중국 부동산 재벌들은 부동산이 17년 동안 역주행했다고 직설적으로 말했다.
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중국 부동산 재벌들은 부동산이 17년 동안 역주행했다고 직설적으로 말했다.
중국 부동산 개발업체 카이사그룹이 2022년 7월 16일 광저우에서 건설 중인 미완성 주거단지. (JADE GAO/AFP, Getty Images 제공)
베이징 시간: 2023-09-02 02:51
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[신당통신, 베이징시, 2023년 9월 2일] 중국 경제가 허약하고 부진한 상황에서 베이징 당국은 부양책을 자주 내놔도 별 효과가 없었다. 중국 부동산 재벌이자 Vanke 이사회 의장인 Yu Liang은 최근 중국 부동산의 현재 하락세로 볼 때 올해는 "17년 전 수준으로 돌아갈 수 있다"고 솔직하게 말했습니다. 일부 대만 경제 전문가들은 중국이 불확실성과 심각한 도전으로 가득 찬 ' 삽관 경제' 에 빠졌다고 묘사했습니다 .
현지 시간으로 8월 31일 오전, 중국의 유명 부동산 회사 Vanke Group이 2023년 중간 결과 회의를 열었습니다. Yu Liang 이사회 의장 , Zhu Jiusheng 사장, Zhang Hai 개발 및 운영 부서의 공동 사장 겸 최고 파트너 및 기타 회사 임원들이 회의에 참석했습니다.
Yu Liang은 회의에서 연설하면서 중국 부동산 시장의 전반적인 상황에 대해 이야기했습니다. 그는 부동산시장 침체가 한동안 계속돼 여전히 교착상태에 빠져 있다며 시장심리에 영향을 받았다며 “현재 시장은 분명히 너무 많이 하락했다”고 말했다.
그는 2021년 중국의 신규 부동산 건설 착공 건수가 전년 동기 대비 11% 감소했고, 2022년까지 이 수치는 40% 감소했으며 올해 1월부터 7월까지 그 수치는 계속해서 25건 감소했다고 말했습니다. %. "이러한 감소율에 따르면 올해 우리나라에서 새로 착공한 건축면적은 약 6억6천만㎡로 17년 전인 2006년 수준으로 복귀했다."
Yu Liang은 새로운 건설 수치로 볼 때 현재 부동산이 과매도된 것이 분명하다고 말했습니다. 현재 각계각층은 도전에 직면해 있으며, 부동산 시장이 '완전히 새로운 변화'를 이루기까지는 오랜 시간이 걸릴 것입니다.
실제로 중국의 현 경제 상황에 대해 비관적인 시각을 갖고 있는 국내외 경제 전문가와 학자들이 적지 않다.
9월 1일 대만 중앙통신의 보도에 따르면, 중화민국 공공경제연구기관인 '중국경제연구소'(중국경제연구소) 원장은 최근 중국 경제에 대해 이야기 했다 . 그는 중국 경제가 근본적인 제도적 문제를 안고 있으며 현 상황이 끔찍하다고 직설적으로 말했다. ' 삽관 ' 에 비하면 응원의 과제는 매우 심각하다.
Ye Junxian은 중국의 대외 순환이 '실패'했으며 현재 주로 '내부 순환'에 의존하고 있다고 분석했습니다. 그러나 서민의 소비 능력은 감소했으며 정부만이 감히 소비하고 정책의 효과가 뚜렷하지 않습니다. 인민의 신뢰 경기 침체에 소비와 수출, 투자가 모두 멈춰 있고, 부동산 위기는 여전히 진행 중이고 경제는 불확실성으로 가득 차 있습니다.
그는 현재 중국 경제가 일본 경제 버블의 전철을 따를 것이라는 견해가 있지만, 일본은 경기 침체에 들어가기 전에 이미 '중진국 함정'에서 벗어났기 때문에 이 진술은 정확하지 않다고 생각한다고 말했습니다. 중국 중국이 근본적인 제도적 문제를 안고 있다는 사실과 더불어 중국은 일본보다 더 큰 도전에 직면하게 될 것이다.
'중진국 함정'은 한 나라가 일정 소득 수준에 도달해도 새로운 성장 동력이 부족해 제자리에 머무르는 상황을 말한다.
예준시안은 중국의 전체주의 정치 모델에 따르면 중국의 경제 발전에는 합법성 개념이 결여되어 있다고 솔직하게 말했다. "이러한 시스템 하에서 우리는 '현왕'에 의지해야 하지만, 일단 '현왕'이 실수를 하면 그는 대가를 치러야 할 것이다."
Ye Junxian은 또한 민주주의 체제에는 자기 치유 메커니즘이 있다고 지적했습니다. 시장경제가 작동하는 방식을 예로 들면, 상품이 판매되지 않고 재고가 생성되면 가격이 하락하게 되며, 이것이 시장 메커니즘이 내부적으로 조정되는 방식입니다. 그러나 중국은 외부 세력에 의존하는 비시장 경제이기 때문에 이를 원활하게 해결하기 위해서는 정부의 재정 및 통화 정책이 필요하며, 다양한 경제 및 구조적 문제가 공존하고 있어 도전은 더욱 어려울 것입니다.
정보에 따르면 Ye Junxian은 현재 중국 경제 아카데미 원장 이며 로체스터 대학교에서 경제학 박사 학위를 취득했습니다. 그의 연구 분야는 "공정한 메커니즘 설계", "정치 경제학", "공공 경제학" 및 "개인 경제학"입니다. 경제 이론". " 및 기타 여러 분야.
(허야팅 기자 종합보도 / 담당 편집자 쉬겅원)