<p>정말로 죄송합니다. 어쩌다가 힘 한개도 없는 7순 꼬부랑노인네 김치맨이가 수퍼맨으로 오인받았나 봅니다.<br><br>부끄러운 일은 아니지만! <br>김치맨도 Tenant from Hell 을 만나, 여러 달 동안 스트레스 받고 있습니다. <br><br>토론토리안1님! 그 세입자가 직장 다닙니까? <br>혹시나 정부에서 웰페어 받고 있지는 않습니까?<br><br>다행히도 김치맨의 세입자는 정부에서 웰페어(ODSP) 받는 자이어서, <br>그 기관에 여러차례 연락해서 지금은 ODSP 에서 김치맨에게 매월 직접 수표를 보내줍니다. <br><br>그런데 금년 5,6,7월 3개월동안 안낸 $3,450 은 ODSP 에서 페이 안해준다 하며<br>너희들끼리 해결하라고!<br><br>실은 5월초에 렌트 안내서 그 즉시 테난트에게 N4 노티스를 주고, 5월 하순에 LTB 에 L1, <br><a href="https://tribunalsontario.ca/documents/ltb/Landlord Applications & Instructions/L1.pdf" target="_blank" class="ke-link">L1: Application to evict a tenant for non-payment of rent and to collect rent the tenant owes</a> 를 접수했습니다. <br><br>그런데 아시다시피! LTB 에선 적어도 7개월, 길게는 1년 이상 걸린다고 아예 공표하고 있지요? 써글 넘들!<br><br>그래서 김치맨은 못받은 임대료 $3,450 을 받기위해<br>소액청구재판(Small Claims Court)을 걸었습니다. 이 재판 역시! 얼마의 시간이 걸리게 될 것입니다.<br>9월 초에 제소했는데, 재판일이 두달 반 후인 11월 28일로 잡혔습니다. <br><br>물론 김치맨이가 승소할겁니다. 렌트비 안낸 테난트가 뭐라 변명할 수도 없을거니!<br>그리고, 승소하면 차압명령(Notice of Garnishment) 받아 테난트의 은행구좌에서 예금을 압류할 겁니다. <br><br>토론토리안1님!<br>임대료 안내는 테난트라도 위법적인 언행을 하시면 절대로 안됩니다. <br>님만 더 피해를 입게 됩니다. <br><br>법무사 고용해서 소액청구재판 제소하세요. <br>3만 5천불까지는 소액재판으로 됩니다. </p><p><br>궁금하신점 있으시면 우선 김치맨에게 얘기해주셔도 됩니다. 동병상린! <br>김치맨 카톡 9058700147</p>
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![[캐스모] 캐나다 한국인 스토리 모임](http://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/img_blank2.gif)
첫댓글 김치맨이 추천하는 법무사(ParaLegal)
그레이스 윤 법무사
Global Legal Services
gyun@gbls.com
647-328-5150
이 분은 현재 부동산캐나다에 세입자-건물주 관련 칼럼글을 써내고 있습니다. 읽어 보세요. 많은 걸 알게 될거예요.
https://www.budongsancanada.com/WebPage.aspx?pageid=25&blog=GraceYoon
감사합니다. 지금 읽어보겠습니다. ^^
이법무사님 확실히 잘하시나요??
믿을만한가요?
힌국분들 속수무책에 진다고하더라구요
완전히 잠적한 경우는 어떻게 되나요? 2-3년전에 테넌트가 근 10개월 렌트비를 떼어먹고 쉐리프 출동 1일 전에 야반도주 했거든요. 제 친구가 루밍하우스 같은 것을 운영해서 물어봤는데 뭐 별 도리가 없다고 하던데요.
소액재판의 경우! 그 피고소인(Defendant)의 주소를 알아야만 합니다. 잠적해버렸으면 어찌할 도리가 없는 걸로 알고 있습니다만...
@토론토 김치맨 혹시나? 임대 줄때 그 세입자의 운전면허 번호 받아놓았으면.....현 주소를 알아낼 수 있을거예요. 단 그가 면허증 주소 변경을 했을 경우에!