 다시 말하면, 이제 아파트는

    자동차와 같은 내구소비재라,

     구매해서 기회비용(혹은 이자)

      지불하거나

      혹은 렌트해서, 월사용료 내거나.

     더 이상은  시간 가면 저절로

      가치 증대되는 투자자산 되지

      않을 듯,

        신삥은 비싸고,

         오래되면 싸지고,

    많이 오래되서 매우 싸지면

   재건축, 재개발하고

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       정년 연장의 핵심은 

       호봉제의 붕괴.

      신입 교사 월급 2백만원

     30년차 교사 월급 5백만원

      이것을 깨지 않고는

       정년연장 불가능.

    ( 호봉제를 결사적으로 지키는

      것이 노조의 역할인데,

     노조의 힘이 막강해서 쉽지는

     않겠지만 )

[감나무]

빌라왕의 1천채 전세시기,
빌리신의 3천채 전세사기
모두 전세제도 때문에 가능.
( 1천명이 월세 선택했으면,
3천명이 월세 선택했으면,

HUG등이 전세보증 않했으면,

전세자금대출에 정책금융보증
없었으면, 은행들이 그렇게
뭉텅뭉텅
전세자금대출 해주었을까?
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이제, 전세제도는
그 기능을 다해,
역사의 뒤안길로 보냈어야
했는데,
무한대 전세자금대출로
오히려 전세 부추겨서야.

[감나무]

미국이나 일본에서
장기로 월세 살아본 분들은
아시겠지만,

1년차 월세보다
2년차 월세가

2년차보다 3년차가
2~3% 씩 싸짐.

세계에서 월세 가장 비싼
맨하튼도
월세 5천달러 신삥
원룸스튜디오도 있지만,
년식에 따라,
월세 2~3천달러
원룸 스튜디오도 존재.

월세가 더 떨어지면,
재건축하겠죠.

[감나무]

사실, 호봉제 폐기되면,
다수 선진국처럼 정년이
없어지겠죠.
( 연령 제한 없이,
일하고 싶고 능력되면
죽을 때까지)

호봉제 시스템에서 불가피하게
생긴게 연령 정년제