부산 금정구 서동 134-22 수익성 역세권 상가건물 점포 경매 대지45평 2층건물51평 상가3 월세220만원가능 서동역 무료법원경매

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

병합/중복	병합:2021-56277(애큐온저축은행), 중복:2021-6388(비엔케이캐피탈)
사건번호	부산10계 2021 타경 6111[1]	용 도	점포
소 재 지	부산 금정구 서동 134-22 [서금로 39]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 12월 07일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 01월 11일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 12월 03일(세종감정)	배당종기	2022년 02월 09일
감 정 가	628,692,800원 (건물:207,916,800원/토지:420,776,000원)
최 저 가	402,363,000원(64%)	보 증 금	10% (40,236,300)
토지총면적	149 ㎡ (45.07평)	건물총면적	166.6 ㎡ (50.4평)
이해관계	등기 11건, 임차4명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	부산10계 전화 : (051)590-1822	관할 주민센터	서3동주민센터 (대표:051-519-5140 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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부산 금정구 서동 134-22 *철콘구좇러근콘크리트지붕 *1종근린생활시설 *서곡초등학교남동측인근 *주위단독주택및소규모공동주택,점포등형성된주택지대 *차량접근가능 *인근버스(정)소재 *교통사정보통 *등고평탄하게조성된삼각형북동하향완경사지 *남동측15m,남서측6m도로접함 *건축법(2016.09.06)에의한도로일부편입 *2종일반주거지역(2015.03.11) *가축사육제한구역 *상대보호구역(학교환경위생정화구역) *표준지가 : 1,335,000 *개별지가 : 1,281,000 *감정지가 : 2,824,000

1)대지   149(45.07평)    420,776,000원 건물    ㆍ1층소매점83.3(25.2평)    207,916,800원 ㆍ2층소매점83.3(25.2평) - 총2층 - 승인:2018.12.19 - 보존:2018.12.28

법원임차조사
*1층은 상호가 이마트24시, 2층은 빈건헤어, DS중고골프로 폐문부재하여 안내문을 각 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음.전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.상가건물임대차 현황서에 김민서가 사업자등록이 되어 있음. *DS중고골프:현황조사보고서에는 본 물건 2층 상호로 표시되어 있으나, 상가건물임대차현황서에 등록되어 있지 않고 권리신고 도 없어 점유 및 임대차관계는 알 수 없음 *김민서:현황조사보고서상의 상거건물임대차현황서에는 점유자(보증금:220,000,000원, 사업자등록신청일:2021.11.13., 임대차기간:2019.01.10~2023.01.10.)로 기재되어 있으나 권리신고는 없음 *빈건헤어:현황조사보고서에는 본 물건 2층 상호로 표시되어 있으나, 상가건물임대차현황서에 등록되어 있지 않고 권리신고도 없어 점유 및 임대차관계는 알 수 없음 *이마트24시:현황조사보고서에는 본 물건 1층 상호로 표시되어 있으나, 상가건물임대차현황서에 등록되어 있지 않고 권리신고 도 없어 점유 및 임대차관계는 알 수 없음
총보증금:220,000,000.00

부산 2021-6111 현황조사내역■ 조사일시
    2021년12월07일13시07분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1	부산광역시 금정구 서동 134-22	0명
2	부산광역시 금정구 서금로 39	0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 부산광역시 금정구 서동 134-22  

소재지점유관계기타

2. 부산광역시 금정구 서금로 39  

미상  

① 1층은 상호가 이마트24시, 2층은 빈건헤어, DS중고골프로 폐문부재하여 안내문을 각 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 김민서가 사업자등록이 되어 있음.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

경매전문 공인중개사

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사무장 김 홍 진.

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