경기 광주시 초월읍 용수리 181-2 수익성 역세권 공장 창고경매 공장용토지239평 공장177평 초월역 무료법원경매 경매가 5억3천6백

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	성남8계 2021 타경 468	용 도	축사
소 재 지	경기 광주시 초월읍 용수리 181-2 [용수길 18-20]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 03월 14일 (14:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 04월 18일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 02월 08일(현진감정)	배당종기	2021년 04월 05일
감 정 가	536,606,000원 (건물:30,096,000원/토지:498,490,000원/제시외:7,880,000원)
최 저 가	536,606,000원(100%)	보 증 금	10% (53,660,600)
토지총면적	790 ㎡ (238.98평)	건물총면적	481.7 ㎡ (145.71평)
이해관계	등기 2건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	성남8계 전화 : (031)737-1328	관할 주민센터	초월읍사무소 (대표:031-760-2632 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 광주시 초월읍 용수리 181-2 *블록조스레트지붕 *용수1리복지회관남동측인근 *주위동유형공장및농경지등혼재 *차량접근가능 *인근버스(정)소재 *제반교통사정보통 *평탄한부정형토지 *북측및동측으로세로접함 *토지일부는현황도로와구분없어정확한경계확정위하여는측량등별도확인요 *1차감정:536,466,000 *계획관리지역 *성장관리방안수힙지역(성장관리지역(산업형)) *자연보전권역 *공장설립승인지역 *배출시설설치제한지역 *특별대책지역(1권역) *표준지가 : 449,500 *개별지가 : 395,600 *감정지가 : 631,000

잡종지   790(238.98평)    498,490,000원    현:공장용토지 건물    ㆍ축사178.2(53.91평)    14,256,000원    현:공장 ㆍ축사165(49.91평)    13,200,000원    현:공장 ㆍ관리사33(9.98평)    2,640,000원    현:공장    건물:개조및내부벽체제거하여일체로사용 - 총1층 - 승인:1991.01.08 - 보존:1994.12.21 제시외    ㆍ공장73.5(22.23평)    5,880,000원 ㆍ공장25(7.56평)    2,000,000원 ㆍ창고7(2.12평)    *2021.10월 제시외 일부 추가되면서 감정가조정

법원임차조사
*소유자점유.채무자(동성포장 산업사의 대표)의 직원 송요창과 면담한 바, 채무자가 전부 사용하고 있으며, 임차인은 없다고 하였음.세무서 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인은 없었음.본건 건물의 공부상 용도는 축사이나, 개조 및 내부 벽체 제거하여 일체를 공장으로 사용하고 있음

성남 2021-468 현황조사내역■ 조사일시
    2021년02월01일15시20분, 2021년02월02일09시40분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1	경기도 광주시 초월읍 용수리 181-2	0명
2	경기도 광주시 초월읍 용수길 18-20	0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 경기도 광주시 초월읍 용수리 181-2  

소재지점유관계기타

2. 경기도 광주시 초월읍 용수길 18-20  

채무자(소유자)점유  

가. 채무자(동성포장 산업사의 대표)의 직원 송요창과 면담한 바, 채무자가 전부 사용하고 있으며, 임차인은 없다고 하였음.
나. 세무서 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인은 없었으며, 상가건물임대차 현황서를 첨부함.

■ 부동산현황

• 본건 건물의 공부상 용도는 축사이나, 개조 및 내부 벽체 제거하여 일체를 공장으로 사용하고 있음.

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