부동산 호황에 은행 가계대출 다시 급증···5월 6조↑

[달러나 살까나]

가계대출이 다시 급증하고 있습니다.

이렇게 가계대출이 다시 급증하면 경제는 별로 좋아지지 않습니다.

이러한 가계대출의 급증은 다시 경제에 크나큰 짐이 될 것입니다.

제가 볼 때 봄에 분양을 미뤘던 많은 건설사들이 다시 분양을 쏟아내면서

가계대출은 앞으로 급증할 것입니다.

현재 1360조인데, 이 추세로 가면 올해안에 1400조 돌파합니다.

빠르면 내년 겨울 때는 1500조를 돌파할 수 있습니다.

이때에는 미국도 금리를 올려서 1.5%정도가 될 수 있고,

그러면 가계들이 이 부채와 이자의 무게를 버틸 수 있을지 걱정입니다.

부동산 호황에 은행 가계대출 다시 급증···5월 6조↑

【서울=뉴시스】

5월 은행권 가계대출 6조 늘어···전년 증가액 6.7조에 근접

【서울=뉴시스】 김지은 기자 = 2분기 들어 수도권을 중심으로 부동산 시장이 들썩이며 주춤했던 은행권 가계부채가 다시 몸집을 불리고 있다.

4일 금융당국에 따르면 지난달 은행권 전체 가계대출(주금공 모기지론 양도분 포함)은 전월보다 6조원가량 증가한 것으로 잠정 집계됐다. 주금공 양도분을 제외한 은행계정만 봐도 국민·신한·우리·KEB하나·농협·기업 등 6대 대형은행의 5월 말 가계대출 잔액은 534조1241억원으로 4월 대비 3조3546억원 늘었다.

올 들어 은행권 가계대출 증가액은 한풀 꺾였다가 이사철 등을 맞아 3~4월부터 반등하는 양상을 보이고 있다. 전년 대비 증가액을 보면 1월은 1000억원에 불과했지만 2월 2조9000억원, 3월 3조, 4월 4조6000억원으로 점차 확대되는 추세다. 

특히 5월 증가세가 심상치 않다. 지난달에만 6조원이 늘었는데 이는 전년도 증가액인 6조7000억원에 거의 근접하는 규모다. 1~4월까지는 가계 빚이 10조6000억원 늘어 작년 같은 기간의 3분의 2 수준으로 증가폭이 크게 둔화됐다.

최근 은행권 가계 빚이 꿈틀거리는 것은 부동산 시장과 관련 있다는 게 당국과 전문가들의 분석이다.

올해 초 정국 불안과 조기대선으로 미뤄둔 아파트 분양이 본격적으로 쏟아진데다 서울 강남권 재건축 단지를 중심으로 집값이 뛰고 있어서다.

국토교통부에 따르면 올해 1~4월까지만 해도 전국 분양 물량은 6만6000가구로 작년(10만8000가구)보다 40% 가까이 급감했다. 같은 기간 주택매매거래량도 27만5000건으로 1년 전(28만6000건) 대비 소폭 줄었다. 

그러다 5월 들어 아파트 거래가 활발하게 이뤄지고 있는 것이다. 서울부동산정보광장에 따르면 5월 아파트 매매건수는 1만397건으로 전월 대비 2500건 급증했으며 주택경기가 좋았던 1년 전보다도 200건 이상 증가했다. 

금융권 관계자는 "조기 대선으로 미러둔 물량이 풀리고 재건축 초과이익환수 유예가 올해 끝나기 때문에 단지들이 사업에 속도를 내면서 실수요와 투자수요가 함께 몰리고 있다"며 "부동산 시장 호황으로 분양권 전매가 다시 늘고 있다는 얘기도 심심치 않게 나온다"고 말했다.

여기에 지난달 최장 11일의 황금연휴가 이어지며 대출 수요가 늘어난 것으로 풀이된다. 실제 5대 은행의 경우 신용대출도 올 들어 처음으로 1조원 이상 증가하는 등 크게 뛰었다. 전월 증가액(3074억원)의 4배다. 

금융당국은 이사철 수요, 분양물량 확대 등에 따라 가계대출 증가세가 다시 확대될 가능성이 있다고 보고 모니터링을 강화할 방침이다.

금융감독원 관계자는 "조기 대선으로 대기한 분양 물량 등이 한꺼번에 풀리고 서울지역 아파트를 중심으로 한 주택가격 상승세가 여타 지역으로 확산될 가능성이 있어 주택시장 상황을 예의 주시하고 있다"며 "금융회사 자체적인 관리계획 이행여부 등을 살피고 증가속도가 빠른 기관은 중점 점검할 것"이라고 말했다.

정부는 8월 중 관계부처 합동으로 가계부채 종합관리 방안을 마련할 계획이다. 가계부채 문제를 해소하기 위해 담보인 정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제를 다시 강화하는 방안과 총부채원리금상환비율(DSR) 조기 도입, 문 대통령의 대선공약인 가처분 소득 대비 부채 비율이 150%를 넘지 않도록 하는 ‘총량관리제’ 도입을 검토하고 있다.

kje1321@newsis.com

[달러나 살까나]

수출은 사상최대로 증가하고 있는데, 가계부채도 또한 사상최대로 가고 있고.

수출과 내수,
이 두개의 경제주체가 서로 연동되어서 시너지를 일으켜야 하는데,
지금 분위기는 서로 뚝 떨어져 있어서,
수출이 잘되든지 아니든지 가계부채를 포함하여 내수는 악화되고 있는 것 같아,
걱정입니다.

[창창대로]

미국의 자가소유비율입니다. 시사하는 바가 있어보입니다.

[이스비]

님 말씀에 따르면, 결국 폭락을 한것이다는 의미네요.

[당선인]

큰일입니다

[빨간생선]

부채가 늘어도 국민 소득만 받쳐주면 별 문제가 없는데 지금 국민 소득이 도무지 부채 증가를 따라갈 방법이 없기때문에 큰 일난거죠. 빚내서 집투기한 사람들 피토할 날이 머지않은것 같습니당

[PETER1]

100% 공감!
버블은 언젠가는 터짐.
불행히도 모든 조건이 맞아들어가고 있음~

[dkaxntkqbdtls]

저축율과 10억이상 저축통장수가 사상 최대라는 뉴스를 찾아보시기 바랍니다. 대출이 사상최대이기는 하지만 저축액도 그에 못지 않는군요. 그리고 저 대출의 상당부분이 신축아파트 집단대출과 전세가 월세로 바뀌면서 발생하는 대출들입니다. 즉 돈없는 서민들이 내는 대출은 아니지요. Ltv Dti 있어서 돈없으면 은행서 대출도 안해줍니다 ㅎ

[amtausa]

돈없으니 대출하지 돈있는데 대출하나요ㅎ

[dkaxntkqbdtls]

돈없으면 대출 많이 안해줘요. 1금융권은...돈없으면 2금융이나 더 심하면 사채로 가야죠...^^

[amtausa]

아니 돈이 있는데 왜 돈을 빌리냐구요ㅋㅋ 돈이 없으니깐 당연 돈을 빌리죠ㅎㅎ

[dkaxntkqbdtls]

집사려면 돈 빌려야죠. 빚없이 아파트사는 사람이 어딨어요. 집도 없나봐요. ㅎ

[amtausa]

집사는데 돈빌리세요? 님 거지신가봐요ㅋㅋ 돈도 없으니 돈빌리러 다니고ㅋㅋ 저는 15년 전에 빚없이 집사서 지금은 이자로 용돈쓰고 해외여행 다니고 해요ㅋㅋㅋ 가입일주일만에 활동력 끝네주네요ㅎㅎ

[dkaxntkqbdtls]

집사는데 대부분 대출 다 끼죠. 님처럼 빚없이 사는 사람도 있지만....전세도 대츨 이빠이 껴서 들어가는 상황에, 매매를 대출없이 한다는 게 가능한 얘기인가요? ㅎ 빚없으셔서 좋으시겠어요 ㅋㅋ 빚있는 저도 해외여행은 다녀요 ㅋㅋ

[amtausa]

그러니깐 님 그지라고요ㅎㅎ

[dkaxntkqbdtls]

예 전 그지맞는데 님은 상그지 같아요. 말하는거 보니, 인신공격하는 걸 즐기시는 거 보니 마인드는 최상그지 같으시네요 ㅋㅋ

[amtausa]

빚없는게 상그지구나ㅋㅋㅋ 짠하네요ㅎㅎ 돈없어 돈빌리러 다니면 그지 맞지요ㅎㅎ 무슨 인신공격?ㅋ 가입일주일만에 왕성한 활동ㅋ 굿입니다ㅋㅋ

[dkaxntkqbdtls]

제1금융권에서 대출 안받아보셨죠? 돈 아무나 빌려주는 줄 아나봐요 ㅎ 돈없으면 대출도 안해줘요. 키보드만 두들기지 말고, 부동산도 좀 돌아다니고 은행도 다녀보고 그러세요 ㅎ빚낸다니 그지라고 하는게 인신공격이 아니었던가요? 그럼 제가 상그지라고 한것도 괜찮죠? ㅋㅋ 가입 일주일만에 활동 왕성하면 안되는건요? 카페 규칙에 그런것도 있어요? 그건 몰랐네요 ㅎ

[amtausa]

그니깐 돈없으니 대출받는거잔아요ㅋㅋ 대출=빚=돈빌리는거 몰라요?ㅎㅎ 뭐 이리 말귀를ㅋㅋ 한글도 아실만한분이ㅎㅎ 세탁삘나게시리ㅋㅋ

[dkaxntkqbdtls]

돈 없는디 빚받는 사람들은 신용이 형편없어서 제 2금융이나 사채 써요. 제1금융권 몰라요? 이해안되요? 머 말이 통해야 얘기를 해보지 ㅎ난독증인가. 글을 정독하고 얘기하세요. 머리에 떠오르는대로 얘기하지말고 ㅋ

[amtausa]

아니 1금융이든 8금융이든 돈없으니 빌리는건데 이 무슨 저능아도 아니고ㅋㅋㅋ 돈있으면 0금융이라도 안빌리지ㅋㅋㅋ 기본적으로 한글도 이해가 안되니ㅋㅋㅋㅋ

[dkaxntkqbdtls]

돈있어도 대출한다고요... 무뇌아씨...50억짜리 빌딩 사는데, 대출끼고 산다고요...20억짜리 다가구 건물도 몇억 전세 보증금 끼고 산다고요....전세보증금은 빚 아녀여? 집은 사봤어요 ㅋㅋ

[서원아우라]

큰일 났네요. 내년 만기 대출금 있는데~