정읍 내장산리조트 사업개요
단지소개
위 치 : 전북 정읍시 용산동 신정동 일원 (용산호 주변)
면 적 : 1,523,300 m²
사업기간 : 2003년 ~ 2010년
사 업 비 : 2,545억원
사업주체 : 한국관광공사, 정읍시
주요시설 : 골프장(18홀), 블루밍 가든, 스파파크, 호텔, 콘도, 팬션 등
개발방향 : "내장산=단풍"이라는 높은 인지도를 활용하여 단풍관광의 계절성을 극복한 사계절 장기체류형 관광지
"내장산=단풍"이라는 높은 인지도를 활용하여 단풍관광의 계절성을 극복한 사계절 장기체류형 관광지로 개발. 휴양 · 문화중심의 리프레쉬(Refresh)지구, 미용 · 레포츠 중심의 웰니스(Wellness)지구, 식음 · 엔터테인먼트 중심의 멀티플렉스(Multiplex)지구 등 3개의 공간을 배치하여 전체적으로 '자연과 건강의 메카'로 조성.
투자절차
입주공고에 의한 절차(입주자 신청 공고에 따른 제안서 평가 : 내국인 투자기업)
KTO의 입주공고
입주 신청 서류 제출
사업 계획서 등 제출(재원조달계획, 건설 계획 등)
입주 지정
서류 심사 및 입주 적격자 선정
적격자 2인 이상이면 경쟁 입찰에 의하여 입주자 지정
계약 체결
입주지정일로부터 30일 이내(외국인 투자기업 60일 이내) 계약 체결
설계 심의 및 사업착수
기본 설계 심의
협상에 의한 절차(협상에 따른 수의계약 : 외국인 투자기업, 국내 공기)
투자자의 제안서 제출
투자의향서(LOI) 제출
투자자의 사업 계획서(F/S, 투자 Structure) 제출
기본 협약 체결
투자자의 내부역량 분석(신용조회 등)
공사와 투자자 간의 MOU 체결
협상대상자 지정
실시 협약 체결
투자조건 관련 최종협상
투자자의 Commitment Letter 제출
이행보증금 납입
입주지정 및 계약체결
입주지정일로부터 30일 이내(외국인투자기업 60일 이내) 계약 체결
설계심의 및 사업착수
기본설계 심의
투자혜택
외국인투자촉진법에 의거 관광업 등에 미화 2천만 불 이상 투자할 경우 외국인 투자지역 지정에 따라 일정기간 세금감면
국세(법인세, 소득세) :사업개시일로부터 5년간 100%, 그 후 2년간 50% 감면
지방세(취득세, 등록세, 재산세) :사업개시일로부터 5년간 100%, 그 후 2년간 50% 감면
사업에 직접 사용되는 자본재에 대해 관세, 특별소비세 및 부가가치세 면제 조세 및 행정 지원
외국인 투자기업 : 미화 2천만 불 이상 투자 시 외국인 투자비율에 의거 지원
법인세 5년간 100%, 2년간 50% 감면
득세, 등록세, 재산세 15년간 100% 감면
관련 인허가 사항 등 정읍시의 적극적 행정지원
내장산리조트 민간투자 지원을 위한 전담조직 운영 중
관광사업 투자기업 특별지원
인센티브 내용
관광사업 신규투자 시 시설투자비, 고용보조금, 교육훈련보조금 등 보조금 지원
지원 대상사업
관광호텔업, 제2종 종합휴양업(골프장 제외), 국제회의시설업, 종합유원시설업, 연수원
보조금 지원 세부내용
시설투자비 : 200억 원 이상 투자하고 상시고용 20인 이상인 경우 5/100범위 내 최고 20억 원 지원
대규모 투자지원 : 1,000억 원 이상 투자하고 상시고용 200인 이상이면 5/100범위 내 최고 100억 원 지원
고용보조금 : 20인 이상 신규채용의 경우, 20명 초과 1인당 6개월의 범위 내 최고 50만 원 지원(기업당 5억 원 한도)
교육훈련보조금 : 20인 이상 신규채용의 경우, 20명 초과 1인당 6개월의 범위 내 10~50만 원 지원(기업당 5억 원 한도)
금융지원(관광진흥개발기금 융자대상)
관광시설 건설 및 개·보수
국민관광진흥사업 관련 건설 및 개·보수
관광사업체 운영
분양시설
구 분 시 설 명 부지면적
(㎡) 객실수(실) 분양예상가
(천원) 비 고
패키지
(일괄)
분양 숙박시설 하이랜드 호텔 24,926 150 5,683,128
엘리시움빌라 1 11,538 30 2,336,445
엘리시움빌라 2 39,874 90 7,914,989
리조트 홈 12,090 120 2,677,935
스파파크
(콘도) 10,275 150 2,209,125
상가시설 F&C Mall 19,275 5,341,002
운동오락
시설 골프장지구 913,095 28,305,945
스파파크
(온천장) 11,906 2,887,205
소 계 1,042,979 540 57,355,774
개별
분양 숙박시설 메이플빌리지 1 14,684 170 3,263,750 분할분양가능
메이플빌리지 2 7,266 130 1,245,312 분할분양가능
레인보우팬션 20,981 80 3,335,979 분할분양가능
상가시설 수변 상가 4,389 805,381 분할분양가능
전통문화의
집 8,300 1,220,100
계 1,098,599
※ 분양예상가(천원)는 2008년도 기준임.
입지여건
수도권에서 KTX(정읍역 하차)로 2시간대에 접근할 수 있으며, 광주·전주에서 1시간 권내에 위치하고 호남고속도로 내장산 IC에서 5분, 서해안 고속도로 선운산 IC에서 25분 거리에 위치 .
또한, 2015년 KTX 호남선 완공 시 수도권에서 1시간30분 내로 접근 가능
내장산 국립공원 내 집단시설지와 불과 1km 거리에 있고 용산호에 둘러싸여 있음.
최근 첨단과학산업단지, 방사선 과학연구소, 한국생명공학연구원, 안정성 평가연구소 등이 유치되어 배후시장 여건도 호전될 전망
주변에는 입암산, 내장산, 정읍사공원 등이 인접하고, 반경 15km 이내에는 두승산, 태인 골프장, 목욕리 온천, 옥정호 등이 입지
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포토겔러리
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정읍 내장산리조트 주변여행정보
내장산 케이블카는 탐방안내소부터 연자봉 중턱 전망대까지 운행을 한다. 케이블카에서 내려서 300m정도 거리에 전망대가 위치하고 있다. 케이블카를 타고 이동하는 5분정도의 시간동안 내장산 전체 산세를 한눈에 내려다 볼 수 있어 단풍 풍경을 비롯한 내장산의 모습을 감상할 수 있다.
산봉우리가 붓끝 같다고 하여 이름붙여진 문필봉과 가까운 거리에 위치하고 있으며, 이곳에 제비 명당이 있다하여 연자봉이라고 하였다. 대웅전 앞에서 연자봉을 바라보면서 글을 쓰면 좋은 문장이 나오며 일류 명사로써 입신출세한다는 전설이 있다. 현재는 8각정의 2층 전망대가 세워져 있고, 이곳에서 200m 위 지점에 케이블카가 설치되어 우화정(羽化停) 사이를 운행하고 있다.
내장산의 북쪽을 두른 암산이며 내장산의 대표적인 경관이다. 암봉(岩峰)의 모양이 마치 농기구인 써래처럼 생겼다하여 “써래봉”이라고 부르기도 하며 달마조사(達磨祖師)가 양(梁)나라로부터 이웃에 왔다하여 “서래(西來)라고 쓰기도 한다는데 이 사찰이 있는 산명(山名)이 붙은 “수리봉”이란 이름에서 비롯된 것이라고 한다. 정상에 올라서서 서쪽을 바라보면 내장저수지와 정읍시 일부가 보인다. 서래봉은 약 1km의 바위절벽이 그대로 하나의...
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정읍 내장산리조트
내장산은 예로부터 ‘호남의 금강’이라 불리며 조선 8경의 하나로 이름난 곳이다. 이곳 내장산 초입 용산호 주변에 사계절 머물며 쉴 수 있는 내장산 리조트가 문을 열었다.
그 속에 담긴 것이 무궁무진하다는 의미에서 내장산이라 불리는 이곳
내장산 리조트의 아침은 용산호의 수면 위로 피어오르는 물안개를 바라보면서 숲을 산책하거나 호숫가를 조깅하는 이들에게서 시작된다. 내장산 리조트의 특징은 하이랜드 호텔과 리조트 홈과 같은 일반 숙박시설뿐만 아니라 엘리시움빌라 같은 장기거주형 별장들에서 찾아진다.
내장산이 제공하는 천혜의 맑은 공기는 건강과 휴양을 중요시하는 사람들의 요구를 충족시키는 공간으로서의 장점을 최대화시켰다. 그에 따라 이곳 내장산 리조트는 여는 관광지와 다르게 대단히 차분하고 한가하게 여유로움과 품격을 중시하는 4계절 장기 체류형 휴양관광지로 그 명성을 얻었다.
내장산 리조트의 낮 시간은 주로 휴양과 한가한 여가활동으로 구성된다. 그중 가장 인기 있는 곳 중 하나는 아름다운 연못과 싱그런 나무숲이 있는 정원을 산책하며 자연을 느낄 수 있는 공간으로 구성된 블루밍 가든이다. 내장산의 고유 식물들과 용산호로 이어지는 수변식생들이 잘 조화된 가든은 이곳 리조트 사람들에겐 편안한 휴식의 시간을 약속한다.
좀 더 활동적인 곳으로 망해봉 북쪽에 위치한 18홀의 내장산 골프장이 있다.
기암괴석이 병풍처럼 펼쳐져 있는 망해봉을 끼고 그 아래 용산호를 내려다보면서 4계절 내장산의 뛰어난 자연을 즐길 수 있는 이곳 골프장은 갈수록 그 인기가 더해가고 있다.
낮부터 밤까지 내장산 리조트를 가장 인기 있게 만든 곳으로는 단연 웰니스 존의 스파들과 다양한 테라피 시설들이다. 가족들이 즐길 수 있도록 내장산의 맑은 물과 공기를 천연으로 활용한 수상테마파크뿐만 아니라 내장산 온천을 이용한 야외 스파 및 스파 콘도들은 이곳을 찾는 관광객들의 단골 코스이다. 국제적 수준의 헬스테라피와 아로마테라피까지 곁들여진 이곳 스파 및 테라피 시설들은
휴양과 건강을 위해 내장산 리조트를 찾는 이들의 입을 통해 국제적 명성을 얻고 있다.
또한, 맛있기로 소문난 정읍 한우를 중심으로 정읍과 전주 지역 각종 명품 요리와 격조 높은 전통문화공연을 곁들인 이벤트 플라자와 FC& Mall의 저녁은 내장산 리조트를 다른 관광단지와 다른 특별한 곳으로 만든다.